小区外围停车收费，一视同仁合理吗？

小前锋 · 发表于 2024-8-9 10:30

业委会：停车场收费手续都经过审批。停车位供小于求，无法对业主实行包年包月

▲收费标准 ◀小区外围停车位实行收费

随着私家车保有量增加，小区“停车难”问题日益凸显。近日，家住黄岩中钢世纪花园小区的业主拨打本报帮帮团热线88516110反映，7月，小区北门附近的免费停车位开始收费后，停车位时有空置，与周边乱停车现象形成鲜明对比，且收费标准“一视同仁”。业主希望停车能实行差异化收费，缓解停车压力，也避免资源浪费。

小区商铺门口停车收费

业主看法不一

业主张先生称，他于2015年买入中钢世纪花园的房子，他家房屋没有配套地下停车位。而在小区北门商铺门口有一排停车位，之前一直都是免费停车。

“今年6月，小区业委会张贴公告，说从7月开始，要对北面停车场进行收费，并让业主提供方案。”张先生说，最终还是业委会“拍板”定方案，并统一收费标准。“无论是不是小区业主，收费标准都是一样的。”

从小区业委会张贴的公告看，收费标准是1小时之内免费，超过1小时至3小时收费3元，超过3小时至14小时收费5元，超过14小时至24小时收费8元，超过24小时按以上重新计费。

相较于路侧停车，小区北面停车场的收费标准相对较低，但开始收费后，停车位不“香”了。

“以前停车位‘一位难求’，现在收费了，大家就把车停到停车场外面的路边，停车位反倒经常有空置，资源都浪费了。”张先生认为，停车场可以实行差异化收费。“停车位属于小区，对业主应该有一定的倾斜，可以适当优惠推出包年包月政策。”

北面商铺的部分店主也对停车收费有异议。“我们店门口本来就是免费停车的，顾客过来大部分都超过一个小时，停车要收费顾客也不开心。”

在现场走访时，记者也随机采访了小区部分业主，大家对于小区外围的停车收费看法不一。

“小区外乱停车现象严重，以前下班回家，门口都没有空位。开始收费后，停车位好找很多，而且收费一天8元封顶，很实惠。”

“我家有地下停车位，门口停车收费也好，小区还多了一笔收入。”“我们一般也就家人聚餐临时停下，收费后，再也不用绕圈找车位。”

……

停车位供小于求

无法实行包年包月

为何小区外围要实行收费？记者采访了中钢世纪花园小区业委会主任李先生。据介绍，小区于2012年交付，共有住宅500多户，商铺40多个，而地下停车位只有300个左右，小区北面停车场有停车位70多个，小区停车位紧俏。

“小区周边有模具厂、饭店、修车店等，附近停车位稀缺。开始停车收费，主要是为了防止其他人停车，方便业主。”李先生表示，几年前，业委会就对停车收费进行前期调查，收费前也进行了公示，停车场收费手续都经过审批。

至于业主提议的差异化收费以及包年包月优惠，业委会表示无法满足。“停车费我们也是考虑过的，已经比外面优惠了。而且门口停车位数量有限，业主需求太大，无法分配到每一个人，只能是大家共享。”

李先生进一步解释道，停车扫码后，车主支付的费用直接纳入公账，所获收益主要用于小区建设维修。

此外，考虑到商铺经营需求，以及对顾客造成困扰，业委会也提出了对策。“停车位在商铺前面，会对他们造成不便，商铺可以包年使用车位。”

对于停车收费争议，记者也向小区所属的西城街道双江社区了解情况。双江社区居委会主任叶妮告诉记者，小区北面停车场在小区红线范围内。

“小区业委会考虑到车位不够等因素，提出停车场收费，经业主投票通过，再报执法部门审批，并进行公示，相关手续都是通过的。”叶妮认为，小区停车位无法分配到每一户，所以业主提出的包年包月确实难以实行。

来源：台州晚报