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查看: 2942|回复: 13

[民情观察专栏] 民情观察之书香一品困局如何解局?

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发表于 2020-6-28 14:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 网协民情观察室 于 2020-6-28 14:45 编辑

这两天论坛里忽然多了反应位于仙浦喻的书香一品的帖子 5.png
9.jpg
6.png

小编翻看了下帖子内容
发现主要是讲没有按时交房问题
比如这位网友“甜腻腻的阳光”所讲的
房子根据合同约定是2020年6月28日交付


今天正好是2020年6月28日
刚到交房日为何业主们就拉起了横幅呢?
民情观察室又从网友“甜腻腻的阳光”所发的帖子里找究竟
其中一条帖子标题说道:
浙江CX房地产开发有限公司无力组织书香一品验收
然后这位网友又说到:
书香一品业主浙江CX房地产开发有限公司维权老板跑了


无力组织验收
老板跑了
这节奏不对啊
于是民情观察室展开了情况了解


原来
书香一品位于仙浦喻村
房子建好后本已经进入验收程序
据了解
有村民提出因为书香一品建房时
对他们的房子造成了一些影响
向房产公司提出诉求
1.png

于是民情观察室用卫星图测量了下两处房子的最近距离
卫星图上不难看出
两者距离有约50米
既然村民提出诉求
那就要用证据来讲话
如事实造成影响
那么房产公司给予修复或赔偿那时肯定的


另据知情人说
书香一品只因为“无力”组织验收
就是因为存在提出诉求的村民的因素
这样一来事情就复杂了
要是提诉求的村民
和因为无法及时交房而维权的业主两股力量融合
岂不是把事情闹得无法收场?






民情观察室语:




根据民情观察室的情况分析
建议街道要主要担起解决这起矛盾的角色
从两方面入手


一方面
针对当地村民提出的诉求
及时联系安排第三方受损评估机构
上门对村民提出可能存在的问题进行评估
出具评估报告
然后根据评估报告依法合理予以修复或赔偿
以维护村民的合法利益


另一方面
要及时组织对书香一品的房屋进行验收
不要受到其它因素的干扰
在对书香一品开始验收时
把开始验收的消息及时告知业主
然后依据合同办事
验收合格后及时交付
并且承担延期交付的违约责任
以维护业主的合法利益


只有两者利益分开处理
才是最大程度保护了群众利益
如果两者缠绕在一起
就会形成纠缠不清的局面
这是多方都不愿意看见的


这个时候
就需街道承担起作为政 府的责任和担当
依法行政
做好这个不好做的老娘舅
切实保障群众的合法利益


另据民情观察室了解
房产公司是有能力组织验收和交付的
老板也没跑
目前只是时间和协调问题














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发表于 2020-6-28 18:35 来自手机 | 显示全部楼层
看来买期房风险挺大的
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发表于 2020-6-29 07:54 | 显示全部楼层
这个两方面入手比较合理。
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发表于 2020-6-29 14:44 来自手机 | 显示全部楼层
违约金才日万分之0.1,固定格式的购房合同,消费者不专业,房产公司也不能这样坑呀?试问台州哪个房产公司的违约金会这么低?把违约条款拿出晒一晒,房产公司既便可以舍弃公司商誉,总还要颜面吧?
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发表于 2020-6-29 15:05 来自手机 | 显示全部楼层
兼职不可理喻。老板还避而不见,是有多少见不得人
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发表于 2020-6-29 15:47 来自手机 | 显示全部楼层
无耻的cx房产公司挂着那么多牌子干出这种事情来你这是想打谁的脸呢
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发表于 2020-6-29 17:32 | 显示全部楼层
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发表于 2020-6-29 21:55 来自手机 | 显示全部楼层
浙江城乡房地产公司是不是快要宣布破产了?在这么小小违约金上动歪脑子?正规的房产公司的合同拿出来是响亮亮的。
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发表于 2020-6-30 08:52 | 显示全部楼层
开发商利益为先
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发表于 2020-6-30 09:04 | 显示全部楼层
15990615833 发表于 2020-6-29 14:44
违约金才日万分之0.1,固定格式的购房合同,消费者不专业,房产公司也不能这样坑呀?试问台州哪个房产公司 ...

关于违约金问题可以单独作为协商议题。
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发表于 2020-6-30 10:26 | 显示全部楼层
消极回避问题得不偿失。
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发表于 2020-6-30 22:24 来自手机 | 显示全部楼层
消费者签订合同,就是基于对企业的信任,而企业自己却丢弃了商誉,失去了信用。给消费者挖坑,出卖自己的信用,不知究竟是谁的悲哀?
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发表于 2020-7-4 12:46 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-4 14:26 | 显示全部楼层
消极回避问题得不偿失。
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