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[图说黄岩] 居民自掏腰包修通道,为何被叫停?

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发表于 2023-3-28 10:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:浙江省台州市
业委会回应:单元楼住户意见不统一,已开挖的铺面将被复原

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单元入口出的通道

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部分路面被开挖

进入单元楼唯一的通道破损坑洼,甚至发生过人员摔倒、扭伤,单元楼业主自费出资修路,却被物业阻拦。这事让家住黄岩区蓝色多瑙河小区38栋2单元的业主百思不得其解。

通道坑洼存隐患,业主出资修理

业主虞先生介绍,蓝色多瑙河小区属于老小区,他们单元楼共有10户,进出单元楼仅一条十来米的通道,以鹅卵石铺面。

“由于时间久远,一些鹅卵石已经不见踪迹,加上单元楼门口还有数个窨井盖,路面坑坑洼洼不平整。近几年来,多次发生人员摔倒、扭伤,存在安全隐患。”虞先生称,考虑到申请小区维修基金比较麻烦,10户业主决定自掏腰包,铺设兼有防滑效果的火烧板。

近期,该单元楼底层的自行车车房正在修理,于是业主们计划“搭便车”。“自行车车房墙面破裂,也存在安全隐患。我们单元楼一起出资修理车房,就想着将路面也改造了。”

可在修整路面时,却被小区物业劝阻。“物业说我们铺设火烧板,破坏了小区统一性,不让我们铺设,也不允许泥水工等进入小区。”

对此,虞先生很郁闷。“前任物业在时,已有单元楼改造过通道,怎么到我们这就不行了。”

业主意见不一,物业“叫停”修路

通道修整为何被按下“暂停键”?记者采访了小区物业经理李先生。据介绍,蓝色多瑙河小区于2004年交付,共45幢61个单元,住户871户。

“小区各个单元楼前都是铺设鹅卵石,该单元楼路面基本没有破损。该单元楼有业主反映路面施工,我们才劝阻的。而且改造路面的事,他们楼栋的楼长不知情,业主没有统一表决,业委会领导也没有同意,属于是个别业主擅自改变原状。”李经理称,他们物业进驻后,尚未有其他单元楼发生改造通道的现象。

如何才能修理路面呢?物业表示,如果想要改变路面,需要该单元楼业主统一意见,并以书面的形式报批业委会、执法部门审核后,才可以修改路面。

单元住户意见不统一,铺面将被复原

在现场,记者看到通道一侧摆着石砖等建筑材料,另一侧则放有拆下的旧门、水泥块等。而鹅卵石路面已部分开挖,加上停有私家车、杂乱放有边角料等,看不清路面全貌,但单元楼入口处的地面,确有四五个窨井盖。

在走访中,该单元楼仅一户住户在家,且为租户,她表示不清楚具体情况。

通道铺面改变需要向执法部门备案吗?记者采访了黄岩区综合行政执法局的相关负责人。他表示,涉及小区绿化改造或者改变小区房屋、市政设施结构性质的,需要向该局执法中队提交申请备案资料,经批准后方可实施。类似当前这种小区道路修整,主要由社区、业委会商讨后征求居民意见就可以实施,无需备案。

随后,记者也将了解到的情况,反馈到小区所属的黄岩区东城街道城外洲社区。

昨日,在走访小区并联系多方人员后,社区负责人管珍璐告诉记者,该单元楼10户业主统一意见为各户出资修理车房、大门等,并不包含更换鹅卵石铺面。“10户中有3户不同意更换铺面,希望保留鹅卵石。”

社区表示,他们也把情况告知了小区业委会。“业委会称,已开挖的铺面将要求复原,而自然脱落、损坏的鹅卵石将由业委会、物业负责,按照原样修复。”

来源:台州晚报
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发表于 2023-3-28 18:22 | 显示全部楼层 IP:浙江省台州市
说到底还是业委会没发挥作用呢
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发表于 2023-3-30 07:38 | 显示全部楼层 IP:浙江省台州市
哦,是业主意见不一啊。
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