浙东南唯一高回报管家式经营模式，仙居馥园拔得头筹

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浙东南唯一高回报管家式经营模式，仙居馥园拔得头筹


浙东唯一高回报管家式经营模式
2013年2月,仙居馥园项目面世，它在孕育之初就直指一个词：“旅游地产”。现在对于所谓的“旅游地产”各有各的理解与阐释，但是旅游地产的核心是“旅游资源对地产价值的提升”已为业界共识。不过，“提升地产价值”的效果并不像此前很多开发商想像得那么美妙。这当中不乏有太多的失败者，许多巨资被“套牢”。真正打造“旅游地产”战略、实现大规模开发和全国布局的企业其实凤毛麟角。这个时候，仙居馥园的举动不应被列为孤立的“企业秀”。这些在旅游地产上有所斩获的本土企业如何把一个概念变成真金白银、有怎样的实战经验、能否实现运作模式和盈利能力的复制……诸多问题，都可从行业高度加以审视和总结。
近年来，房地产市场出现波动的时候，更容易体现出旅游房产投资的抗风险性。就目前上海房地产市场发展的趋势看，随着房地产行业发展日趋成熟，房屋价格与其实际价值逐渐统一，传统房地产项目投资的盈利空间正在逐渐缩小。与此同时，旅游房产依托着强劲增长的旅游经济，展示着房地产行业新兴的发展方向。尤其是一些位于著名旅游景区内、具有良好的规划设计水平和鲜明文化特色的项目，其现金流的稳定性将更为显著。因此从投资的角度来看，旅游房产投资的稳定性和抗风险性能力较一般商铺和办公楼产品而言具有较为显著的优势，更适宜于长线投资。






仙居馥园拔得头筹


“先不说其它收入，单说土地增值，数字就很惊人。”笔者认为，“仙居馥园”之所以能卖出远高于同类房子的价格，正在于先期开发给地区带来的整体增值，“环境之外，各种配套设施也是旅游地产中地产项目获得高收益的原因。”还有，本项目位于仙居十二五发展规划中提出“一轴、一核、三组团”的发展布局中“永安溪发展轴”、“白塔生态旅游休闲度假型特色经济区”的核心区，随着仙居旅游的高速发展，未来区域价值升值潜力巨大。
馥园，占地面积约50多亩，容积率0.33。馥园由28栋面积约330平方--500多平方的纯中式风格的单体别墅组成，项目为实景现房，所谓物以稀为贵。馥园采用美国酒店管理品牌提供入户管家服务，提供食物递送、私家厨师、私家造型等定制服务，满足业主私家聚会所需。目前尚有8000平米会所尚在建设中，功能涉及餐饮、商务、运动建身、文化休闲、生活服务等。除28户业主外，会籍审核批准流程将才去严格的邀请制，以保证会议群体有文商名流组成。此外，向部分浙南地区商会、艺术品协会领导人提供特殊会籍，以期成为名流社交核心场所。                 

不管是现在，还是在未来。仙居馥园都必将成为江南第一名园的名片，带来巨大的社会价值，形象的张扬力和城市财富价值。