《黄岩主城区范围内存量工业用地再利用的意见（征求意见稿）》公布！

乘风

近日
区经济信息化和科学技术局公布
《黄岩主城区范围内
存量工业用地再利用的意见
（征求意见稿）》
目前，正在征求社会各界的意见

全文如下
↓↓↓


黄岩主城区范围内
存量工业用地再利用的意见
（征求意见稿）

为充分盘活主城区存量工业企业用地,切实提高利用效率和产出效益，实现工业用地有效再利用和工业企业高质量发展。现就主城区范围内存量工业企业用地再利用提出如下意见：

一、工业企业因城乡规划修改调整为非工业用地，尚未列入政府近期（五年）拆迁征收改造计划的，允许保留工业性质以“长规划、短安排”方式进行建设、使用。但其超过出让合同约定容积率部分的建筑面积（未约定容积率的，按增加的建筑面积计算。若原已办理房产证的，则按超过证载部分的建筑面积计算），由企业作出书面承诺（交存区自然资源和规划部门），今后政府需要或规划实施建设时，应当无条件服从并无偿拆除，区不动产登记机构在办理权证时予以明确备注。改建扩建项目的亩均税收、亩均增加值参照《浙江省制造行业新增项目投资强度和产出效益规范指南》执行。

二、企业特殊情况，确需临时建设的，按照严格控制的原则，执行《台州市区临时建设管理若干规定》（台政办发【2012】14号），可建设不超过市、区限制高度、层数的生产性用房。

三、列入近期政府征收拆迁改造计划的，一律不再实施“零土地”技术改造项目。

四、规划调整为非工业用途，且尚未列入近期政府拆迁征收改造计划，建筑整体形象满足城市形象要求的，在满足建筑结构安全、消防安全、环保安全的前提下，报经区政府同意，允许临时改变建筑物使用功能。

五、企业存量工业用地实施“零土地”改扩建、加层、已建待批后，用于转让的，应当按照台政办发【2018】88号规定补缴容积率提高部分的土地出让金和城市基础设施配套费，已承诺无偿拆除的除外。

六、区内其他管控或限制区域内的工业企业可参照执行。

本意见自发布之日起施行，区政府原有规定与本意见不一致的，以本意见为准。



◎ 有关单位和各界人士可以在2021年1月5日前，通过书面形式将意见反馈至区经信科技局。

联系电话：84116502
传真：84116502
邮箱：84116502@163.com


来源：黄岩区经济信息化和科学技术局

hhhzzz