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[图说黄岩] 楼顶地面有多处裂缝,业主担心渗漏

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发表于 2024-9-30 11:06 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:浙江省台州市
施工方承诺即将修复裂缝

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12号楼的楼顶

家住顶楼,最担心的问题莫过于房顶渗漏。近期连续雨天,让家住黄岩三江悦府小区的徐阿公心神不宁。由于楼顶地面出现开裂,他担心会发生渗漏,希望施工方能及时修补地面,防患于未然。

楼顶地面开裂,业主希望及时修补

三江悦府小区于2021年交房,徐阿公家住6号楼顶层。“入住的时候,楼顶地面就有开裂的情况。去年,小区成立业委会,他们就多次向开发商、施工方等反映过,但一直没有处理。”

楼顶的裂缝让徐阿公惴惴不安,随着时间推移,他担心裂缝会愈发加重,进而出现渗漏情况,影响居住。“现在暂时还没有漏水,但地面开裂到一根头发丝大小都可能发生漏水,楼顶裂缝数量多,开裂程度大,如果防水层被破坏,迟早会漏水。”

说到漏水,同一小区12号楼的顶楼业主娄先生更是苦不堪言。“交房前,我家就漏水,漏水点在天然气管道附近。交房时,水漏到房子里,厨房、卧室等大概有一半的面积有积水,有几处都能养鱼了。”

房屋漏水问题多次维修,但问题一直反反复复没有根治。“三年来,漏水问题维修了四五次,但修一次漏一次。5月左右,又维修了一次,目前还在‘观察期’,也不知道还会不会继续漏。”娄先生说,因为漏水原因,租户反映强烈,已退租了好几批。

知晓了娄先生家的情况后,徐阿公更迫切地希望施工方可以及时处理裂缝问题。“我家装修花了不少钱,万一漏水损失很大。趁现在房屋还在质保期内,我希望施工方能及时进行修理或者返工。”

物业已联系施工方,即将修复裂缝

在徐阿公带领下,记者来到三江悦府小区6号楼楼顶,地面确实存在不少裂缝,有些边角、交接处也有损坏。而在娄先生家楼顶,地面裂缝较少,但天然气管道处,有一个维修后留下的“大坑”,里面满是积水。

新小区的楼顶为何布满裂缝?记者采访了小区物业经理周先生。据介绍,小区共有14幢楼20个单元,乐华物业于7月刚入驻小区。接到业主反映后,物业已与施工方对接,施工方也已到现场查看。

“楼顶有保温层和保护层,底下是防水层、水泥板等,随着日晒雨淋,每个单元楼楼顶多少都有些裂缝,这属于保护层裂缝。其中,6号楼最严重。”周经理说,因为居民比较担心,物业和施工方沟通后,施工方承诺等到处理完地下室环氧地坪起砂后,再维修6号楼楼顶问题。

对于物业的说法,徐阿公欣然接受,也期待施工方能尽快修缮。

娄先生家的漏水问题,物业也有一定了解。“在我们入驻小区前,娄先生家就处理过漏水问题。这次维修后,还在观察期内,要等到确定不漏水了,才会对楼顶的坑进行回填。”

来源:台州晚报
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