老旧小区的“短板”，缺什么咱就补什么

乘风

    前段时间，一张市区小区物业服务排名榜单引起了不少市民的关注，这也使得各家物业企业都愈加注重起自身的建设和服务。对于台州市市级机关物业管理服务中心来说，压力尤其大，因为其负责的枫南小区、开元小区和康平小区，都是老旧小区，管理和改造难度要大得多。
    缺什么就补什么，不断加强基础设施改造
    对于老旧小区来说，最大的难题就是停车问题。不少居住在老旧小区的市民，都会有这样的体验：每天下班回家都是争分夺秒，要赶着回去“抢”车位，稍微晚点，可能爱车就要“无处安放”了。
    在枫南小区，这个问题已经慢慢得到改善。
    据统计，枫南小区共有2192户业主，整个小区大约有1600辆私家车，然而1996年的枫南小区却只拥有五六百个车位，远远满足不了停车需求。
    “业主都是沿着道路两边停放，有时候没车位了，就停在人行道或者绿化带上。”台州市市级机关物业管理服务中心主任王兴康说，“目前我们正在进行改造，利用现有条件拓宽主干道，并改建生态停车位，一期已经完工增加了380个停车位，等二期完成后，整个小区可以共增加近千个停车位，到时候可以基本满足业主的停车需求。”
    楼道里的小广告也是让人非常头疼的。为了消灭这些小广告，服务中心对小区实行网格化管理，责任落实到个人，管理人员每天要不定时地去巡查，发现问题就及时处理。
    “相比新建小区，老旧小区的基础设施比较落后，所以这一块是我们改进的重点工作。”王兴康说，“接下来我们会对照标准，进一步加强对基础设施进行改造。”
    据了解，从6月中旬开始，市级机关物业管理服务中心对三个小区进行基础设施的改造，到目前为止，仅枫南小区墙面破损就修复了近4000平方米，三个小区绿化带补绿面积达三四千平方米，更换了近800块破损的玻璃。
    放弃休息，只为让更多的业主满意
    小区的物业管理工作又多又杂，然而创建全国文明城市的标准却对各个细节要求都很高，这对管理人员来说工作压力要大于工作量。
    王兴康告诉记者，台州市市级机关物业管理服务中心管理三个小区，然而管理人员却只有14个人。为了做好每一个细节，各个管理人员几乎每天都在小区里巡查。“微信里2万多的步数都是常有的事情。”王兴康笑着说，“有好几个同事这两个月就瘦了十几斤，他们都说这比任何减肥方法都来得有效。”
    对他们来说，周末、年休假、休息日都成了工作日。前段时间女儿中考，家里母亲又生病要动手术，身为家中独女的沈艳媚为了不影响工作，只能单位、医院两头跑，“我女儿那边基本上都没顾上，都是她自己一个人，她之前还埋怨说我不关心她。”沈艳媚显得有些愧疚。
    同样为了不拖后腿，枫南小区管理处主任金永强老家在临海，前段时间老母亲也查出生病要休养，如何能让工作和照顾母亲两不耽误呢？金永强只能将母亲接到椒江，每天中午工作一结束，就赶回家给母亲做饭。
    “其实都是本职工作，大家就是不想因为个人原因拖后腿。”王兴康说，“我们也希望通过自己的努力不断提高服务质量，尽量做到让所有业主满意我们的服务。”

来源：台州晚报

瞳孔中V1

相比砖木瓦房，更应该拆的是老旧小区，有些还可以，有些真是又破又脏，像环城西路南官河边，又冷清房子又老，西城新堂那边，还有南城十里铺那边，全是脏兮兮的厂房，老旧小区没电梯，上下楼不方便老年人和腿脚不好的人，你绿化再好四楼就没什么用了吧除非周围绿化面积非常大，而且又没地下车库，现在好多为了增加停车位把本来就不够的绿化带铲掉了，效果有限，建议东城的瓦房居民区别拆了，去拆老旧小区，全是套房换套房谁不愿意。

横桥悠悠

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