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发布时间: 2024-10-9 14:09
正文摘要:本帖最后由 與風長鳴 于 2024-10-9 14:22 编辑 8月28号我在淘宝阿里拍卖看到中国银行委托台州城乡拍卖有限公司上架的三套房屋，有两套东西朝向，一套南北朝向。两套同是顶楼，标注东西朝向房屋均价7200元/平方(含 ... |
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细雨润物 发表于 2024-10-9 16:51 当时我也是信了银行的鬼话，说等下要开会，又说南北通透，我看标注也是南北就信了。而且水管全部风化粉碎，是没法使用的，拆除旧水管预埋新管，房屋承重墙结构无法承受大拆。而且砖块之间砂浆没有粘结力，很容易掉落，这个告银行和拍卖行，没办法获得民事索赔的，我也了解过，而且律师费最少一万以上。加上房屋鉴定费按一套房屋计算，也要八九千，还有开庭费等等，起码三万左右了。这个钱赢了官司，也要不回来。银行根本就是诈骗 |
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细雨润物 发表于 2024-10-9 16:51 民事索赔对于律师费不能索赔吧，而且即使索赔也赔不了多少钱，银行工作人员说要开会，让我简单看一下，我也是太信任了银行工作人员。即使官司打赢了，直接撤销合同，我也要搭进去三万左右。 |
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| 首先怪你自己没了解清楚房屋情况而乱拍卖，其次中国银行工作人员拿这样的房屋拍卖真是只认钱而昧了良心，第三把银行和拍卖行一起告了，并同时提出民事索赔要求。 |
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| 打官司花的金钱和精力不是普通小老百姓可以简单承受的。银行人员欺诈形式把房子卖出去，实在有损银行形象。 |
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6258875 发表于 2024-10-9 16:23 朝向问题是板上钉钉的事，房屋买下没办法居住也是事实。就是让你花钱打官司，其实一个检测报告就可以推卸所有责任。 |
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與風長鳴 发表于 2024-10-9 16:06 律师说的话，你不能完全相信，你要把自己当被告去咨询，才能知道到底谁对谁错。 比如我是银行经理，我手下卖了一套房子，现在因为危房，对方要告我。 我有理没有 |
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网络民情观察室 发表于 2024-10-9 15:58 如果有一个第三方一起出来帮忙协商这个事情，直接把房屋拿去检测，检测出局部危房(可以修复后出售)，就可以直接撤销这个合同，谁也担不了责任。 |
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网络民情观察室 发表于 2024-10-9 15:58 咨询过黄岩矛盾调解中心的律师，律师说无论怎么说，对方的责任是最大的，根据民法典，对方把格式条款拿出来当主要合同条款。但是法院起诉的话，诉讼费，律师费，还有检测费等等需要两万到三万。这部分钱即使官司打赢了也拿不回来。如果坐下来多方一起谈，直接让银行委托第三方检测机构进行危房检测，评定为危房局部c级就可以直接撤销合同，根本不需要担这个责任，现在就是银行不肯坐下来谈，直接把皮球踢给了拍卖行。 |
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根据网友发帖内容，民情观察室进行了一番分析和讨论，同时也在淘宝阿里司法拍卖页面去查找过，没有找到相应的房子信息。 从网友所发帖子的内容和照片来看，这里位置应该是在劳动南路靠近环城南路的一排临街老房子，这里房子时间确实比较老。也看到网友贴图上的拍卖信息中说明房子是“朝向 南北”字样，这要根据房屋坐落和朝向实际情况为准。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条对于可撤销的民事法律行为的情形进行了明确的规定。您发帖的意思概括为是对于房屋朝向以及房顶是否漏水存在误解，该“误解”是否达到民法典规定的“重大误解”这一可以撤销民事法律行为的程度，建议网友向专业法律人士或律师咨询，再决定是否走司法途径。 另外，一般拍卖物的实际情况以拍卖公告载明的内容为准，根据“谁主张谁举证”原则，您所述银行工作人员是否对您口头答复以及如何答复应当提供相应证据支撑，且其“答复”的效力也不能推翻拍卖公告的内容。 民情观察室建议这位网友可以向一些律师事务所进行咨询，如果有证据证明拍卖信息存在“重大误解”的，建议网友向法院起诉撤销该拍卖。 
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6258875 发表于 2024-10-9 15:47 有一张照片是手上拿着碎石，这个就是铁质给水管，用手轻轻一按就破损，室内所有水管都存在这个情况，埋在墙壁里面的根本没法弄，四十多年的水管，墙面横向贯通裂缝，如果把承重墙内水管拆出来替换，必须要凿除承重墙，老房子根本经不起这样大拆，如果走明线，水管直接铺的到处都是 |
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6258875 发表于 2024-10-9 15:47 房子给水管是铸铁的，铸铁水管全部粉化，有照片，并不是开通就有水，水管埋在墙里面，这样的墙经不起大开大拆。听邻居说，几年前因为室内铸铁水管破损，排水管堵塞，导致楼下被淹没，赔了好几千。 |
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这个水电啊，据我所知，只要带房产证去办，就可以过户到自己名下。毕竟房子都是你的了，谁还要原房主签字呢。 除非你不打算过户。 |
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| 看房屋原先登记信息，好像是1980年建好的，至今四十多年，而七八十年代，那时候空心楼板房造价低，速度快，不考虑安全因素，所以当时房屋使用年限也就四十年左右，银行拿这种房屋来卖，又句句套路做诈骗，实在让人怀疑银行信誉。 |
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