恒大以起始价20.29亿摘得黄岩高铁新区超252亩王林洋地块！

小前锋

12月20日黄岩高铁新区王林洋超252亩地块拉开网拍帷幕，相比温岭地块超几小时的竞拍时间，这一次网拍过程尤其“平静”。恒大以起始价20.29亿元第一次报价的价格拍得此地，楼面价约4831元/平(未扣除配建面积)。这块地的特点也非常明显，体量大、总价高、配建复杂、大规划背景，整体上看地块的开发难度比较大，对于开发商来说也颇具挑战。

据台州市国土资源局公告：挂牌出让台土告字[2017]069号。该地块位于黄岩东城街道王林洋，（属黄岩高铁新区，近台州动车站）。出让面积：168047㎡（252.071亩），拍卖起始价202900万元。按照规划要求需配建12个班制幼儿园一所。



地块位于黄岩区王林洋岛，永宁江畔。距离台州动车站仅800米，隔江即是82省道。附近规划有市域铁路S2线站点，地块南面为在建中北京师范大学台州实验学校，东南面是目前已建设完成并入住的王林洋安置房——新洋花园。


地块现状

“新洋花园”安置小区
北京师范大学台州实验学校建成后将成为台州市首座“中式复古风”的学校。据了解，北师大台州实验学校由北京师范大学与黄岩区人民政府、黄岩区高铁新区建设指挥部合作举办的寄宿制民办学校。占地180亩，建筑面积13.6万平方米，设计规模120班，总投资10.1亿元。学校以“民国风范，弘毅拓新，北师底蕴，厚德博学”为主题进行景观设计，总体布局为“一核两轴四区”。整个工程将于2019年6月30日完成。

北师大台州实验学校建设用地规划

目前建设中的北师大台州实验学校
按规划，该地块位属黄岩高铁新区。黄岩高铁新区隶属北城街道和东城街道，规划范围北起椒北快速路，南至永宁江及江南路,东起黄岩区与临海市行政边界，西达永宁江及下埠西路，规划用地面积952.39公顷。该片区的功能确定为：集山水宜居、客运枢纽、商务办公、休闲购物为一体的城市副中心。区块范围内有高新区城市综合体、清明水街、物流中心、台州综合客运枢纽中心等。

高铁新区规划
目前来看，该地块周边配套还比较匮乏，离黄岩主城区也有一定距离。对于开发商们来说，如此大一块地，整体吃下还是比较吃力。不过按照高铁新区规划，该地块的发展前景仍然值得期待的。

来源：网易房产台州

霜降

本土的小房地产商都退出了，现在的大项目也只有全国性的大房地产商才能接。

′浮华若梦つ

黄烟岗

人口外流，越来越少。
这鸟不拉屎的地方，能有的多少人看好？
老鼠蟑螂们倒是可以大肆繁殖，盘踞在这里时代生息。。。。。

横桥悠悠

{:1_316:}

hhhzzz

hyk32286

saybor

观望观望

正义的使者

底价拍得，估计到时候开盘价一万出头差不多了。

这块地房价涨不涨，就看高铁新区的发展速度以及通向江北商务区两座桥的建设速度了，如果高铁新区的综合体明确了，估计房价会涨一波

xwz4868058

{:1_316:}{:1_316:}{:1_316:}