13幢老旧厂房上演“变形记”

黄岩百晓

明年6月，120家小微企业入住聚星科创园


椒江区下陈街道聚星科创园施工现场，在脚手架包裹下，一期55栋厂房和2栋宿舍楼轮廓初显。不远处，几栋砖红色的老旧厂房正在等待拆除。这里，正上演着一幕老旧厂房的“变形记”。

聚星科创园的“前世”，是星星集团占地288亩的13幢老旧厂房，大多为一层楼高。建筑面积11万平方米，容积率仅为0.57，亩均产出不足100万元，亩均税收不到3万元，属于低效用地。

为实现土地效益最大化，为中小企业开辟转型升级空间，星星集团投资14亿元将工业厂房升级换代，建立聚星科创园“筑巢引凤”。

沉睡的老旧厂房将被唤醒，继而迎来蝶变。园区建成后，总建筑面积将扩大4倍至42万平方米，预计入驻约120家中小企业，亩均产出将达200万元，亩均税收达20万元。这里也将是椒江建筑体量最大的中小企业创业园。

“今年3月份，园区一期工程将迎来结顶，届时，二期工程也将开工。”现场施工负责人缪文棋介绍。

连日阴雨，工地上仍在有条不紊地科学作业。大年初六，聚星科创园项目总工程师袁耀岗就从江苏老家赶回来上班，每天加班到深夜，已是工作常态。春节过后，缪文棋整天穿着雨靴，穿梭在工地的各个角落。

在缪文棋的办公室，挂着一幅施工蓝图。他兴奋地告诉记者，建成后的聚星科创园，将拥有76栋5层厂房和2栋9层宿舍，配有人脸指纹识别智慧门禁系统、中央集成智能消控中心、园区车辆管理系统、充电桩、食堂、财务服务顾问中心、工业产品设计、孵化用房等配套设施。

记者了解到，聚星科创园主要瞄准高端产业发展、新兴产业培育，重点培育高端装备制造、精密仪器、电子电器、电子商务等战略性高新产业，以及传统机械制造、高端针织服装等转型升级企业。

“目前，聚星科创园被企业提前预订的厂房已超九成。”星星置业公司销售科科长林萍介绍。

年前，聚星科创园服务中心正式成立，作为园区的“大管家”上岗待命。企业入驻后，星星集团将积极利用自身优势，在品牌、人才、技术、市场、资金等方面与相关企业对接，让大企业的平台与资源得到更有效的利用，让小企业的生存环境更加优化。

聚星星之火，燎科创之原。林萍告诉记者，大企业找到了“种子”，小企业找到了“靠山”，这将是一个双赢的局面。

据了解，预计明年6月份，聚星科创园一期工程将完工交房。

来源：台州晚报

横桥悠悠