没车位的车子为何被挡在小区外？

黄岩百晓

市区碧海明珠小区“停车新规”运行一周被迫叫停


因为新规的实行引起了不少业主和租户的不满，在记者采访时，碧海明珠小区的有关停车新规的告示就已经被撤走了。

    近日，椒江碧海明珠小区闹了次不小的“停车风波”，因为业委会规定没车位的车子，要么得花费800元办年卡，要么不得入内，这项“停车新规”实行一周，引发了诸多矛盾，小区大门屡次被堵。
    昨天，记者得知，这项新规被临时叫停，再次暴露了老小区停车难问题。
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    “停车新规”引发小区大门多次被堵
    这项由碧海明珠业委会作出的停车新规主要有两条：原先没有停车位的业主，可以交纳800元办理一张年卡；没有车位和年卡的，车子不得进入小区。
    “新规”从5月15日开始试行。虽然之前，新规经过多次公示，还是引起了部分业主的不满，一直到21日，发生了不下5次的大门被堵事件。
    “虽然最后堵塞者被劝离，也恢复了小区居民的正常生活，但影响还是不好的。”住在碧海明珠南区的业主老陈说，他目睹了3次堵门的现场，心里很不是滋味。
    老陈介绍，这几次堵大门的对象，大概有几种情形：
    ——没有车位的业主。因为不愿办年卡，车子被拦在门口时，这名业主就将车子堵在大门口，不愿退出。据了解，这名业主自己住在北区，是开着车到南区的儿子家有事。“也就隔一条马路，走路过来看儿孙也行啊。”回忆那次大门被堵，值班保安小陈表示很不理解。而开车堵门的老人，似乎理直气壮，认为既然房子在小区内，就得自由进出和停靠。
    ——小区的租户。他们租住碧海明珠时，没有一并租了车位，而且也不符合条件，无法办理年卡，因此，他们的车子就被挡在门口。如5月19日，一家公司将仓库租赁在碧海明珠南区，车子被挡后，坚持要求与业主待遇一样。“我既然租了这里的房子，又交纳了物业费，为何不让我进去呢？”这位持外地车牌照的租户感觉很委屈。
    “将我们挡在外面，我们就找不到停车位，这不是故意刁难吗？”
    “不让租户车子进去，就是一种歧视行为。”
    “可能是想趁机捞钱吧。”
    昨天，记者在碧海明珠南门，对曾经被挡在外面的车主，进行随机采访，他们依然表达对“新规”的不满，而且质疑交钱办年卡的事情。
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    因为租户过多，小区停车爆满
    碧海明珠小区分南北两区，建于2008年前，算是椒江的老小区了，房屋大部分属于台州发电厂的职工住房， 共有2300多户。据介绍，近10年来，小区住户的结构发生了诸多变化，尤其是南区，发电厂老职工住着的比较少，好多房子已经转户，还有许多租赁了。最为突出的，租赁在这里的，好多是开淘宝店的，每天送货、发件，包括停车在内，给小区的安全管理带来严重问题。
    同时，在南区还有一个幼儿园，每天早晚高峰期，原先自由进出的方式，使得小区内更加拥挤，经常造成堵塞。另外，随着学院路小学新校区的建设（位于碧海明珠南门），小区的进出未来会更难。
    “是的，业委会实施‘新规’，也是无奈之举。”昨天上午，小区物业公司的一位姓王的主任向记者解释了“新规”实施的背景。她介绍，业委会此次以办年卡的形式，意图很明确，目的就是把租户的车子挡在小区外，“因为办年卡的条件，必须要持房产证和身份证。”
    记者调查得知，小区车位配置也存在客观上的缺陷，总配置率约为60%左右，即2340户，车位只有1300个左右。后来，小区内曾进行过改造，增添了20%左右的车位，仍然无法满足需求。特别是在电厂上夜班的业主，下半夜回来，就很难找到车位。“停在小区外，又要被拍照处罚。”业主赵基说。
    业主张女士也告诉记者，小区内的道路相对宽敞，即使车子双边停，也能勉强通过。
    因此，一位不愿透露姓名的业委会成员说，此次实行新规，是为了维护业主的权利，事先也进行过调查论证，程序也是合法的，没想到会引起那么多的反对之声。
    至于收取800元的停车年卡问题，物业管理的王主任介绍，目前总共有10户业主办理了，交纳的钱由业委会管理，有专门账户，用于小区公益事业，不存在任何腐败问题。
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    “新规”暂停，待细化后择日再实施
    昨天，记者到碧海明珠小区调查时，以办年卡方式停车的“新规”已经被叫停，之前放在大门的公告牌已经撤走，记者在小区宣传窗里也找不到相关告示。“有些方面可能考虑欠周全。”王主任解释说，业委会之所以临时暂停实施新规，是因为既然新规引发诸多矛盾，尤其当下我市正创建文明城市，解决小区停车难的措施就应该更加细化。
    业委会成员马先生也透露，今后如何更加科学地管理停车问题，业委会还将认真研究，听取业主的广泛意见，在不断完善后，再实施新办法。记者了解到，相对于一些新小区，碧海明珠的车辆信息化管理是走在前列的，尤其业主车子的信息和进出识别，都比较先进。

来源：台州晚报

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