村宅基地“无条件”拍卖，1人拍走8间

乘风 · 发表于 2019-7-5 11:16

本帖最后由乘风于 2019-7-5 11:17 编辑

下洋山村部分违建房被叫停，南城街道表示会进行严肃查处

一户一宅，按人口数安排宅基地，这是当下农村建房的基本政策。日前，黄岩区南城街道下洋山村村民到本报编辑部反映：村里采取“无条件”拍卖宅基地，违规建房被国土部门叫停，造成村集体资产巨大损失，要求查处。

7月2日，记者就下洋山村的违建房问题进行深入调查。南城街道表示，绝不允许出现新的违建房，对涉及到的村干部违规操作，会进行严肃查处。

8间村宅基地“不设条件”拍卖，违建被叫停

“农村建房有政策，怎能如此乱来？”

“这是他为维护个人利益，造成集体损失。”

书面反映情况的村民王先生情绪比较激动，他口中的“他”是指下洋山村主要负责人王某。王先生认为，下洋山村的“建房风波”主要是王某操作不当引起的。

据介绍，2018年，村里安排一批村宅基地，供部分村民建房，其中8间村宅基地，采取“不设条件”拍卖，即村里任何村民只要有钱，都可参加“拍卖”，结果被村民金某以146万元拍得。

不久，在金某动工兴建时，部分村民向街道和国土管理部门举报，认为金某没有资格参与竞拍，因为按照人口数，他家的村宅基地已经足额。而且，村民发现，金某准备兴建的这座楼，不是用来住人的，而是计划当作仓库，且与外村人合作的。

“还有更让村民生气的，违规建房，不但没有没收押金，村集体还赔偿30多万元。”王先生说，当国土部门叫停和纠正下洋村山错误做法后，金某将村宅基地退回，而王某认为这给金某造成损失，不但退回146万元拍卖款，还将村集体的32.5万元，一次性补偿给金某。

下洋山村位于104国道边、黄岩十里铺附近，村里人口有1800多，村集体收入薄弱。

同时，村民还举报说，王某本人建房也明显超标，他与弟弟原有的2间房子不但没拆，在此次建房中，还安排自己与弟弟合建6间新房。

7月2日，记者来到村里，看到被叫停的这8间村宅基地，已经荒芜在那里，杂草丛生。由于近阶段持续下雨，金某原先准备建房的桩基也淹没在水中。

附近其他五六幢房子，目前也已基本停建。

“幸好没建好，不然损失更大，那谁来负责呢？“

在记者采访时，不少村民围观过来，对此议论纷纷，认为村里还有不少建房困难户，宅基地安排应该优先予以考虑。“有一户人家四代同堂，七八个人住在一间矮房里。”一位70多岁阿婆愤愤地说。

违建房停建，村集体还得买单30多万元

明知违规，为何将村宅基地“无条件“拍卖？违建被叫停后，村集体为何又赔偿32.5万元？当天上午，带着村民的种种疑问，记者找到下洋山村主要负责人王某。

“我承认当初一些做法不当，但我也是为集体着想，且不应由我一个人承担。”在外地办厂的王某匆忙赶回到村两委办公室，表示自己压力很大，也很委屈。

他首先解释说，当初对那8间村宅基地作出“无条件”拍卖的决定，是村两委集体决定的，因为村宅基地边上是寺庙，村民不愿建房，同时也是为增加村集体收入，才这么操作的。

“可能对有些政策不懂吧。”村党支部负责人章峰光向记者介绍，当初主要是王某提议的。

而村民质疑最大的，就是那8间村宅基地被叫停后，没有经过第三方评估和召开村民代表大会，村监委会也没有审核和盖章的情况下，严重违反村账管理程序，将村集体资金的32.5万元，草率地支付给金某。

对此，王某解释说，这笔赔偿款的数额是参照隔壁邻居宅基地而估算出来，经村两委开会集体讨论和签字，虽没有召开村民代表大会，但有村民代表签字，不过，他承认的确没有经过村监委会主任签字。“他本人长期在外经商，当时没法签。”

但记者调查得知，对于这笔赔偿款，村里其他干部都是打款后签字的，村监委会主任事后也回来过，村民代表并没有签字。“以前别的事找我们开会投票，但这笔钱我没有签字。”村民代表、第十二生产队队长老茅这样证实。

章峰光也表示，当时村两委在商量这件事时，一些干部就提出异议，也没有当场签字。

对于村民质疑村干部有无因这笔款项而获益，王某予以否认。

关于其本人建房有无超标的问题，王某是这样解释的：目前在建的6间房子，有两间是其他两户村民的。

记者在建房现场看到，房子已经建好三层，只设计两个门厅、两道楼梯和一座隔墙，其他是框架结构。“很显然，这只有‘村长’和他兄弟两户人家呀。”一位不愿透露姓名的村民说。

街道：坚决不允许出现新的违建房

在调查下洋山村违建房问题的过程中，黄岩南城街道有关部门向记者提供了诸多详实的资料。

黄岩南城国土资源所新到任的所长许岳启，向记者出示一份关于下洋山村违规建房的巡察执法台账。2018年，国土部门已经办理了土地“农转用”手续，但后续的建房审批手续，尚未办理，包括那8间村宅基地在内，都存在许多不合规状况。去年12月底他们接到相关举报，今年1月19日已经及时叫停，多次下发“停建通知书”。

至于王某本人在建的房子归属，许岳启表示，还在调查核实中，他和弟弟原有的两间房子属于应拆未拆，村两委当时的决定，也是错误的。“个人建房一定按规定人口数分配地基，也不能挪作他用。”

对于下洋山村违建房问题，南城街道非常重视。分管此项工作的常务副主任郑斌接受采访时说，在当下“三改一拆”政策下，绝不允许有新的违建房，对于下洋山村一些做法要予以纠正，至于涉及村财务违规问题，按照程序，由当地纪检部门进行调查，依法依规进行处理。

来源：台州晚报