芭堤水岸业委会只手遮天，操纵业主大会

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-17 11:08

芭堤水岸业委会好牛逼，物业合同到期，决定物业去留、是否涨物业费的业主投票，应该是提前三个月召开业主大会决定的，业委会不光不按要求召开，还在物业即将到期的最后一个月让物业去收集，甚至物业打电话获取选票信息，让物业自己操作决定物业去留的选票，物业是既当运动员又当裁判。选票过程中甚至只问业主是否留任物业，以此诱导业主同意涨物业费，家里没大人的，连7岁小学生都被诱导投票，业主质疑投票结果，却不公示选票相关内容，以既成事实为由要求续签物业并涨价。
物业去留和物业费涨价是两码事，去留一个事，涨价之后业主也有权选择更好的物业，没有承诺物业服务标准就涨价是耍流氓行为，甚至怀疑背后有不当得利。

黄连根 · 发表于 2022-5-28 17:03

有没有人出来说句公道话

正常人 · 发表于 2022-5-28 09:41

qzuser827 发表于 2022-5-17 17:01
物业本身是服务业主的，但现在太多业主不关心小区的动态，甩手交给物业公司才给了物业公司可趁之机，利用业 ...

服务者最坏。一句不合就踢。

正常人 · 发表于 2022-5-28 09:18

他们在离开一年后的凯亚城物业竞标中提供各种好处……

黄连根 · 发表于 2022-5-21 15:22

好好的一个绿化，把这里变成了垃圾场，要求把它种回绿化

数控=CNC · 发表于 2022-5-20 12:32

这些业委会的太霸道了。一手遮天。好黑暗

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-19 10:35

网协民情观察室发表于 2022-5-18 09:34
这位业主如还有异议，建议向人民法院提起诉讼。

重温一下民情观察室的宗旨，以人民为中心，不是以业委会为中心，解决民生实事，不是拉偏架，望民情观察室不忘初心牢记使命。

黄连根 · 发表于 2022-5-18 20:39

这个管理小区好不好

APAN77 · 发表于 2022-5-18 20:12

林叙荣发表于 2022-5-17 12:43
因为，至5月31号到期，尽量考虑到物业管理的连续性。在5.1放假期间起动投票，同时征求意见的公告也发送给了 ...

我就奇怪业委会这么忙，提前发个通告，征集下业主意愿也没空，微信群，小区贴个公告不方便？

芭堤水岸业主我W · 发表于 2022-5-18 18:03

还有就是动不动就建一个群？怎么我们这些业主难道还要跟着你们物业走吗？到底是谁服务谁？

芭堤水岸业主我W · 发表于 2022-5-18 17:59

网协民情观察室发表于 2022-5-18 08:53
一、关于有业主被踢出微信群事宜，民情观察室经了解回复。
经民情观察室了解，芭堤水岸小区原有两个业主群 ...

要真正了解，就要去业主家问问，这样才是真正的业主的心声。不要片面的问办事处和社区，因为办事处和社区也只是听业委会和物业说的。

黄连根 · 发表于 2022-5-18 15:51

看看大家业主都是怎么说的

黄连根 · 发表于 2022-5-18 13:16

请网信办管管，如王二一不把我移出群的话，我也不会说什么的，王二一先把我移出业主群后所以我才说了几句，请网信办切底查查

qzuser827 · 发表于 2022-5-18 11:58

本帖最后由 qzuser827 于 2022-5-18 12:08 编辑

网协民情观察室发表于 2022-5-18 08:53
一、关于有业主被踢出微信群事宜，民情观察室经了解回复。
经民情观察室了解，芭堤水岸小区原有两个业主群 ...

鬼话连篇查也不查就信？自己干点破事还能不上下打点好？

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-18 10:04

网协民情观察室发表于 2022-5-18 09:34
这位业主如还有异议，建议向人民法院提起诉讼。

网协民情观察室向街道社区和区综合行政执法局所了解的详情有相关部门的书面回复吗？这将作为法院上的重要证据呈现。另外，因拉偏架造成的矛盾激化，保留向浙里办领导信箱进一步反映情况的权力。

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-18 09:42

网协民情观察室发表于 2022-5-18 08:53
一、关于有业主被踢出微信群事宜，民情观察室经了解回复。
经民情观察室了解，芭堤水岸小区原有两个业主群 ...

