芭堤水岸业委会肆无忌惮阻止业主维护正当权益

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-17 11:14

本帖最后由芭堤水岸业主甲于 2022-5-17 12:29 编辑

芭堤水岸业委会阻止业主对物业费涨价进行投票，一而再再而三的通过群内刷屏掩盖投票链接，阻止业主维护正当权益。业委会主任牟文杰，身为公职人员，不维护业主利益，肆意践踏业主正当权益。而且业委会分工明确，有负责发言刷屏的，有负责踢业主的，都是点对点盯防的，这是物业教的还是谁指导的？

不论哪个小区，业主都需要维护业主利益的业委会，而不是吃里扒外的业委会。

本贴持续更新中，如有业主被踢的，也请回复截图

网协民情观察室 · 发表于 2022-5-18 09:02

本帖最后由网协民情观察室于 2022-5-18 09:10 编辑

一、关于有业主被踢出微信群事宜，民情观察室经了解回复。
经民情观察室了解，芭堤水岸小区原有两个业主群，一个500人的大群，群内人员全部实名，群管理员为牟**。另一个是200多人的二群，群内多人未实名，群管理员为卓**。
因物业即将到期是否涨价事宜，各业主在群内各执己见，在讨论中大群把部分业主踢出群聊后，二群管理员也把部分业主踢出群聊。
民情观察室认为，把业主踢出业主群的做法是不对的。如果存在有违法言论，管理员可以报警。
为纠错，现芭堤水岸业委会成员牵头重新组建业主群，核实业主房号与姓名确定为小区业主后才可进新群，这一点希望芭提水岸的业主们积极配合。

二、关于“芭堤水岸小区物业费上调纠纷处理意见”
5月14日晚7时-9时，芭堤水岸小区业主委员会就“部分业主对文邦物业续聘和费用上调表决结果存疑”组织选票复查，区综合行政执法局和锦川社区参与见证。业委会现场出示选票原件以及统计结果。现场有3个业主对个人投出的选票进行复查，均真实有效，其中1人核实无误，另外2人系家庭成员间意见不统一，其他参与业主未主张选票复查权利。期间，异议业主提出不认可本次选举结果，要求重新投票。5月15日，持反对意见的业主未经业委会同意，擅自在业主群发起投票，并在网上发帖、电话投诉要求有关部门介入处理。对此，区综合行政执法局出具如下意见：
1、业委会组织的“关于是否同意文邦物业继续留任并提高物业费的表决结果”有效。
业委会制定的选票表决事项清晰，有具体房号和投票业主签名，委托投票和电话投票均作出详细记录，且业主复查选票未发现问题。根据业委会当晚出示的统计结果，本次选举结果符合《台州市物业管理条例》16条规定，“由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”，所以表决结果有效。
2、持反对意见业主擅自发起投票的行为不能认定为组织召开业主大会会议。
根据国务院《物业管理条例》第6条，业主享有权利为“提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议”。所以，业主不是组织召开业主大会的适格主体。业主有提议召开业主大会会议的权利，是否召开由业主委员会根据法律规定以及业委会会议表决确定。
3、持反对意见业主认为业主大会决议侵害其合法权益的，可以诉诸法律。
根据国务院《物业管理条例》第12条：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”所以，在表决结果有效的情况下，持反对意见业主应当保留个人意见，执行业主大会决定。平台发帖、重复投诉等行为不是解决问题的合法途径。

以上为向街道社区和区综合行政执法局所了解和回复的情况，民情观察室在此建议：
1、请广大业主们积极配合业委会重新建立业主群，并依法合理地发表自己的意见观点。
2、如部分业主对事情还是存在异议，可以向人民法院提起诉讼。

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-17 11:15

牟文杰是何方神圣，应该调查一下是否有违规违纪行为。

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-17 11:30

业委会应该顺应民意，而不是阻挠业主维护权益

林叙荣 · 发表于 2022-5-17 12:55

希望你有本事用实名来发表！

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-17 12:57

林叙荣发表于 2022-5-17 12:55
希望你有本事用实名来发表！

你知道举报也有匿名举报吗？对于反应的事实不闻不问，在这里想人肉谁？打击报复？只手遮天？黑恶势力？

网协民情观察室 · 发表于 2022-5-17 13:00

请楼主和各位先别在帖子上辩论，民情观察室将进行情况了解，并与北城街道和执法局取得联系，以合情合理合法的方式协调贵小区存在的事宜，单纯的文字表达是无法解决问题的。

网协民情观察室 · 发表于 2022-5-17 13:02

由于现在是午休时间，等下午上班后，民情观察室会进行情况了解，协调各方，希望各方先冷静。

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-17 13:13

林叙荣发表于 2022-5-17 12:55
希望你有本事用实名来发表！

先说说你们业委会做的事是不是属实？

黄连根 · 发表于 2022-5-17 21:43

为什么业委会把我移出业主群

黄连根 · 发表于 2022-5-17 21:44

这个发票开给业主合法吗

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-19 10:30

牟文杰的所作所为，欠所有被踢业主一个道歉

霸气除非哥 · 发表于 2022-5-19 12:09

林叙荣发表于 2022-5-17 12:55
希望你有本事用实名来发表！

还叫别人实名你要干嘛真的是毫无顾忌了是吗

霸气除非哥 · 发表于 2022-5-19 12:23

小区变成业委会一言堂真的可怕其中涨物业费业委会极力促成呵呵呵懂得都懂

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