楼顶露台上，业主搭建了两层阳光房

清新夏日 · 发表于 2012-5-3 08:12

占用了消防通道，经执法部门劝导后主动拆除

　　本报记者高波通讯员陈岳定文/图

　　五一小长假期间，黄岩锦绣嘉苑不少业主打电话给当地行政执法部门，称小区内有业主私自将顶层的公共空间改建成阳光房，原本25层的高楼成了27层。这还不算什么，关键是连楼顶的消防通道都给占用了。

　　25层的楼房成了27层

　　昨天下午，记者赶到市行政执法局直属二大队了解此事。据介绍，锦绣嘉苑小区在5年前落成，全是高层商品房，每幢有25层。业主反映的违规搭建阳光房在5号楼，2501、2502两户业主将楼顶的消防通道和露台占成个人空间，搭建了两层阳光房，因而原本25层的楼房成了27层。

　　搭乘电梯到达25层，再走一层楼梯，上面就是5号楼的楼顶，楼顶中间是一条消防通道，两边各有两个露台。市行政执法局直属二大队一中队的中队长张桂林介绍，这样每边都有约五六十平方米，楼下的业主将露台与消防通道之间装上防盗门，露台也就成了个人空间，再将6米左右高的露台从中间用木板隔开，成了上下两层。

　　一名执法队员笑道，按照眼下15000元/平方米的价格算来，这么两层阳光房就值上百万元了。

　　占用消防通道，也影响排气设施

　　记者了解到，楼顶上建起阳光房，对小区住户的主要影响是占用了消防通道。一旦发生火灾，业主将无法从楼顶转移，另外也影响了排气设施。而由于在该小区的原本构造中，楼顶的立柱就有两层楼高，所以在外面根本看不出里头建成了阳光房，直到住户投诉才被执法人员发现。

　　张桂林介绍，像这种在顶层加盖阳光房的情况不算少见，但都是只加一层，很少一下子加盖两层的。在五一值班时接到电话，值班人员就上门劝导了一次。5月2日又交流了一次，劝导无效下只能由执法部门来拆除。另外，因为这种阳光房搭建非常迅速，只能在业主没建好的时候处理掉。一旦处置时间晚了，等装修工作完成，再强行拆除就需要上报上级部门审批，拆除起来就没那么简单了。

　　赶在执法人员前，业主自行拆除

　　昨天下午，市行政执法局直属二大队队员及黄岩大环物业工作人员，加上数名民工师傅一起，决定到现场强行拆除违法建筑。就在此时，张桂林接到电话称，对方已决定自行拆除阳光房。随后，记者随同工作人员赶到现场，还没到顶层就听到电钻的尖叫声，几名工人正在对已装好的防盗门进行拆除。

　　在顶层右侧露台上，中间原本用来铺地板的钢条已在墙上订好，一大堆木地板堆在一旁，装修工人正在对这些地板进行清理。一位师傅告诉记者，如果按原计划赶工的话，一天工夫就做好地板了，反而清理起来比较费劲。
台州晚报