百姓家园幼儿园遭业主投诉违规扩建

海鸟

　本报记者胡艳芬

　　

　　上周椒江百姓家园几位业主代表反映，小区内的百姓家园幼儿园未经业主同意，正进行扩建，损害了全体业主的共同利益，希望媒体对此事进行关注。  

　　幼儿园表示扩建为优化教育环境

　　上周四下午，记者来到椒江百姓家园小区南区，发现这家规模近2000平方米的百姓家园幼儿园正在进行施工。

　　而据业主们反映，就在上周四上午，执法人员已第二次来到现场执法，要求他们停工，并将建筑恢复原状。

　　记者在现场发现，幼儿园进行施工的部分主要集中在建筑物的南侧部分，将建筑物向南扩展出了一定空间。

　　在一份加盖了幼儿园公章的《幼儿园申请园内装修改造》的报告上，记者见上面写着：“整改教室和场地共40平方米……整改目的是为了优化教育环境，使其符合幼儿园设施安全要求。”

　　昨日，记者根据知情人提供的电话号码联系了百姓家园幼儿园一位何姓女董事长，记者询问其对业主反对幼儿园扩建一事的看法，但对方以记者找错人为由拒绝了采访。  

　　业主认为扩建损害业主利益  

　　百姓家园小区业主委员会主任彭洪德和业主代表戴先生均认为，幼儿园作为小区的配套设施，属于全体业主共有，而幼儿园未经小区业主同意，擅自改造扩建，是对全体业主利益的损害。

　　“按照法律规定，必须三分之二以上业主同意，才能对幼儿园进行改造。可是幼儿园改造前，很多业主都不知道，更不用说开业主大会进行商讨了。”彭洪德说。

　　据悉，根据《物业管理条例》规定：“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。”

　　至于幼儿园的权属问题，虽然部分业主代表坚持认为属于全体业主所有，但据记者了解，国务院的《物业管理条例》仅对“物业服务用房”所有权规定属于业主，对其他配套建筑及设施设备的产权归属未作出规定。

　　而幼儿园的权属是否曾在房屋买卖合同中做出过约定，记者暂且不得而知。  

　　城管部门表示已责令幼儿园恢复原状

　　上周五上午，记者就百姓家园幼儿园改造一事采访了椒江区城管部门。

　　市城市管理行政执法局椒江分局一中队一位负责人表示，在接到小区业主投诉后，于7月19日到现场进行了执法，并下达了停工通知，要求幼儿园将正在改建的部分恢复原状。幼儿园方面按照要求停工至7月24日后又重新开始施工，随后城管执法者将其建筑材料予以没收。

　　该负责人表示，如果幼儿园方面坚持违规行为，将采取强制措施。

　　据了解，椒江百姓家园是政府的安居工程，分南北两区，共有住户1958户，其中48套为廉租房。2011年2月28日，该小区曾遭遇过一次物业公司突然撤离的事件，直到4月，中房物业公司通过公开招标中标后，开始为小区服务直到现在。

　　对于目前物业公司的服务，小区居民仍有不少牢骚，不少业主以物业服务不好为由拒绝缴纳物业费。

　　对于小区内幼儿园改建一事，中房物业公司负责人潘江足则表示，并未同意其改建，只能对其行为进行劝说。
台州日报

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