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发表于 2018-1-29 13:13
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IP:浙江省台州市
可能性约等于0
1.西客站旧址会当作公交枢纽;
2.即使政府重新规划,万达也不会把综合体建在这里。
万达的模式是:在远离城市中心的偏荒凉区域以极地的价格买一块地,建商业住宅,配套万达广场,以万达广场拉动周边房价。这是风险最低、性价比最高的方式。
西客站周边已经非常繁华,人群密集,地价只高不低,万达赚不了多少钱,不会投的。要投也是高端商业地产来投,像凯德之类的,在繁华地段造高端商场。
3.新前绿城地块早就规划造综合体了,那块地比较符合万达的口味。不过新前那里现在连影都没。你先催催绿城~
4.如果要造综合体,对黄岩城区来说最合适的还是司厅巷区块。东至天长路,西至劳动路,南至横街路(台一医),北至青年路。在最核心的地方,造综合体+配套住宅,想必整个城市档次会升一档。现在的规划,这块地就是一点点小商业,而城区范围内就没有上档次的商场,极大影响了黄城形象。
不过这块地价太高,溢价率有限,招商难度会很高了。 |
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