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[图说黄岩] 外墙瓷砖脱落,修缮费用成“堵点”

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发表于 2022-11-10 10:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 IP:浙江省台州市
社区称,曾多次协调,但有居民不愿分摊费用,以致问题搁置




外墙瓷砖脱落

外墙鼓包、掉落是不少老旧小区的“通病”。近日,家住黄岩区桔乡新村的居民反映,小区外墙瓷砖多次掉落,险些砸到人,这让业主们倍感不安。

墙面成“大花脸”,头顶安全引业主担忧

业主徐先生介绍,小区建成已近30年,外墙瓷砖掉落现象时有发生。

“小区里不少房屋外墙瓷砖都掉落过。前几天,我家所在单元楼再次发生瓷砖掉落。当时,我爸爸刚从楼道出来,顶上的瓷砖就连片掉下来,落了一地,想想都后怕。”徐先生心有余悸地说,虽然小区最高只有6层,但高空坠落,危险系数不小。

事发时,恰巧有社区工作人员在小区,于是,业主们联合物业、社区,合力“避雷”,将该幢楼有裂痕、鼓包的瓷砖一道铲除。

提及小区外墙脱落问题,不少“亲历者”纷纷抱怨。居民蔡先生称:“前几年,小区进行了停车位改造,楼下就能停车,很方便。可外墙瓷砖频繁掉落,好几次差点砸到车,我只能把车停到北门附近开阔的停车场,但那里停车位又很紧张。”

在小区走访过程中,记者发现小区多数房屋外墙,都有瓷砖掉落过的痕迹,比较严重的几面墙,几乎成了“大花脸”。

对于外墙瓷砖掉落,不少居民希望可以尽早维修。“楼道、楼间都是业主必经之路,瓷砖不定时掉落,让人防不胜防。特别是刮风时,摇摇欲坠的瓷砖,特别危险。”

墙面修缮费用成“堵点”

“斑驳”的墙面为何迟迟不见维修?记者联系到小区业委会主任张先生,据了解,小区有共有21幢58个单元604户。

“瓷砖掉落情况已存在十多年,我们对此也多次召开过会议,但小区没有资金,有些业主又不同意自掏腰包维修,所以一直没有统一修缮。”张先生称,有个别单元的业主,在安装电梯时,统一意见,对外墙瓷砖进行了处理。

随后,记者向小区所属的黄岩区东城街道桔乡社区了解情况。居委会主任周林志告诉记者,针对外墙脱落面积最大的单元楼,社区曾多次组织召开研讨会,参加人员包括该单元楼每户居民代表,以及小区业委会成员。

“根据外墙修缮工程流程,需要先铲除瓷砖、水泥等,然后再进行防水、封墙等步骤,按照当时的预算,每户分摊费用为1万元左右,但约20%的居民持反对意见,不愿出钱维修,以致问题搁置。”周林志称,出于安全考虑,社区先帮忙铲除存在安全隐患的瓷砖。

至于如何彻底解决这个“顽疾”,结合已有的外墙修缮成功案例,周林志建议,每个单元的业主先统一意见,并制定维修方案及费用分摊,商议好后,再找师傅修缮。“如果有个别户意见不统一,我们社区再介入,帮助协商。”

来源:台州晚报
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