民情观察之黄岩绿城“紫云轩”交房季出现物业费乱收横幅

网协民情观察室 · 发表于 2018-7-24 21:16

今日，在台州19楼和黄岩论坛同时出现了相同的帖子
就是关于黄岩绿城房产的“紫云轩”交房之际拉出横幅横幅上书：
“同层不同价，物业费乱收”
“店大欺客，绿城强抢民财”

而横幅的上方，挂的是“恭贺紫云轩盛大交付，欢迎业主回家”的横幅
两种横幅互相映衬
大有“煮豆燃豆萁，豆在釜中泣。本是同根生，相煎何太急？”之味道

那么是什么原因导致房地产公司拉横幅欢迎业主回家
而业主却在说绿城“店大欺客”呢？

小编翻了翻评论，结合横幅内容
基本可以判断是因为同层所收的物业费单价不一样所致

评论去网友说的基本相同
都说的是同层房屋面积144㎡以下的物业费按2.16元/㎡计收，144㎡以上的收2.8元/㎡计收
嚯
你绿城紫云轩就这样“店大欺客”啊？
岂有此理？

常识性地想啊
你住10楼，你144㎡的房子
我也住10楼，我是165㎡的房子
你家住三个人，我也住三个人
你物业凭啥收对面的物业费是2.16元/㎡而收我是2.8元/㎡？
民情观察室的小编也想不通......

不过小编就是小编
小编也在质疑中使劲地找找这样收费的依据或文件或法律法规......
看看可有依据如此收费

不曾想
还真找到了
【浙江省物价局《关于公布浙江省定价目录的通告》（浙价法[2018]2号）文件规定，政府价格管理部门对普通住房前期物业收费标准具有定价权；
台州市人民政府《关于确定台州市普通住房标准的通知》（台政办函[2005]28号）对我市普通住房的标准进行了明确界定。
台州市发改委《关于规范和调整市区普通住房物业服务收费管理的通知》（台发改收费〔2018〕23号）文件明确对建筑面积144平方米（含）以下的普通住宅实行的政府指导价管理，基准价格2.15元/平方米，最高上浮20%（含电梯运行、水泵加压等能耗费用）。
对于不在浙江省定价目录范围内的非普通住房，政府价格管理部门没有定价权，实行市场调节价。】

我滴乖乖
真有文件明确规定了物业费服务收费管理通知建筑面积在144㎡（含）以下的普通住宅实行政府指导价管理
基准价格是2.15元/㎡，最高上浮20%(含电梯运行、水泵加压等费用）
对于不在浙江省定价目录范围内的非普通住房
政府价格管理部门无定价权

原来，建筑面积少于144㎡的是属于普通住房
建筑面积超过144㎡的属于高端住房，或叫奢侈性住房
高端住房或奢侈性住房政府价格管理部门无定价权

物业费也学会了“杀富济贫”（此处应该有笑哭的表情）

各位看官们看到这里
明白为什么对门的物业费是收2.16元/㎡
而同层的另一侧业主却被收取了2.8元/㎡了吧？

原来如此

不过，这个依据合理吗？
合不合理民情观察室不予评论
但是
既然有依据
为何不清楚地告知业主?
这是起码的知情权

民情观察室语：

房子
人们对你又爱又恨
爱你可以提升身价
恨你使其倾其所有
(土豪和炒房客不在此列）

房产市场不理性消费的存在
和不透明多炒作的消费环境
何时能转换成
多理性多透明不炒作呢？

。。。。。。

网协民情观察室 · 发表于 2018-7-26 07:40

难道出现一房一版本合同？

网协民情观察室 · 发表于 2018-7-26 15:52

刚刚朋友通报，民情观察室所获得的合同版本是绿城“望风苑”的，而不是目前存在纠纷的“紫云苑”。这个错误的原因是隔手传递信息所造成的误解，民情观察室向各位业主致歉！

不管是“望风苑”还是“紫云苑”，一是都要按照合同办事，二是都要准照承若办事。在房屋这种大宗消费的商品上，容不得马虎，业主合理的述求因予以考虑。祝愿各位业主们与物业能早日达成协议。

王大炮 · 发表于 2018-7-25 20:18

我不知道你所说的熟人朋友是不是真正买了绿城的房子或者是真正了解合同，据我们所了解，合同不管大小都是写了2.8一平方，而且绿城销售人员当时口口声声说不管平方大小都一样，出现这样的情况是绿城收2.8被小套的举报了才调价，那么既然小套调价你就要遵守合同和你自己的口头承诺，相对于大套也要调价到2.16，这样才对得起你说的大小平方都一样的承诺。还有小区名字是紫云苑，不是紫云轩！

王大炮 · 发表于 2018-7-25 20:19

既然号称自己是民情观察那么就要去仔细了解双方后才下定结论，而不是道听途说乱下结论

快乐一夏 · 发表于 2018-7-25 20:22

你搞清楚没有，所有合同交房前签的都是2.8元每平米，我小套107平方的签的也是这个价

快乐一夏 · 发表于 2018-7-25 20:25

所有合同当时签的都是2.8元每平米，所以出事了

王大炮 · 发表于 2018-7-25 20:29

我不知道你的所谓朋友熟人有没仔细看合同，或者是不是绿城的人，但根据我们所掌握的事实依据说当初销售人员口口声声和我们承诺大小平方物价是一样的，而且白纸黑字大小平方签订的物业合同也全部标注物业费2.3加0.5能耗费，也就是说是2.8一方，只不过后来小平方的去政府投诉，政府要求按照2.16执行他们才修改了价格，既然你当初口口声声说大小平方一样，签订的合同价格也是一样那么你就要按照契约精神全部按照2.16执行而不是搞双重标准，这样的所作所为怎么让人信服？将心比心如果你住168的物业费2.8，而你对门143的确是2.16价格，同样的电梯，同样的通道，同样的物业服务，你心里会舒服吗？

网协民情观察室 · 发表于 2018-7-26 08:29

民情观察室是看到了一份合同才作出的判断，难道同一个房产项目上存在不同的合同版本？希望你们也提供关于物业收费的部分合同内容，才有证据证明你们的述求是合理的，光一个拉横幅而没提供证据，又当别人看到与你们说的不一样的合同时，作为你们会怎样判断？

Chen小语 · 发表于 2018-7-26 13:23

你朋友是绿城领导吧，为什么我们业主都不知道的呀

王大炮 · 发表于 2018-7-26 13:26

绿城搞鬼，有两个版本的合同

Chen小语 · 发表于 2018-7-26 13:26

连收房通知书上面大小平方的全都是2.8，不知道你是从哪里弄来的合同，我很好奇

王大炮 · 发表于 2018-7-26 13:27

这个是144以下和144以上相同版本的合同，我不知道你那个合同是什么时候出的，我们也没见过

王大炮 · 发表于 2018-7-26 13:30

本帖最后由王大炮于 2018-7-26 13:43 编辑

你这个不是原先的版本原先版本大小平方都一样，不知道你这个朋友的熟人是何方人士，呵呵

王大炮 · 发表于 2018-7-26 13:35

堂堂绿城大房企，竟然做这样下三滥的事情

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