全市唯一！黄岩再获省级优秀！

乘风

近日

省风貌办公布2022年度

城乡风貌整治提升优秀案例

（小微空间类、浙派民居类）

全省共有10个案例入选

其中

我区“公社活化——台州市黄岩区特色遗存”

案例入选浙派民居类优秀案例

是我市唯一入选案例



黄岩是如何做成优秀案例的？
一起来看



近年来，黄岩区紧扣城市有机更新战略部署，把握乡村振兴时代特征，实施城乡风貌整治提升行动，推动自然空间、历史文化和现代建筑整体提升，公社时期建筑也得到较好保护利用。

日前，黄岩宁溪-屿头县域风貌区、黄岩南苑社区传统风貌区成功入选省级县域风貌样板区试点。黄岩县委招待所、马鞍山发电厂旧址、上垟乡黄杜岙办公楼等一批公社遗存得到较好保护，鉴湖公社大会堂、屿头乡沙滩村老粮仓等得到活化利用。

精雕细琢
以专业视角勾勒遗存发展的“本地化”风貌

开展“校地合作”，专业团队一线指导


全国首家乡村振兴学院

2013年，黄岩区便因地制宜、创新委托方式，与同济大学、浙江大学、浙江工业大学、南京中医药大学等高校建立了合作关系，携手打造校地合作新模式，通过引入高校专业团队，深入县域乡村一线，开展多领域专业合作，先后成立了一批包括同济大学美丽乡村规划教学实践基地、中德乡村人居环境规划联合研究中心、 浙江工业大学城市化协同创新中心黄岩产学研基地等校地合作规划实践基地。在高校专业团队的指导下，屿头乡原乡公所、旧粮站、旧卫生院、旧供销社、旧兽医站、旧公共厨房等公社遗存建筑得到了有效的修缮改造。

实施“在地规划”，专业人士一线实践


黄岩区积极采取“在地规划”模式，与同济大学杨贵庆教授保持长期稳定合作关系，聘请其担任首席专家，成立杨贵庆名家工作室，通过参与式、渐进式、互动式规划方法，推进乡村规划建设实施，其实践理论和经验被归纳为“乡村振兴工作法”刊登在《国家财经周刊》。杨贵庆教授九年如一日，坚持每两周来一次黄岩，量身定做规划方案。如沙滩村每一幢建筑的改造，每一块青砖的修复，都得到了杨贵庆教授的点对点指导，在充分保障当地建筑特色的同时，也使得公社时期的清水墙建筑得到了延续和保护。

坚持“项目为王”，专业改造一线落地


城乡风貌整治提升和未来社区建设被列为省政府激励事项，通过将专项行动项目化的方式，以更加直观、数据量化的形式，更好更快地实现落地建设。计划构建包括宁溪非遗主题小镇、黄岩宋韵文化遗址公园等在内的“4+9+14”项目体系（即4个龙头项目、9个重点项目、14个支撑项目），建设以农耕体验、山地康养、清凉避暑、乡村度假、文化感悟为特色，以“千年永宁”文化为核心内涵的长三角宋韵山乡旅居目的地。

多措并举
以多样要素搭建遗存保护的高强度“护盾”

成立保护机构,组建遗存保护“先锋队”

为保障历史建筑和传统民居得到有效保护，黄岩区柔川景区成立了资源和环境保护工作小组，对区域内的文物、古建筑、生态等实行挂牌保护，通过配备专职保护人员，落实防火、防盗等具体职责。此外，为规范农村建房以及乡村历史建筑的建设修缮管理，提高广大农村建筑工匠的基本素质，黄岩区积极开展农村建筑工匠培训工作，至今已累计完成建筑工匠培训合格并发证500多人，为遗存保护输送了大量一线人才工匠。

设立专项资金，建好遗存保护“蓄水池”



黄岩柔川景区在规划建设、开发、经营过程中，本着“以开发促保护”理念，柔川旅游开发有限公司每年拿出公司年度总收入的10%以上，设立专用资金，用于保护景观、文物、古建筑、生态系统、珍稀名贵动植物等项目,确保景区内完整性。2021年沙滩村保护经费投入占旅游年收入21.73%。

完善制度保障，筑牢遗存保护“防火墙”



沙滩老街

黄岩历史底蕴深厚，现存较多各个时期的历史风貌建筑。为做好城市更新行动中的文化建设，2021年8月，黄岩区编制完成《黄岩老城区历史风貌区、历史风貌建筑保护利用规划》，为城市的历史建筑保护提供了有力保障。《规划》以“宜保则保”为原则，以片区+节点，以点带线、以线带面为途径，除已受相关法律法规保护的文保建筑和历史建筑外，重点明确保护47处历史风貌建筑。

创新思路
以“1+1>2”模式打造遗存利用的组合式“样板”

先进技术+绿色建筑，助力乡村生态建设


现代先进技术是历史建筑焕发“新生”的强大助力。2019年初，黄岩区与世界500强企业德国巴斯夫集团合作，对沙滩老街中闲置的旧老粮站进行改造，导入该公司最新的地面防潮、墙体隔热保温、雨水循环利用等10余项适用技术、适用材料，融合净零碳的理念和现代人喜爱的元素，改造成一间占地500平方、提供5间客房的loft式现代民宿。这座低能耗、多功能的绿色高端民宿项目，已成为公社建筑活化利用的“标杆”，受到各级媒体的广泛关注。

社会参与+政府扶持，助力乡村旅游发展



2018年，黄岩区斥资3000万元，打包开发沙滩村闲置的老乡公所、老卫生院、老供销社三个区块，共改造7幢旧楼，新建4幢新楼。同时引进了浙江蝶来三舍酒店投资管理有限公司进行后续的运营管理。2019年1月，蝶来三舍·枕山酒店（柔川店）正式开业，店内会议室、健身房，自助餐厅一应俱全，有效促进乡村旅游的品质提升。

乡村振兴+人才培养，助力乡村共富发展



杨贵庆名家工作室

2018年2月，同济大学携手黄岩共建全国首家“乡村振兴学院”，旨在为全国实施乡村振兴战略贡献“同济智慧”和“台州方案”“黄岩样本”。学院（北学院）定址沙滩，教学区由原沙滩村老卫生院建筑改造而成，生活区由原老乡公所和老供销社两个部分改造而成。目前，学院已邀请11名同济大学教授、博士生导师和21名本土专家组成教学团队，成功开发20多个课程，配置15个现场教学点，开展立体化教学，吸引全国各地考察团178批次、2485人，举办研讨班30批次、培训学员1868人。

业态拓展＋商业运营，助力乡村经济发展




实现经济转型发展，是实施历史建筑改造利用的最终目的。今年，黄岩区以“宋韵文化经济”体验地，“舌尖上的共富”示范街为主题定位，对沙滩老街进行提升改造，引进青瓷体验、烤糖作坊、卖鼓头、“金山陵”酒工坊等具有当地特色的业态。同时，以风貌提升建设为契机，通过对历史风貌、景观的改造，将沿线节点串点成线，带动宁溪—屿头片区旅游业发展。通过业态拓展，实现区开发资金平衡。

来源：黄岩建设