说说绿城买房的一些坑

悲泣的目光

前几个月，入手了绿城一套房，期房，功课没有做足，导致现在有些不顺心，记录一下，给后来人避坑。
1.尽量不要买期房，不要期房
在特定的环境下，人的判断总是会受到一些或多或少的影响，所以，我也冲动了。。。当时看着模型就选好了房号，房子还在地基中，影子都看不到。最近几天去楼盘附近走了一圈，一看就凉了，前面的高层基本上把阳光挡完了，基本上晒不到太阳。这个从模型上完全看不出来的，只有实地买的时候才知道，所以，建议后面要买房的人，一定要实地查看，最好是，早上，中午，下午，都抽时间看一下选择的房子。
2.价格。
绿城一般有个活动，存1万抵两万，明面上的销售折扣1个点，主管1个点。但买过的人都知道，绿城买房，至少是4个点的折扣，加上存1抵2的 活动，算下来是5-6个点，销售做不下来，就随便找个中介，只低不高。。
3.其他。
绿城的户型大部分都是有连廊的，这个不做评价，只要实地看了房子，就明白什么意思了，但是销售一般是不会提到这个事情的，或者说刻意淡化。这个一定要实地去楼层看才能有很深的体会，样板房看不出来的。
合同。买房的时候一定要仔细合同，合同上会标注房子的尺寸，比如长，宽，然后自己评估一下是否满意，比如一般房间，宽就3.1米。比如开发商延迟交房，违约金日付万分之1.5，买家延迟贷款，违约金总房款15%等等。
最后总结一下，买房不要急，买房不要急，尤其是自己住的，很多人一辈子也就这么一次买房的机会了。

黄烟岗

赞！

快乐生活959

天边一抹红 发表于 2021-1-25 09:34
8幢都有哪些坑啊

前面菜市场挡住了 隔得很近 低层别想有光线啊

天边一抹红

快乐生活959 发表于 2021-1-18 22:14
我猜你买的是红枫苑8幢吧.我买之前就要去一次实地看看自己房间才下手的.实物没看到就相信销售瞎吹.几百万的 ...

8幢都有哪些坑啊

szlh1225

意见整理的比较到位，买房确实要仔细考虑后再下手，毕竟不是买菜。。

abc4216617

新生 发表于 2020-12-25 06:42
黄岩的新建小区质量都很差，我买了西江小学隔壁的小区，现在自杀的心都有了

温州的中梁，每户赔了十几万。总的算下来单价1W3吧

翻滚吧孩子他爸

快乐生活959 发表于 2021-1-18 22:14
我猜你买的是红枫苑8幢吧.我买之前就要去一次实地看看自己房间才下手的.实物没看到就相信销售瞎吹.几百万的 ...

第8幢前面不是菜场吗？

Ynjp8070

快乐生活959

我猜你买的是红枫苑8幢吧.我买之前就要去一次实地看看自己房间才下手的.实物没看到就相信销售瞎吹.几百万的东西这心是有多大

明月照我心

tzhy667788

{:1_304:}

阳光yg

总结的不错，给别人一个参考

翻滚吧孩子他爸

楼主你的是几楼？？你说阳光挡住。那底层的不是凉凉了？？

tzhy667788

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tzhy667788

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新生

黄岩的新建小区质量都很差，我买了西江小学隔壁的小区，现在自杀的心都有了

tzhy667788

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快乐生活959

天蓝蓝水清清 发表于 2020-12-18 21:37
绿城的连廊是全包的吗？还是不包的？

不包的

天蓝蓝水清清

绿城的连廊是全包的吗？还是不包的？

cai_。

楼主，甘蔗没有两头甜，如果是两梯两户 那你有可能会说公摊很大。再者中介没有分销，不赚钱的活应该也不会揽喔 哈哈

悲泣的目光

老去的80后 发表于 2020-12-14 11:31
不是两梯两户吗？怎么还有连廊啊

有很多是两梯四户的，两梯四户都是有连廊的