今天你骂绿城了吗

深蓝智能

关屁民尼事

龙蟠虎踞

为什么有这么多人骂绿城？楼主，你怎么不找找原因？为什么别人不骂别的开发商而骂绿城呢？如果说绿城真的做得很好，价廉物美，恐怕黄岩老百姓抢着买它的房子都说不定呢。黄岩的房价就是从黄中楼盘开发商炒作开始的，品质不如华府天地，均价却比华府天地高上四五千元，而开发商自己却每人分一套甚至于二套别墅，这是什么样的开发商？他们这么做对黄岩人民很有益吗？？？另外说一下，所谓的绿城开发商就是刚才说的原黄中楼盘的开发商。

我们一起啪啪啪

管我鸟事

流金的岁月

为什么骂绿城，我在贴子上说过。是有些人因为得到不补偿，借论坛发私愤，牟私利。楼盘开发商炒起的，这个根本就是误解。房价应该说有炒房者或者有钱人炒上去的。如果一样商品，成本5000元，卖1万也有人要，你会卖7000吗。
再说品质华府天地好吗，一楼没有加空层。地势也低。你说的均价却比华府天地高上四五千元，这个更可笑了，楼上的你还是多去问问中介这二年二手楼成交价是多少再来说吧。二个楼盘不是同时期开盘能比吗，你怎么说蓝色多瑙河开盘才5000元啊。
第三，你所说的开发商每人二套别墅。是什么意思，就算是他们每人分的，也是他们投资的钱，有什么关系。不分房买了钱，也可以分钱。试黄岩哪个开发商对黄岩人民有益。
第四，绿城房子，绿城好你只占45%左右吧，这个并不能说明他的品质就差啊，上海大众，德国大众也只占49%，并不会影响他的品质。

龙蟠虎踞

如果说你是开发商或者是开发商的代表者，那我无话可说，因为你为了你自己的利益而说的，大家也会理解你。如果说你是普通老百姓，则你的说法很值得探讨，你能说明黄中为什么比华腐天地迟开盘的原因吗？？？本来二者开盘的时间是差不多的，而且黄中开发商原来决定开盘价一万元左右，后来比华腐天地迟开半年，价格就涨上近五千元一平方，需要说明的是推迟开盘，是他们自己主动“争取”来的，我不想多说什么，想必你比我们老百姓更清楚，那请楼主给大家解释一下

流金的岁月

回楼上的，我不代表开发商。开盘晚真不知道原因，华府10年8月开盘，入住时间： 2012年06月。书香园二11年4月开盘，交房时间2013年上半年，事实上二者相差半不多1年，刚好这时间黄岩房价大幅上涨。华府天地13年时少量尾房，户型面积为140-180不等，均价12400元每平。另外，还有单身公寓在售，均价16000元每平。并不能说哪个开发商对百姓更好。其实开发商捂盘现象很常见，前提是他要看准市场行情，书香园好像正好赶在行情好的时候。

JWM

非常好.....双方的陈述理由都可圈可点.....论坛需要这样的理智分析....请继续....

argot

龙蟠虎踞 发表于 2014-9-25 11:37
都懒得骂，他们卖不出房子，关我们屁事，最好崩盘，反正开发商赚的都是不义之财

历史上，没有一个国家房地产市场的崩盘没有影响老百姓的生活，涨的疯狂和崩盘对老百姓都不好，中国的国民资产构成70%都是固定资产。。估计楼主手里没有房子。。。。 其实，最好的情况是房价横盘多年， 考虑到通胀因素其实就是阴跌是最好的，在这些年里，真正做到产业结构调整，做到投资渠道多样化，现在的沪港通就是一个例子，再比如股票市场的健康发展，资金就会自由流到其他行业。。。。制造业是国本，房地产是支柱产业，但是不应该是投机市场。。。。

估计楼主  眼看着这么多年的房价上去，没有跟上节奏吧。。。其实，这么些年的房价上涨让很多人的日子都很难过，特别是工薪阶层的刚需

龙蟠虎踞

谢谢argot的好意提醒，本人不缺住房，不多也不少，有三套吧，最小的一套也是120平方，地段和小区也都不差，而且本人的房子还都没有落下房市上涨行情。但本人对此却并不很欣喜若狂，毕竟本人不是炒房客，也没想着在高位卖掉它，因为黄岩的房价本来就是脱离实际经济水平而虚高的，当然这一点，除了开发商，ZF也负有不可推卸的责任，就是前几年捂地惜地，导致地价大涨，也推高了房价的泡沫。所以本人在论坛说的，并不是因为本人买不起房而发表怨言，只是从广大的黄岩老百姓的切身利益出发而发表的一己之言，因为我就是普通老百姓的一员

龙蟠虎踞

argot 发表于 2014-9-26 23:37
历史上，没有一个国家房地产市场的崩盘没有影响老百姓的生活，涨的疯狂和崩盘对老百姓都不好，中国的国民 ...

