破解“低效用地”难题 高水平打造永宁江科创带

台州黄岩百晓

“永宁江科创带”是台州科创大走廊的重要组成部分，也是黄岩的“科创大动脉”。其核心区地域范围也就是黄岩医化园区所在地，因建设时间早，虽然入驻企业200多家，但多为低效用地，企业效益低。近年来，我区通过“零地技改”、项目招引等方式破解低效用地难题，助推企业高质量发展，高水平打造“永宁江科创带”。

“零地技改” 提高土地利用率

恩森（台州）化学有限公司是医化园区内入驻时间较早的一家企业，原先企业厂房破旧，工作环境恶劣，去年6月，通过“零土地改扩建”项目，企业4栋新厂房竣工。

“以前我们厂房冬天冷，夏天热。厂区内没有安装抽风设备，臭味弥漫，工作环境特别恶劣。”恩森（台州）化学有限公司董事长助理徐聪聪说，如今，厂房大变样，环保设施一应俱全，办公环境也变好了。

“新厂房建好后，我们就购买了国内外的先进设备，对原有的机器进行了升级换代。这是我们老厂房做不到的，因为一般精密设备对环境要求很高，要求防震防潮，而老厂房连避震都做不到。”王伟圣是该企业研发部主任，搬进新大楼后，他切身感受到了企业生产设施提升后带来的变化。

随着企业实验室里的老旧设备升级换代，检测精度比原先提升了十倍甚至百倍。“我们现在研发出的产品，具有更长久的使用寿命，以及更好的质量。目前，我们已经通过了像TATF16949这类高端的认证。”王伟圣说。

实行“零土地改扩建”项目后，恩森化学将生产设备从原先的11台增至22台，并新增年产20万套高档汽车塑料配件、3万只专用电镀挂具技改项目。今年上半年，企业产值达6500万元，比原先增长了20%左右。“‘零地技改’解决了我们企业用地难的问题，通过对土地、空间的合理规划，大大地增加了建筑面积和土地的利用率，使我们企业得以对车间进行改造升级，对设备进行置换，从而提高我们的生产效率，让我们企业焕发新生，迎来高质量的发展。”徐聪聪说。

据了解，永宁江科创带核心区内的江口医化园区，始建于20世纪90年代初期，基础设施差，园内共有企业200多家，但大多为高耗低效型且有污染的企业。据统计，2021年，该区块160家规下企业亩均税收仅9万元。

“园区建设时间比较早，厂房以及基础设施破旧。园内多为化工企业，一些企业因不符合环保要求被搬迁后，地块一直闲置着。还有一些企业存在厂中厂现象，存在着安全隐患。”黄岩经开区党工委副书记、经开区管委会主任潘建平告诉记者，2021年，黄岩经开区对核心区块进行了全面综合整治提升。一方面，邀请同济大学吴志强院士团队重新对园区生产、生活、生态、空间进行规划。另一方面，瞄准核心区内的低效用地，通过零地技改、厂房改造等多种措施，引导低端产业退出或转型。截至今年7月份，累计签约26家，拆除15家，腾出可用地540多亩；收储后直接带建筑出让4家，涉及用地110多亩。

项目招引 助推转型升级

在指导企业实施厂房改造、零地技改，引导高耗低效企业关停退出的同时，永宁江科创带还积极引进产业层次高、科技含量高、亩均产出高的企业，组织实施数字经济、新材料、高端智能装备等重大项目工程。

位于永宁江科创带核心区的浙江精一新材料科技有限公司，建筑外观极具空间层次感，独创了智能调光玻璃幕墙设计，置身其中，浓郁的科技感扑面而来。

精一科技是精诚时代集团旗下子公司，致力于智能纳米调光玻璃、有机光电材料等新材料新应用的技术孵化以及产业化。目前已申请国内外专利70项、国际专利族7个。

2021年，精一科技被招引入园。去年5月，企业设备进场。“落户园区符合企业的长远发展，同时这里又能很好地实现我们产品产线落地。”浙江精一新材料科技有限公司总经理张昱喆告诉记者，精一科技之所以落户园区，除了考虑到园区的发展定位与其企业未来发展规划相契合外，还有当地政府的支持，以及良好的投资环境。“政府专门成立了工作专班，帮我们加速推进工作进度，确保我们快速实现设备的进场，实现项目落地。这也促使我们精一拿到了极氪001项目车型调光玻璃的量产。”

同样在相邻精一科技不远的公元股份有限公司的外贸基地里，一幢占地4200平方米的智能化塑料管道生产车间刚刚投产。

“智能化元素涵盖了投料、拌料、轧碎、造粒、集中供料、输送、包装七大系统，实现从原料投入到产品输出的全自动化控制，整个车间仅需安排三五人巡视。”公元股份生产管理中心总监张云飞表示，这是外贸基地进行智能化改造后的一个重大改变。在24小时全自动化生产线的高速运作下，公元管道有条不紊地经过数十道生产工序打磨，让一批批管道产品快速出厂，被运输到世界各地，及时满足企业的外贸订单需求。

目前，该外贸基地的产能已从2016年招引入户之初的2万多吨扩大到5万多吨，成为国内塑料管道行业规模最大的独立外贸产品制造基地之一。

近年来，永宁江科创带核心区还引进了诺得药业、蓝景科技等一批新兴产业、科技型企业、高效能企业进驻。“这些新兴企业引进来以后，可以作为链主企业带动上下游产业的发展，形成高新产业集群，助力转型升级、高质量发展。”潘建平表示，希望通过5到8年的努力，把园区建设成一个“产城融合、高效复合、生活生态”的创新引领区和未来城市的新样板。

来源：今日黄岩