-------这类小区会越来越多的吧，恐怖------

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近日，椒江东方太阳城的业主们遇上了糟心的事儿，小区里的保洁人员和保安人员一夜之间全不见了。公共卫生没人清理，社区安全没人管理，业主们为这事操碎了心。




　　太阳城物业拖欠员工工资的事情是一个老问题，有业主告诉记者，这事就是拖欠工资引起的。




　　拖欠工资数月，保安保洁集体罢工




　　罢工，这不是今年第一次




　　东方太阳城的保安和保洁罢工了，自今年4月份到现在，这已经是第二次。今年4月上旬，太阳城的保洁和保安人员就曾有过一次罢工，当时有人告诉记者，是太阳城的物业管理方挪用了物业费导致小区公共用电的电费缴不出来，物业工作人员的工资也发不出来，这才会有罢工事件出现，不过当时物业管理方向记者表示：这不是事实，物业人员的工资会马上给予补发。




　　上周，又有该小区业主向记者反映，小区的安保和卫生全都陷入瘫痪——因为工人们又罢工了。




　　记者了解到，实际上从4月份补发了之前的部分工资之后，到目前为止，保安和保洁人员的工资又至少拖欠了5个月。




　　上周四，记者到太阳城小区了解情况时看到，小区大门传达室没有工作人员，门岗保安坐的位置也空空如也，外来车辆进出自如。有业主告诉记者，这样的状况让他们感到不安。




　　小区部分设施无法正常运行




　　记者了解到，保洁和保安罢工是从7月27日开始的。有业主告诉记者，7月28日，他们发现了异常，正待询问时，却看到物业部门贴出了停业通知书，说他们已经全部撤出。




　　“工资拖得太久太多了，工人们怎么能撑得住？”一位业主说，之前工人罢工的时候，他就知道早晚会发生这样的事情，只是这次来得有些突然。




　　服务太阳城业主的东方物业公司，隶属于开发商台州东方太阳城房产开发有限公司，而目前，该房产公司的运营状况并不好。自物业撤离之后，业主们的生活受到的影响颇大。




　　有业主称，最基础的卫生清洁和安保工作之外，他们还遇到了其它的问题。“比如说，电梯出现了人为破坏痕迹，像6号楼的电梯，就被人为关掉过3个，只剩下一个在运行。”




　　此外，小区的中央空调主机出现了问题，无法运转，物业方在的时候也没有修理，如今正值大热天，没有空调让很多业主无法正常生活。




　　拖欠工资与物业费收不上来有关




　　今年4月，记者曾与该小区物业管理方——东方太阳城开发有限公司办公室主任徐建锋有过面对面的交流。他承认物业方面确实存在经济上的难题，他说眼前的困境，并非短时间造成的，而是物业费长期收不上来积累而成的。




　　他说，当前小区入住率只有一半不到，入住后交物业费的业主，只占入住这部分的一半，这样算下来，物业费实际上只收了总户数的30%都不到。




　　徐建峰表示，除了工资，他们还要花钱对小区硬件进行维护。因为是小区的初始物业，所以在业委会成立之前不能退出，因此，每年房产公司都会往物业公司投钱，以维护正常运营。




　　小区业委会在7月底正式成立了，这或许正好给了物业管理方一个撤出的理由。




　　昨天记者尝试联系徐建锋，但没有联系上。




　　业主们能否走出困境




　　昨晚，记者联系上了该小区新成立的业委会主任林善飞。他告诉记者，物业撤出之后，小区的卫生情况变得非常糟糕，协调之后，街道出面让环卫所的工人暂时清理了小区里的垃圾。“上周三至周五，都是街道找人帮忙清理的，我们很感激街道工作人员对我们的帮助。”他说，不过街道当时也就答应帮小区做三天的卫生清理工作。




　　“经过周末两天，现在小区里的垃圾又堆积起来了。”他说，接下来该怎么办，还是一个难题。




　　没有保安，业主们的安全没保障。林主任说自保安撤出后不久，小区的热心业主们自发组织起了临时的安保队伍。“业主当中的男丁们，自发组织起来，从每天晚上6点开始到第二天早上6点，每两小时一班轮岗值夜。”他说，当前只能这样，但终究不是长久之计。




　　“我们现在计划分两步走，第一步是及时组织自救，先把各项工作做起来；第二步是按照物业法的规定进行物业招投标，要半数以上业主同意委托业委会才行，这项工作如果完成至少也要3至4个月时间。”林主任说，当前要考虑的是，新的物业公司进来之前，小区的日常安保、保洁工作如何安排，他希望街道和社区能够为小区提供一些帮助，而且当前也是小区业主们最需要帮助的时候。




来源：台州晚报