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占用了消防通道,经执法部门劝导后主动拆除
本报记者 高 波 通讯员 陈岳定 文/图
五一小长假期间,黄岩锦绣嘉苑不少业主打电话给当地行政执法部门,称小区内有业主私自将顶层的公共空间改建成阳光房,原本25层的高楼成了27层。这还不算什么,关键是连楼顶的消防通道都给占用了。
25层的楼房成了27层
昨天下午,记者赶到市行政执法局直属二大队了解此事。据介绍,锦绣嘉苑小区在5年前落成,全是高层商品房,每幢有25层。业主反映的违规搭建阳光房在5号楼,2501、2502两户业主将楼顶的消防通道和露台占成个人空间,搭建了两层阳光房,因而原本25层的楼房成了27层。
搭乘电梯到达25层,再走一层楼梯,上面就是5号楼的楼顶,楼顶中间是一条消防通道,两边各有两个露台。市行政执法局直属二大队一中队的中队长张桂林介绍,这样每边都有约五六十平方米,楼下的业主将露台与消防通道之间装上防盗门,露台也就成了个人空间,再将6米左右高的露台从中间用木板隔开,成了上下两层。
一名执法队员笑道,按照眼下15000元/平方米的价格算来,这么两层阳光房就值上百万元了。
占用消防通道,也影响排气设施
记者了解到,楼顶上建起阳光房,对小区住户的主要影响是占用了消防通道。一旦发生火灾,业主将无法从楼顶转移,另外也影响了排气设施。而由于在该小区的原本构造中,楼顶的立柱就有两层楼高,所以在外面根本看不出里头建成了阳光房,直到住户投诉才被执法人员发现。
张桂林介绍,像这种在顶层加盖阳光房的情况不算少见,但都是只加一层,很少一下子加盖两层的。在五一值班时接到电话,值班人员就上门劝导了一次。5月2日又交流了一次,劝导无效下只能由执法部门来拆除。另外,因为这种阳光房搭建非常迅速,只能在业主没建好的时候处理掉。一旦处置时间晚了,等装修工作完成,再强行拆除就需要上报上级部门审批,拆除起来就没那么简单了。
赶在执法人员前,业主自行拆除
昨天下午,市行政执法局直属二大队队员及黄岩大环物业工作人员,加上数名民工师傅一起,决定到现场强行拆除违法建筑。就在此时,张桂林接到电话称,对方已决定自行拆除阳光房。随后,记者随同工作人员赶到现场,还没到顶层就听到电钻的尖叫声,几名工人正在对已装好的防盗门进行拆除。
在顶层右侧露台上,中间原本用来铺地板的钢条已在墙上订好,一大堆木地板堆在一旁,装修工人正在对这些地板进行清理。一位师傅告诉记者,如果按原计划赶工的话,一天工夫就做好地板了,反而清理起来比较费劲。
台州晚报 |
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