谢谢argot的好意提醒，本人不缺住房，不多也不少，有三套吧，最小的一套也是120平方，地段和小区也都不差，而且本人的房子还都没有落下房市上涨行情。但本人对此却并不很欣喜若狂，毕竟本人不是炒房客，也没想着在高位卖掉它，因为黄岩的房价本来就是脱离实际经济水平而虚高的，当然这一点，除了开发商，ZF也负有不可推卸的责任，就是前几年捂地惜地，导致地价大涨，也推高了房价的泡沫。所以本人在论坛说的，并不是因为本人买不起房而发表怨言，只是从广大的黄岩老百姓的切身利益出发而发表的一己之言，因为我就是普通老百姓的一员

JWM

确实如此，发展中国家总是以一种简单粗暴的方式处理问题。。。。
比如：现在的房价，年均收入2个成年人的10万算是中等收入的，（老板和单个下岗的不在此列比较），除去吃喝养孩子，剩下三四万已经相当不错了（此间不能旅游和额外的消费）。。。。
而动辄一两百万的房子（按均价12000*120平计算=150万，尚不包括其他费用和装修），如果加上贷款利息，已经远超200万，毛毛算一下得四五十年才能还清。（期间得万事大安才行）。。。。
那么，成为房奴以后，这批人是省吃俭用，生活消费降到最低，还不算精神压力。。。。
那么，消费不上去，其他各行各业的收入也随之而减。。。。
那么，国民经济怎么上去。。。。
那些砖家都是受了好处，怎么写文章鼓吹上涨是得人钱财替人做事的。。。

JWM

本人不算富人，刚好脱贫。。。。
只是，看着老百姓这么样心甘情愿把自己置于水深火热之中，真觉得洗脑也没有洗得这么彻底的。。。
总之来说，发展中国家总是这样的，赚钱赚得务必要把人斩草除根才算罢休。。。
拆迁如此，卖房如此，各个行业均如此。。。细水长流是绝对不肯的。。。
跳广场舞也要跳到白宫红场出丑出到国外才罢休。。。经常蛇精兮兮。。。
全民处于亢奋状态不肯停歇。。。

JWM

最后总结一句：契约精神在国内也是很欠缺的，卖房的可以乱画效果图，买房的找各种漏洞。相互毁约，于是，各种闹。。。。
发展中国家的各种闹闹其实也算是走向发达国家的一种进程吧可能。。。。。

闲得猛

每天都接绿城推销楼盘电话，好烦

argot

龙蟠虎踞 发表于 2014-9-27 11:19
谢谢argot的好意提醒，本人不缺住房，不多也不少，有三套吧，最小的一套也是120平方，地段和小区也都不差 ...

首先对你的误解表示歉意,其实咱们的房地产市场，乱于胡温10年，和政治体制和政权的性质有着本质的关系。 咱们参照德国：
A。政府视保障国民的住房是一种国策，写进宪法的，任何地方政府和企业都不敢抬高地价来获取巨额利润，这个是要引发暴动的。
B。买不起保障性住房，需要租房住的家庭，政府提供50%的房租补贴。
C。商业性住房贷款低于正常市场利率，期限为11年半，且利率是固定不变的，基本上可以抗衡任何市场的波动。
D。政府提供足量的保障性住房，且一直在建造更新，基本能满足国内需求。
E。商业性住房的转让要征收高额的税收，且房产商销售房子超过正常售价的50%，会被高额罚款和判处3年有期徒刑的。

咱们政府通过房地产市场攫取了高额的利润，将国民的住房当成一个政府的吸血场，没有保障老百姓的基本的住房权，保障住房是最基本的人权。再比如说，新加波房地产市场97%的比例是保障住房，剩下3%的市场是可以完全市场化的，而且保障性住房基本上都是政府划拨，没有土地出让金的。。。

我们的房地产市场哪怕跌去40%，买不起的照样买不起。大部分工薪族的工资也就6-7万一年，物价这么高，哪里来得钱供房子。。

所以，我想说，最本质的原因，是因为我们生活在共0产0党的天下，而这个政权从来都是自身的利益第一，国民的利益第N的。。
翻墙看看，这么几十年，在老江，腐..0败。。治国的策略下，利益集团做了多少罪恶的事情，所以，屁民在我们这个国度是很难生存的。。

如果你勤勤恳恳，努力工作，但是你不能负担住房，最重要的原因是，手里没有选票，其他都是扯淡

JWM

是的，楼上的说的对。。。。。

JWM

大部分的国人，包括普通人家出来的公务人员，活到眼睛闭上的那一刻，总算明白：这一辈子活着原来是为了头顶寸瓦在还债。。。。
现在的状况是回到旧社会了。。。。地主世世代代都是地主，长工永远是长工。。。。哪怕是每天勤勤恳恳工作都存不了钱，更别谈培养孩子啥啥啥的。。。因为，赚来的钱除了吃喝都交租了。。。

龙蟠虎踞

JWM 发表于 2014-9-27 14:55
大部分的国人，包括普通人家出来的公务人员，活到眼睛闭上的那一刻，总算明白：这一辈子活着原来是为了头顶 ...

现在的ZF和房地产商是一丘之貉，都想着怎么从老百姓身上榨取油水，所以在整个房市下行的现在，而且下行趋势刚开始，老百姓们要咬紧牙关不买房，即便是刚需族，至少也坚持半年内不买，那么等待房地产商们的除了降价跑量就别无他法，否则，就是崩盘。只要看看杭州的楼市，还有宁波和温州，现在都大幅降价了，因为开发商的资金链现在都十分紧张，随时都有可能断裂。所以只要黄岩的老百姓能坚持住半年以上不买房，到明年的六七月份，一定不是现在的房市了。这个时间点是对于全国的楼市来说的，黄岩也不例外。不信，就等着瞧吧

我们一起啪啪啪

我又不买房，我为什么要骂？

天亮说晚安o

本人一向帖子就是看看就过 当个游客 每次看到房价问题一出现总有那龙什么距在那扯淡 现在说自己有三套房子 120平米最小 而且位置都很好 说实话你要真有就不会像你这样 我只是一笑而过。房价高低也是我们平民老百姓管不了的事 炒房的可耻 但是买房自己住的 房子跌了价格 确实看看也可怜