黄岩物业“红黑榜”新鲜出炉！你住的小区是哪种颜色？

乘风

近日

区综合行政执法局公布了

2024年第二期

住宅小区物业管理红黑榜

看看有你家的小区吗？

红榜

01

小区名称：永宁公馆

物业服务标准：台州市普通住宅小区物业服务等级标准一级

住宅收费标准：高层2.16元/月/m²，车位费60元/月/个

物业管理单位：绿城物业服务有限公司

企业信用等级：2024年度浙江省物业服务企业信用等级AAA

上榜理由：小区环境干净整洁、停车有序、设施完善，物业企业管理制度健全，人员配置合理，信息化智能管理水平较高。



02

小区名称：滨江丽园

物业服务标准：台州市普通住宅小区物业服务等级标准三级

住宅收费标准：高层1.05元/月/m²，车位费45元/月

物业管理单位：浙江大环物业服务有限公司

企业信用等级：2024年度浙江省物业服务企业信用等级AAA

上榜理由：小区环境干净整洁、停车有序、绿化修剪养护及时。物业企业管理制度健全，能够有效针对业主需求进行管理，并积极配合政府开展相关工作。



黑榜

01

小区名称：汇江新村

物业服务标准：参照台州市普通住宅小区物业服务等级标准四级

住宅收费标准：高层1.2元/月/m²，地下车位240元/年/个

物业管理单位：台州市黄岩浩海物业管理有限公司

企业信用等级：2024年度浙江省物业服务企业信用等级B

上榜理由：物业公司安全管理工作不到位，地下室、单元楼架空层堆放大量易燃物品和杂物，楼道内的鞋柜、杂物影响消防设施使用，影响应急逃生，业主电瓶车违规接线充电，存在较大安全隐患。



鞋柜遮挡消火栓，影响使用



地下室易燃物品、杂物大量堆积


电瓶车从阳台接线进行违规充电



通道杂物堆积



架空层易燃物品、杂物大量堆积

02
小区名称：霓景园

物业服务标准：台州市普通住宅小区物业服务等级标准三级

住宅收费标准：高层1.38元/月/m²，地下车位20元/月/个

物业管理单位：浙江大自然物业管理有限公司

企业信用等级：2024年度浙江省物业服务企业信用等级AAA

上榜理由：物业公司安全管理工作不到位，单元楼架空层堆放易燃物品和杂物，防汛沙包储备不足，存在安全隐患。落实生活垃圾“两定四分”投放管理不到位，日常保洁和绿化养护工作较差。



电瓶车充停场所附近堆放易燃物品



落实生活垃圾“两定四分”投放管理不到位



架空层杂物堆积



防汛沙包储备不足



保洁不到位，工具没有规范存放

03

小区名称：鑫城天元商务广场

物业服务标准：台州市普通住宅小区物业服务等级标准三级

住宅收费标准：多层0.43元/月/m²，高层1.3元/月/m²

物业管理单位：台州市群欢物业管理有限公司

企业信用等级：2024年度浙江省物业服务企业信用等级B

上榜理由：物业公司安全管理工作不到位，消控室人员脱岗，多处电瓶车违规充电，存在安全隐患。落实生活垃圾“两定四分”投放管理不到位，楼梯间和地下室杂物堆积，日常保洁工作较差。



6月25日消控室人员脱岗



电瓶车违规充电



楼梯间保洁较差



地下室杂物堆积



落实生活垃圾“两定四分”投放管理不到位

04

小区名称：怡君家园

物业服务标准：参照台州市普通住宅小区物业服务等级标准四级

住宅收费标准：高层1.6元/月/m²，车位费360元/年

物业管理单位：台州市起航物业管理有限公司

企业信用等级：无

上榜理由：物业公司安全管理工作不到位，架空层堆积大量易燃物品和杂物，存在安全隐患。落实生活垃圾“两定四分”投放管理不到位，多处绿化带堆积杂物和生活垃圾，日常保洁和绿化养护工作较差。



架空层易燃物品、垃圾桶等杂物大量堆积



落实生活垃圾“两定四分”投放管理不到位



绿化带杂物堆积



楼道消火栓破损



绿化带堆积大量垃圾

05
小区名称：金艺花园

物业服务标准：参照台州市普通住宅小区物业服务等级标准四级

住宅收费标准：高层1.2元/月/m²

物业管理单位：浙江皓悦物业服务有限公司

企业信用等级：2024年度浙江省物业服务企业信用等级B

上榜理由：物业公司安全管理工作不到位，地下室堆积大量易燃物品和杂物，地下室消火栓破损，水带和灭火器缺失，有电瓶车在储物间通道内接线充电，存在安全隐患。物业公司日常保洁和绿化养护工作有待提升。



地下室堆放大量易燃物品和杂物



地下室消火栓水带和灭火器缺失



电瓶车在储物间通道内违规接线充电



角落垃圾未清扫



杂物堆积、车辆未按线停放



绿化带堆积生活垃圾

其它典型问题曝光

本次抽查中，未上榜小区在物业管理上有待进一步提升，现对个别突出问题进行曝光。

1、绿岛名府小区垃圾投放点位缺少管理，垃圾房外摆放垃圾桶、整体环境管控较差、垃圾桶脏污、不符合管理要求。



投放点缺少管理维护



分类投放不准确

2、亿邦豪庭小区垃圾投放点位缺少管理，整体环境管控较差、垃圾满溢、垃圾桶脏污、洗手池停水。



垃圾投放点环境管控较差



垃圾桶满溢、不符合管理要求

3、曙光馨园小区“两定四分”投放管理不到位，地下车库非点位的垃圾桶未撤桶。小区垃圾投放点内杂物摆放、整体环境管控较差。



垃圾房杂物堆放



“两定四分”落实不到位，地下车库摆放在使用的垃圾桶

4、江山壹品二期垃圾投放点内垃圾桶配置不齐、杂物堆放、整体环境管控较差。


投放点内杂物堆积



垃圾桶配置不齐

5、吾悦广场小区6号楼北侧投放点位长期不开，无法满足居民投放生活垃圾需要。



垃圾投放点未开放

来源：区综合行政执法局

石和锋

现在的物业只关心收钱，自己的工作基本不关心。真正有良心的物业极少极少。