楼上洗澡洗菜，楼下就滴水

黄岩百晓

　　路桥一居民楼住户被漏水问题困扰多年：老房子的水管维修费用该谁出？
　　近日，路桥黄女士致电市政府12345热线：我是1楼住户，5楼住户浴室的水管破损导致漏水，一直未修理。现在只要楼上做饭、洗澡，用水量一大，我家的墙壁就开始滴水，因为房子比较老了，也没有物业来管，希望能寻求帮助。
　　水管漏了，墙壁发霉起壳
　　黄女士的家位于路桥区路桥街道下里桥西路110号，是商铺，隔成了两层，上面4层是商品房。
　　房子是上世纪八九十年代的老房子，安装在墙外的铁质下水管几处已经腐蚀，往外渗着水，墙壁上则长满了青苔，而同一幢楼的其他单元，因为水管没有漏水，墙壁干燥没有青苔。
　　黄女士说，对她家影响大的，应该是埋在墙里面的水管漏了。她带着记者来到隔层的北面卧室，东面的和北面的墙壁因为渗水整片起壳，整个房间散发着一股霉味。
　　“房子装修才三四年，墙壁就成这样了，楼上要是洗澡烧饭，用水多，我家的墙壁就开始‘滴答’地流水，北面的两个房间都没法住人了。”黄女士指着剥壳的墙壁叹了口气。
　　记者采访时，3楼的房东林女士正领着几个租客来看房子。她家的厨房位于北侧，厨房的天花板因为漏水，吊顶一块块都掉了下来。在厨房的角落，还有一大片水。
　　林女士说，房子空着有一年，水表都关了，厨房里的水都是漏进来的。租客一听房子漏水，摇摇头说不租了。
　　修公共水管，理应业主平摊
　　因为这里的房子比较老旧，楼上4层的房子都已经出租。房子不是自己的，租户对于漏水似乎也没那么在意。所以，这漏水问题一直持续了近十年也没引起重视。直到今年，漏水开始严重，住在最底层的黄女士开始坐不住了。
　　她找过路桥街道，工作人员也找来了修水管的师傅。师傅检查了一番，也查不出具体是哪一层漏了。
　　“你看房子漏水，租都没人要。漏水好多年了，因为没有物业管理，没人修。我们也想修好，但没人起头，这事就拖了好多年。”林女士建议，由黄女士牵头，修水管的钱，大家平摊。
　　随后，记者联系了到这里查看过水管的维修工。对方说，总管几十年了，铁都烂了，往往是修了这头漏了那头。他建议，埋墙里的水管整根换掉，才能彻底解决漏水的问题。他初步估算，换掉水管需要1万多元。
　　林女士表示能接受，可以和4楼5楼的房东商量。但黄女士说，经过他们观察了解，断定是5楼那户漏水，因此，应该由5楼业主出钱维修。
　　事情一度又陷入了僵局，那这水管维修费应该由谁出呢？记者咨询了浙江法进律师事务所律师梅法进。
　　梅法进说，如果有维修基金，换总管肯定是维修基金支出。因为是老房子，没有维修基金，那么理应是业主共同出资，这和维修基金的道理是一样的。

来源：台州晚报

猪大大

我家也遭遇过类似漏水事件，是楼上卫生间埋的管道漏水，要维修必须把楼上卫生间敲掉查看，楼上户主不同意，就一直漏，最后逼的搬家