望网协民情观察室与群众接触，多听听广大业主的意见，作为本贴作者，未有任何人员与我直接联系沟通，了解事情详细，兼听则明偏听则暗。

芭堤水岸业主 · 发表于 2022-5-18 09:42

网协民情观察室发表于 2022-5-18 09:34
这位业主如还有异议，建议向人民法院提起诉讼。

那是不是意味着政府单位，执法局放弃我们这些芭堤水岸业主了。连走访调查都不愿意，怎么了解真相？老百信到底要怎么维护自己的合法权益权益？动不动就法院起诉，一个小老百信连法院都没去过。

芭堤水岸业主甲 · 发表于 2022-5-18 09:38

网协民情观察室发表于 2022-5-18 08:53
一、关于有业主被踢出微信群事宜，民情观察室经了解回复。
经民情观察室了解，芭堤水岸小区原有两个业主群 ...

1.请网协民情观察室注意你的言辞，作为观察室，应当站在公平公正的立场，擅自在业主群发起投票，擅自两个字用词不当，亦无任何法律法规禁止业主投票，网协民情观察室有违公平公正的立场。
2.对于业主自发组织投票，在业委会阻挠的情况下仍然有310票参与，280票反对，在此情况下，相关部门对于大量业主发声不闻不问，避而不谈，是否是漠视群众利益？
3.关于网协民情观察室所谓的持反对意见业主擅自发起投票的行为不能认定为组织召开业主大会会议，根据中华人民共和国物业法第三十六条业主大会会议由业主委员会负责召集，每年至少召开一次。有下列情形之一的，业主委员会应当召集业主大会临时会议：（一）有百分之二十以上业主提议的。因此芭堤水岸业委会应当召集业主大会临时会议，而不是随意踢出业主。
4.两个业主群踢人有着本质上的区别，作为业委会管理的大群，应当有业委会成员的担当与作为，就事论事，就和打架一样，先动手和后动手的有本质上的区别，业委会先踢人，属于理亏一方，应当纠正，并向相关业主道歉，至于另一个群踢人，和大群被踢业主何干？拉架不能拉偏架。
5.关于业主大会的公平性问题，台州市物业管理条例也有相关说明，第十七条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。在确保业主意思表示真实、有效的前提下，集体讨论、书面征求意见可以运用电子信息技术方式进行。第五十三条市物业主管部门应当建立物业管理信息平台和业主决策电子投票系统。鼓励业主、业主委员会和物业服务企业通过物业管理信息平台开展物业管理活动。鼓励业主和业主委员会通过电子投票系统进行表决。物业管理信息平台、业主决策电子投票系统的建设和维护经费列入市级财政预算。业委会现行做法不被广大业主认可，业主要求在执法局指导下用电子投票系统进行表决。

网协民情观察室 · 发表于 2022-5-18 09:34

芭堤水岸业主发表于 2022-5-18 09:25
请问是怎么核查的，是否对芭堤水岸的业主进行走访

这位业主如还有异议，建议向人民法院提起诉讼。

芭堤水岸业主 · 发表于 2022-5-18 09:29

芭堤水岸业主发表于 2022-5-18 09:25
请问是怎么核查的，是否对芭堤水岸的业主进行走访

投票决定物业去留，由物业自己记票，唱票，业委会成员是否全程参与？如图所见，物业这样都还不算有骗票行为？会议当场全程录像，那名不是的投票，并不是夫妻意见不同，是夫妻两并不知道物业费上涨的问题，这是在会上直接提出的。请调查人员公开走访小区业主，了解业主心声。

芭堤水岸业主 · 发表于 2022-5-18 09:25

网协民情观察室发表于 2022-5-18 08:53
一、关于有业主被踢出微信群事宜，民情观察室经了解回复。
经民情观察室了解，芭堤水岸小区原有两个业主群 ...

请问是怎么核查的，是否对芭堤水岸的业主进行走访

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