打击房票转让行为 维护市场平稳发展

黄岩百晓

“黄岩房票秒杀转让，票面价格直降……”最近，区住建局房地产事务中心发现有部分中介在微信打出房票转让广告，同时也收到市民电话，咨询房票能否转让、质押事宜。

今年，为提振房地产市场信心，支持合理购房需求，我区调整“房票”结算相关政策，房屋被征收人选择房票结算安置的，征收人在原有政策规定的一次性给予市场化安置补偿总金额12%的补贴上升至总金额25%。与房屋征收时的纯货币补偿相比，房票政策更加优惠。正因如此，近期有部分持有人既想享受优惠，又不想入市买房，萌生出将房票套现、质押的想法，同时个别中介参与房票转让交易，这些苗头性问题会产生潜在的交易风险隐患，将会严重扰乱房地产市场秩序，损害社会公共利益。

区住建局房地产事务中心提醒，房票因征收补偿产生，具有明确的人身依附性。根据《黄岩区住宅房屋征收补偿市场化实物安置实施办法(试行)》中的规定，征收人与被征收人签订市场化实物安置补偿协议后，由征收人出具“购房支付凭证”。“购房支付凭证”实行实名制，按被征收的房屋房产证上记载的户主及共有人实名登记，不得转让、买卖、套现。

其次，经咨询相关部门，房票如有遗失，可以申请补办。若持有人在质押后，捏造遗失原由重新申请补办，不仅会对质押权人的财产安全造成威胁，产生交易纠纷，持有人也将面临违法违规问题。

另外，房票持有使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过一年（被征收人选择本征收区块内的商品住宅凭约定可放宽至三年），被征收人应在房票有效期内购房支付。逾期未使用的，视同自行放弃房票安置，取消市场化“房票”安置资格，不再享受房票安置相应的政策性奖励。

“房票”保障了房屋安置补偿的公平公正，满足被征收人购房的个性化需求，同时也是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，用来购置房屋的重要结算付款票据凭证，市民应按需按规正确合法使用，自觉遵守市场化安置“房票”结算办法，保护好自身的合法权益，共同维护房地产市场秩序。

来源：今日黄岩