上海金山义乌小商品城

冯月锋

我们项目所处的位置交通优势明显，总体来说是 一条高铁，2条轨道，3条高速构建的立体交通网。
沪杭高铁，规划中的1号线和9号线延伸段都到项目附近
三、业态规划
一,二楼 世纪联华 超市（八年内定位）
三楼 服装、鞋帽、皮具箱包等
四楼 饰品、工艺品、文胸内衣等
三、四层义乌小商品市场正火爆进驻中.
四、上海金山义乌小商品城介绍
金山义乌小商品城总共有四层，总建筑面积30000方，包括地下5000方。
上海金山义乌小商品城现为降低客户的投资风险，推出第三年期间可回购政策：若客户在第三年对市场不满意，可选择无条件退铺，将按照成交价的110%回购。
总价25万-35万之间，均价15000元/每平米，铺率为60%,1400个铺左右，建筑面积20㎡左右, 70年使用权一次性出售。
目前上海金山义乌小商品城实行统一经营，可全程托管无个人租赁带来的麻烦，市场采取超高回报率包租8年总汇报64%，
第一年6% （如100万的商铺，第一年6万）坐拿租金。。以此类推。。。第二年7% 第三年7% 第四年8% 第五年8% 第六年9% 第七年9% 第八年10%
持续8年的返租回报政策体现出我们公司的资金实力和两大品牌运营商对该项目的运作信心。
现在股市不振，住宅楼市打压，黄金价位太高，商业投资成为资金的热点，稳定8年的投资返还回报，非常少见，机不可失。
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