中国银行黄岩支行联合他人诈骗我将近九万

與風長鳴

8月28号我在淘宝阿里拍卖看到中国银行委托台州城乡拍卖有限公司上架的三套房屋，有两套东西朝向，一套南北朝向。两套同是顶楼，标注东西朝向房屋均价7200元/平方(含房屋出让金将近2100元/平方和税费等)，而唯一一套南北朝向房屋均价8000元。这个价格比附近交易成功的二手房房价高出不少。
28号早上我根据拍卖行在标的物定位未找到房屋，联系拍卖行，拍卖行以不清楚具体情况为由，给了一个中国银行主任号码。联系中国银行工作人员张主任，对方以等下要开会为由，示意看房随便看一下就行。
早上九点，我在拍卖行定位地点等待银行工作人员带去看房，由于当天刚下过雨，天气比较阴沉，看房途中是工作人员从弄堂拐了很多路带过去看房。看房途中，银行副行长说房子南北通透，房价因为是拍卖的，所以价格比周边要便宜(其实加上出让费，房价比周边贵1000/元平方，加上拍卖写着南北朝向，和银行副行长说法一致，我一个外地人，方向感本来也不好，也就信任了他们)，到了标的物所在房屋，我拧了一下水龙头，发现没水，拉了开关没电，银行张主任解释房屋好几年没人居住，水电给关闭，打开阀门就行。这个解释也合理，加上中国银行属于国企我就相信了他的解释。进去房间，发现房间窗帘被拉的严丝合缝，加上早上天气不好，房间内没法看清，试着拉了窗帘，由于长久未使用卡住拉不动，没办法打开。我询问房屋屋顶漏水情况，张主任回复说上个月(7月份)银行刚刚花了一万多给屋顶进行了全面翻新修复，现在已经不会漏水，重新刷个白就可以入住进去。由于屋顶没办法上去查看，加上中国银行的信誉度，我就相信了对方的说法。因张主任要开会，前后看房时间不到五分钟，由于天气变化，即将下雨，加上对方说过要赶去开会，就匆匆结束了看房。
房子虽然破旧，但只要防水没问题，房间适当粉刷一下也可以居住。加上被银行工作人员一系列保证，我就信任了对方，直接拍下这套房屋。
第二天，拍卖行要我带齐所有购房尾款去拍卖行交钱拿合同，当日交完尾款，我才从银行主任手中拿到钥匙，当天就去查看房屋情况，结果一进房，拆除全部窗帘后发现房屋屋顶并不像银行工作人员说的那样进行了修补。当天夜里正好下了暴雨，房内都是积水。从隔壁阿婆口中得知屋顶从未修补过，以前有一次漏水太严重，屋内排水管堵塞导致漏到楼下，损坏了楼下很多家电，赔过不少钱。询问银行工作人员水表哪里开启，给了一个自来水公司号码，联系自来水公司，得知原房主办理了停水业务，如果要恢复，必须原房主身份证拿来启用，但是原房主已经移居国外，没法联系到，至今房屋无法通水。即使恢复通水，给水管长久失修，已经粉化，室内所有给水管都没法再用。
打开窗户才发现，最关键的朝向问题并不是拍卖行写的南北朝向，而是东西朝向，其他可以花钱解决的都不是事，唯独这个朝向问题没法解决。
和拍卖行沟通，拍卖行以合同格式条款中的以现场实际为准搪塞不给退房，即使我的房屋尾款也一分钱不退。按民典法规定，格式合同和非格式合同有区别的，以非格式合同要约为主。
我购房本意是为了自己居住，方便上下班，结果购买的房子没水没电，窗户腐蚀，墙面开裂、泡水脱落，电线几十年前的已经老化，自来水管粉化，屋顶开裂，防水层已经破坏导致严重漏水，排水管堵塞，水流到楼下有过赔偿记录，房屋按危房评级，早已经属于c类危房范畴，而局部c类危房在黄岩区政府发布的文件里是不允许进行房产交易和居住的租赁等，需要修复排除危险后才可以交易。看房屋原先登记信息，好像是1980年建好的，至今四十多年，而七八十年代，那时候空心楼板房造价低，速度快，不考虑安全因素，所以当时房屋使用年限也就四十年左右，银行拿这种房屋来卖，又句句套路做诈骗，实在让人怀疑银行信誉。
中国银行工作人员故意隐瞒房屋问题，诈骗手段欺骗竞拍者，导致我拍下这套无法居住房屋，现在拍卖行直接扣我88565元购房款。银行方面必须要我去法院起诉，银行这种做法有辱自己形象和信誉！银行要我起诉，起诉即使赢了，律师费、检测费和法院受理费等等起码要两万到三万，如果起诉失败，就是明抢我九万加起诉费用三万左右，起码要亏十二万！作为中国银行，这样的做法实在有违自己银行形象！本人在此发誓，这是实际情况，有一句假话，天打雷劈！银行工作人员至今不敢多方坐下来协商此事，就是一直推脱，把责任推到拍卖行，拍卖行又推到银行！我觉得最大责任还在银行，行诈骗事实，做苟且之事，又想给自己立牌坊！现在行业不景气，银行开始出来行骗赚钱，我的经历给大家提个醒，别再被中国银行某些人骗了！
由于照片上传限制，可以访问q空间1223009666查看所有照片细节！此事绝无半句虚假。

與風長鳴

看房屋原先登记信息，好像是1980年建好的，至今四十多年，而七八十年代，那时候空心楼板房造价低，速度快，不考虑安全因素，所以当时房屋使用年限也就四十年左右，银行拿这种房屋来卖，又句句套路做诈骗，实在让人怀疑银行信誉。

6258875

这个水电啊，据我所知，只要带房产证去办，就可以过户到自己名下。毕竟房子都是你的了，谁还要原房主签字呢。
除非你不打算过户。

與風長鳴

6258875 发表于 2024-10-9 15:47
这个水电啊，据我所知，只要带房产证去办，就可以过户到自己名下。毕竟房子都是你的了，谁还要原房主签字呢 ...

