东城全力推进出租房“旅馆式”长效管理工作

黄岩百晓

截至目前，该辖区已有20个村完成出租房“旅馆式”管理创建

去年5月底开始，东城流管所执行一套居住出租房消防安全标准，将房屋质量安全，消防改造作为出租房“旅馆式”管理的前置条件，全面提高出租房屋用电、用火安全。
东城辖区当前登记在册流动人口51025人，出租房8216户，其中10人上居住出租房400余户，10人下5人上1300余户。在流动人口5万大军中，有60%住在出租房，根据以往的数据表明，一些出租房成了不法分子窝藏赃物或团伙的聚合点。另外一些出租房条件较差，加上部分出租户安全意识淡薄，火灾安全事故屡有发生。因此，加强出租房长效管理工作迫在眉睫。为有效遏制居住出租房治安管理和消防隐患，东城流管所立足辖区实际，整合综合资源，联合街道办事处、消防、派出所等单位工作人员，共同为东城的出租房“旅馆式”长效管理出谋划策。
该所组织消防队、街道网格员、流动人口协管员每周两次错时深入辖区开展出租房安全隐患排查整治工作。按照消防“七个一律”和“旅馆式”出租房准入的标准，该所重点对出租房内的电路电线套管，使用电匝刀，三合板隔断，人灶未分等进行排摸，并对整改不到位的出租房坚决予以查处，对无证经营“三合一”作坊坚决取缔，做到“处罚一个，震慑一片”。
东浦社区是东城街道的居住出租房“旅馆式”管理示范点。现有流动人口六千余人，“人来登记、人走注销”出租新模式已经在东浦社区柔桥经联社顺利进行。柔桥出租房“旅馆式”管理站作为服务总台，在“旅馆”总台电脑上，每一家出租房的信息都详细记录在案。包括房东名字、房东联系电话、房间总数、是否有空房、现住人数、已出租数量、消防评定，还有房源配置等情况一目了然。目前总台已录入出租房511家，后续有出租房的户主都可以在这里填写相关档案并录入房管通信息平台，然后再由消防网格员对出租房进行检查。承租人在显示屏自助查询台的触摸屏上点击查找本地租房信息可以看到房子的内部照片和价格，根据自己的需求很快找到满意的房子。承租人选择好房屋后跟总台或房东签订租房协议，总台或房东扫描门口“二维码”点击进入流动人口申报平台，将承租人信息上报，点击保存就完成登记手续。一旦房客不再续租，注销更简便，点击离开即可，真正实现“人来登记，人走注销”。这种居住出租房屋的“旅馆式”管理模式正在逐步推开，目前东城街道已建立出租房“旅馆式”示范点16个。
为确保出租房“旅馆式”高效推进，东城流管所以9个村、11个社区作为“旅馆”，以7467个出租房作为“旅馆”房间，以各村、社区流管站为前台联络点，整合消防网格员和流动人口协管员、房东、中介等力量，利用消防通、流管通对出租房信息和住户信息实时登记或注销，全面开展出租房底数排摸和安全隐患整治。截至目前，采集居住出租房7000余条信息，采集流动人口信息4万余条，实现居住出租房排查100％，10人上出租房隐患整改100％，出租房信息登记率、人房关联率100％。同时，该所协管员配合消防队网格员一起分组对东城辖区的居住出租房进行三色评定。在消防通上将消防隐患整治合格的出租房标为绿色，准予出租（每年的10月审验一次即可）；消防整治合格的出租房标为橙色，准予出租（但要每年1月、4月、7月、10月进行审验）；安全整治不合格的出租房标为红色，禁止出租。
截至目前，通过各单位的齐抓共管，东城辖区已有20个村完成出租房“旅馆式”管理创建，其余16个村出已完成制度上墙和总台设立，力争在今年全面完成创建任务，确保出租房安全管理工作顺利推进。