黄岩一男子悔拍 20万元保证金打水漂

黄岩百晓

    随着网购的发展，如今拍卖也盛行于网络，但作为严肃的司法网络拍卖，却不能像普通网购一样享受七天无理由退换货。
    如果参加司法网拍也想无理由退货、悔拍，那不仅要承担责任，还要搭进去不少钱。黄岩一男子就因司法网络拍卖悔拍，结果交纳的20万元保证金打了水漂。

    案件回顾
    陈鹏（化名）是路桥人，在黄岩东城街道有一套房子，但因其在黄岩法院有400余万元债务未履行，他的房子被黄岩法院采取了司法网拍。
    由于房子所处地理优势明显，适宜的起拍价吸引了不少人围观，并参与到该次网络司法拍卖中来。经过多轮竞价，买受人俞高（化名）最终以313.1万元成功竞得该处房产。
    然而，这次司法拍卖并没有以313.1万元成交顺利结束。
    根据规定，俞高前期交纳的20万元保证金自动转为拍卖款，竞买人需要在规定的期限内交纳剩余的拍卖款293.1万元。
    但在规定的交款期限内，俞高并没有向黄岩法院交纳剩余的拍卖款，经办法官与俞高多次沟通，他都没有继续交纳拍卖款的意向，原来俞高悔拍了！
    因超过规定期限买受人俞高未向黄岩法院交纳拍卖款，该次拍卖按照悔拍处理，黄岩法院裁定重新拍卖。
    经过第二次拍卖，该房产以314.1万元成交。因第二次拍卖成交金额高于第一次拍卖的成交金额，第一次竞拍买家无需承担补齐差价的责任，但是交纳的保证金20万元不予退还。
    “我是不知道原来悔拍是要担责任的，现在我所交纳的20万元保证金打了水漂，这个教训让我一辈子难忘。”说起这件事，俞高后悔不已。
    法官说法
    司法网拍是严肃的法律行为，网拍一旦成交不可轻易悔拍。
    “买受人逾期未支付拍卖款，视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。”
    黄岩法院网拍工作室一位姓鲍的法官介绍说，这些保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
    如果，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

来源：台州商报