房子给水管是铸铁的，铸铁水管全部粉化，有照片，并不是开通就有水，水管埋在墙里面，这样的墙经不起大开大拆。听邻居说，几年前因为室内铸铁水管破损，排水管堵塞，导致楼下被淹没，赔了好几千。

與風長鳴

6258875 发表于 2024-10-9 15:47
这个水电啊，据我所知，只要带房产证去办，就可以过户到自己名下。毕竟房子都是你的了，谁还要原房主签字呢 ...

有一张照片是手上拿着碎石，这个就是铁质给水管，用手轻轻一按就破损，室内所有水管都存在这个情况，埋在墙壁里面的根本没法弄，四十多年的水管，墙面横向贯通裂缝，如果把承重墙内水管拆出来替换，必须要凿除承重墙，老房子根本经不起这样大拆，如果走明线，水管直接铺的到处都是

网络民情观察室

根据网友发帖内容，民情观察室进行了一番分析和讨论，同时也在淘宝阿里司法拍卖页面去查找过，没有找到相应的房子信息。
从网友所发帖子的内容和照片来看，这里位置应该是在劳动南路靠近环城南路的一排临街老房子，这里房子时间确实比较老。也看到网友贴图上的拍卖信息中说明房子是“朝向  南北”字样，这要根据房屋坐落和朝向实际情况为准。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条对于可撤销的民事法律行为的情形进行了明确的规定。您发帖的意思概括为是对于房屋朝向以及房顶是否漏水存在误解，该“误解”是否达到民法典规定的“重大误解”这一可以撤销民事法律行为的程度，建议网友向专业法律人士或律师咨询，再决定是否走司法途径。
另外，一般拍卖物的实际情况以拍卖公告载明的内容为准，根据“谁主张谁举证”原则，您所述银行工作人员是否对您口头答复以及如何答复应当提供相应证据支撑，且其“答复”的效力也不能推翻拍卖公告的内容。
民情观察室建议这位网友可以向一些律师事务所进行咨询，如果有证据证明拍卖信息存在“重大误解”的，建议网友向法院起诉撤销该拍卖。

與風長鳴

网络民情观察室 发表于 2024-10-9 15:58
根据网友发帖内容，民情观察室进行了一番分析和讨论，同时也在淘宝阿里司法拍卖页面去查找过，没有找到相应 ...

咨询过黄岩矛盾调解中心的律师，律师说无论怎么说，对方的责任是最大的，根据民法典，对方把格式条款拿出来当主要合同条款。但是法院起诉的话，诉讼费，律师费，还有检测费等等需要两万到三万。这部分钱即使官司打赢了也拿不回来。如果坐下来多方一起谈，直接让银行委托第三方检测机构进行危房检测，评定为危房局部c级就可以直接撤销合同，根本不需要担这个责任，现在就是银行不肯坐下来谈，直接把皮球踢给了拍卖行。

與風長鳴

网络民情观察室 发表于 2024-10-9 15:58
根据网友发帖内容，民情观察室进行了一番分析和讨论，同时也在淘宝阿里司法拍卖页面去查找过，没有找到相应 ...

这个点进去，淘宝打开就行，银行张主任后来诡辩说房子修复是另一套70多平方的屋顶，但是那个房子是在三层，而屋顶层是四层，这个录音也有。完全是狡辩。

與風長鳴

网络民情观察室 发表于 2024-10-9 15:58
根据网友发帖内容，民情观察室进行了一番分析和讨论，同时也在淘宝阿里司法拍卖页面去查找过，没有找到相应 ...

如果有一个第三方一起出来帮忙协商这个事情，直接把房屋拿去检测，检测出局部危房(可以修复后出售)，就可以直接撤销这个合同，谁也担不了责任。

6258875

與風長鳴 发表于 2024-10-9 16:06
咨询过黄岩矛盾调解中心的律师，律师说无论怎么说，对方的责任是最大的，根据民法典，对方把格式条款拿出 ...

律师说的话，你不能完全相信，你要把自己当被告去咨询，才能知道到底谁对谁错。

比如我是银行经理，我手下卖了一套房子，现在因为危房，对方要告我。 我有理没有

與風長鳴

6258875 发表于 2024-10-9 16:23
律师说的话，你不能完全相信，你要把自己当被告去咨询，才能知道到底谁对谁错。

比如我是银行经理，我 ...

朝向问题是板上钉钉的事，房屋买下没办法居住也是事实。就是让你花钱打官司，其实一个检测报告就可以推卸所有责任。

與風長鳴

打官司花的金钱和精力不是普通小老百姓可以简单承受的。银行人员欺诈形式把房子卖出去，实在有损银行形象。

细雨润物

首先怪你自己没了解清楚房屋情况而乱拍卖，其次中国银行工作人员拿这样的房屋拍卖真是只认钱而昧了良心，第三把银行和拍卖行一起告了，并同时提出民事索赔要求。