北城：小区自治4年分红75万元

黄岩百晓

近日，位于北城街道的永悦华府小区格外喜庆热闹，只见一摞摞现金红包整整齐齐地摆放在小区大厅的桌面上，小区居民们在有序核对信息后，签字领取红包。

原来这是该小区业委会组织召开一年一度“收益分红大会”的现场。值得一提的是，这已经是该小区连续4年向业主发放分红，累计金额达75万元。

知道小区要发放红利，居民王女士一早就来了，拿到300元红包，王女士挺开心。她说：“自从小区自治后，环境更好了、管理更规范了，年终还有钱分，虽然钱不多，但大伙儿都很高兴。”

如今能盈利分红的永悦华府小区在过去也存在诸多历史遗留问题。据了解，永悦华府小区交付于2017年，面向江北公园，毗邻吾悦广场。这个地域面积小、门岗出入口多、人口结构复杂的小区，曾经因房产延期交付产生维权赔付，并在前期运营时，物业公司与小区业主之间产生物业经理频换、账目不清晰、业主无知情权等矛盾。

该小区物业管理能“涅槃重生”，离不开小区业委会的“持家有道”。“物业维修费是开销的大头，在节流上，我们尽最大限度多方比价，争取用最少的钱办最多的事；在开源上，整合小区内外部各类资源，社区联动物业公司、小区业委会、房产公司、共建企事业单位，通过多方筹措资金，尽量将小区公共收益用在刀刃上，让‘看不见’的公共收益转变成‘看得见’的实惠。”永悦华府业委会主任李金辉介绍。

一方面，永悦华府小区践行公共收益的最大化，另一方面，在其所在的桔源社区的指导下，成立永悦华府小区党支部和业主监督委员会，创新实践“五方五步”协商议事机制，探索线上线下联动、重大事项必议、公共事项必商的工作机制，打好“法治+长治+智治”组合拳。

2020年以来，大到更换消防主机、过期灭火器，修复破损非机动车玻璃雨棚、地下室坡道，小到对小区垃圾点位、快递收发点进行提质提档，再到建设文化长廊、悦心庭。在“五方五步”协商议事机制下，小区“智”理遍地生花。

“接下来，我们将继续瞄准业主大会、业委会及居民的需求，以‘打补丁’的方式继续致力于环境整治、应急处置和物业监管，全面提升小区综合治理精细化水平。”李金辉说。

来源：今日黄岩

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石和锋

建议赶走全部的物业公司，他们都是吸血鬼