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[台州城事] 月租相差几百元,春节前租房更划算

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发表于 2019-1-11 09:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:浙江省台州市
1月1日起,新修订的个税法开始施行,住房租金支出可进行专项附加扣除,为租房一族带来了福音。近日,记者走访我市租房市场,发现租金个税抵扣的影响并不大。另外,随着不少人回家过年退租,租房市场房源多了,租户节前租房可能会更划算一些。

租房个税抵扣情况并不普遍

“我还想着能用租金抵扣个税,没想到不行。”近日,租住在椒江城市之光小区的张力辰有些苦恼,他告诉记者,自新个税实行后,他就向房东提出需要其个人信息并说明缘由,可房东拒绝了并表示如果一定要申请租金个税抵扣,只能请他搬出去。无奈之下,他只能放弃了这项福利。

记者了解到,有着如此遭遇的人并不少,不少租客为了避免被房东涨价或被赶出门,都放弃了住房租金项目的个税抵扣。

“没有租客和房东来跟我说这事。”东环大道上的易居房友工作人员王女士透露,按照惯例,租房者提出需要开票,房东会配合出示相关文件,但由此产生的费用都由租房者承担。如果租房者申报租金抵扣,致使房东增加缴税金额,那房东会要求租客支付这部分的缴税金额。“最直接的,就是房东涨房租,或者房东要求租户搬出去。如果这样的话,租户还不如不申报。”王女士说道。

在采访中,不少中介提到申报人数少,或与房屋租赁市场现状有关系。

据城市之光小区内的仟家信房产中介工作人员应林方介绍,目前的租房者大多为外来务工人员以及刚毕业的上班族,他们的收入普遍较低,每月需要缴税的金额也有限,有的甚至达不到缴税标准。“对这些人来说,每月能拿房租抵税的金额也就那么一点钱。如果因为这件事跟房东闹矛盾,不划算。” 应林方称,自新修订的个税法开始施行,还未有租客提起申报租金抵扣这件事。

年前租房可能更划算

采访中,记者了解到,房屋租赁市场也有淡旺季的说法,春节前一个月是淡季,春节后一个月与六七月份时的毕业季是旺季。如果租客在淡季租房,会更加划算一些。

椒江前丁街上的管家婆房产经纪门店里的工作人员告诉记者,春节前,外来务工人员会大批量地返家,等年后再回来租房。期间,房屋租不出去,就会出现房源囤积的现象。

“工作比较稳定的租房族可以在年前就租好房子。”应林方说,相较于年后租房,年前租房更为划算。

据了解,租房价格一般在春节前后会有小幅浮动。“如果说租一间房的正常价格是1000元,春节前租,是900元,春节后租,可能就是1100元了。按照往年的惯例,年前价格会略低于正常价格一两百元,年后价格会略高于正常价格一两百元。” 应林方算了一笔账,如果租期是一年,年前租房能比年后便宜两三千元,甚至更多。

另外,据应林方介绍,年前租房,租房者的选择也更为多样。“那些原有的租房者退租回家,自然有房源空出去,可以供租房的人选择。”

来源:台州晚报
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发表于 2019-1-11 10:06 | 显示全部楼层 IP:浙江省台州市
租个房还有这些门道啊。。。在外一直租房的我就觉得房租一年比一年贵。
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