楼顶地面有多处裂缝，业主担心渗漏

乘风

施工方承诺即将修复裂缝


12号楼的楼顶

家住顶楼，最担心的问题莫过于房顶渗漏。近期连续雨天，让家住黄岩三江悦府小区的徐阿公心神不宁。由于楼顶地面出现开裂，他担心会发生渗漏，希望施工方能及时修补地面，防患于未然。

楼顶地面开裂，业主希望及时修补

三江悦府小区于2021年交房，徐阿公家住6号楼顶层。“入住的时候，楼顶地面就有开裂的情况。去年，小区成立业委会，他们就多次向开发商、施工方等反映过，但一直没有处理。”

楼顶的裂缝让徐阿公惴惴不安，随着时间推移，他担心裂缝会愈发加重，进而出现渗漏情况，影响居住。“现在暂时还没有漏水，但地面开裂到一根头发丝大小都可能发生漏水，楼顶裂缝数量多，开裂程度大，如果防水层被破坏，迟早会漏水。”

说到漏水，同一小区12号楼的顶楼业主娄先生更是苦不堪言。“交房前，我家就漏水，漏水点在天然气管道附近。交房时，水漏到房子里，厨房、卧室等大概有一半的面积有积水，有几处都能养鱼了。”

房屋漏水问题多次维修，但问题一直反反复复没有根治。“三年来，漏水问题维修了四五次，但修一次漏一次。5月左右，又维修了一次，目前还在‘观察期’，也不知道还会不会继续漏。”娄先生说，因为漏水原因，租户反映强烈，已退租了好几批。

知晓了娄先生家的情况后，徐阿公更迫切地希望施工方可以及时处理裂缝问题。“我家装修花了不少钱，万一漏水损失很大。趁现在房屋还在质保期内，我希望施工方能及时进行修理或者返工。”

物业已联系施工方，即将修复裂缝

在徐阿公带领下，记者来到三江悦府小区6号楼楼顶，地面确实存在不少裂缝，有些边角、交接处也有损坏。而在娄先生家楼顶，地面裂缝较少，但天然气管道处，有一个维修后留下的“大坑”，里面满是积水。

新小区的楼顶为何布满裂缝？记者采访了小区物业经理周先生。据介绍，小区共有14幢楼20个单元，乐华物业于7月刚入驻小区。接到业主反映后，物业已与施工方对接，施工方也已到现场查看。

“楼顶有保温层和保护层，底下是防水层、水泥板等，随着日晒雨淋，每个单元楼楼顶多少都有些裂缝，这属于保护层裂缝。其中，6号楼最严重。”周经理说，因为居民比较担心，物业和施工方沟通后，施工方承诺等到处理完地下室环氧地坪起砂后，再维修6号楼楼顶问题。

对于物业的说法，徐阿公欣然接受，也期待施工方能尽快修缮。

娄先生家的漏水问题，物业也有一定了解。“在我们入驻小区前，娄先生家就处理过漏水问题。这次维修后，还在观察期内，要等到确定不漏水了，才会对楼顶的坑进行回填。”

来源：台州晚报