小区物业费被挪用付不出电费？

乘风

　　太阳城管理方：挪用是无稽之谈
　　但物业确实面临着一些困难
　　近日，有市民报料，位于市府大道西段的东方太阳城小区，因为拖欠公共用电电费，面临拉闸限电的危机。
　　“电费没交，工资也没发”
　　报料者称，传言该小区之所以会拖欠公共用电电费，可能是因房产公司挪用其下属物业公司的物业费，拖欠的电费数额大约为9万元。前不久，电力公司已经向东方太阳城小区物业管理方下发了电费催缴通知单，若不及时缴齐电费，将对太阳城实行拉闸限电。
　　另外，还有传言称，该小区保洁人员和保安人员的工资也已经被拖欠多时。因为工资的事情，保洁人员和保安人员表示在领不到工资的情况下，将撤出小区。这导致该小区业主们情绪激动，但业主们未能找到管事的人。
　　保洁和保安：工资确实3个月没发了
　　7日下午，记者到太阳城核实相关情况。在小区门口，记者看到，保洁人员和保安仍在自己的岗位上工作，并没有像传言中说的要撤出小区。
　　一位保洁阿姨告诉记者，物业公司的确拖欠了她工资。“到目前为止，已经3个月没有发工资了，是有这么一回事，不只我一个人，其他人也一样。”门口一位年轻保安也称，没有发工资的事情是真实的。
　　记者了解到，目前小区的保洁员月工资在1900元左右，保安工资在4000元左右，因为3个月没有发工资，大家心情很糟。不过，有保洁人员告诉记者，6日中午太阳城管理方负责人已经表态，将在本月内补发一部分工资给大家。
　　管理方：
　　挪用是无稽之谈，因为物业费入不敷出
　　在太阳城小区6号楼的二楼，记者找到了台州太阳城房地产开发有限公司办公室主任徐建锋。徐主任告诉记者，因费用紧张，员工工资3个月未发、水电费拖欠都是实情，但有关“挪用物业费”之说完全是无稽之谈，同时他也坦言了目前太阳城物业管理方面存在的困难。
　　他说，小区公共设施的日常维护费用和物业员工们的工资都应从业主们上缴的物业费中支出的。太阳城小区每月应收物业费在50万元到60万元之间，实际收上来的却在20万元之内。“入不敷出是一个老问题，目前每月支出员工工资就在30万元左右，公共设施维护、水费、电费再加上去，每月总支出在50万左右。”他说，收入和支出相差太大，是物管经济陷入困境的主要因素。
　　徐主任介绍，目前太阳城的入住率并不高，已经入住的业主占比为35%，而在这些已经入住的业主当中，仅有70%的业主是自觉交物业费的。“有些已经入住的业主从开始到现在一直没有缴过物业费。”他说，一直以来，小区物业的财政缺口还都是总公司方面出钱补上来的。
　　“总公司在2009年接手太阳城小区的时候，这里的路还都是泥土路，一些设施也还不那么完善，还是总公司支出1200万元把石头路铺起来，把绿化景观造起来的，小区的中央空调自接手以来都是免费使用，热水也是到2014年才开始收费，做这些都是为了提升小区的形象。”他说，从公司的角度来讲，多年来亏本经营，将资金投入到太阳城小区的服务当中，坚持的是一份责任，但小区物管的正常运营离不开业主们的理解和配合。
　　徐主任说，目前拖欠的9万元电费已经缴清，公司也将在本月20日左右给员工们先补发两个月的工资。

来源：台州晚报