蓝色多瑙河小区资产清理小组回应：小区遗留问题与清算组无关人防车位出售的只是使用权

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记者 郭倩倩  实习生 林家一

　　昨日，本报报道了黄岩蓝色多瑙河小区154个地下停车位和70多个人防工程车位将被拍卖，小区业主和业委会要求资产清算组在拍卖前，能先解决历史遗留问题（详见昨日本报2版）。

　　为此，记者采访了黄岩区财政局党组副书记郭建明，他也是多瑙河小区资产清算组的组长。对于业委会提出的问题，他一一做了解释。郭建明表示，资产清算小组的工作都是以国有资产清算规定为准则，他们已经很努力地在听取群众的诉求，尽量满足业主们的要求。

　　小区遗留问题与清算组无关

　　该小区2003年动工兴建，开发商是黄岩房地产开发总公司，后因改制，由亿嘉房地产公司接手。2005年，该小区竣工，并开始分期交房，但是因亿嘉公司的一系列原因，部分房屋逾期交房。

　　2009年，此时的蓝色多瑙河小区已由黄岩房地产总公司重新接手。经过多个部门验收合格后，户主们才拿到了“两证”，对于逾期交房的户主，总公司共支付了900万元违约金。

　　“当时总公司跟业主们有协议，如业主觉得小区还是存在很多问题，可以走司法程序，通过法律途径来解决，如果业主觉得没问题，那就办理两证，并领取违约金。”郭建明说，“业主们办理了两证，就是说他们已经没有任何疑义，也代表着业主跟总公司之间存在的问题都已解决。”

　　今年3月12日，黄岩房地产开发总公司正式终止。郭建明称，公司是在处理完跟业主之间的问题后才关闭的。所以，蓝色多瑙河小区业委会所说的问题，实际上跟清算组无关。

　　人防车位出售的只是使用权

　　蓝色多瑙河小区里有140个人防自行车位，还有70多个未出售的人防汽车车位。根据市人防办文件规定，任何单位及个人不得以任何名义出售、转让或抵押人防地下室产权。

　　对于业主们质疑的人防车位出售问题，郭建明解释，他们出售的只是车位的使用权，而不是所有权。人防车位都是没有产权的，所以人防车位比起普通车位，价格要便宜很多。

　　对于消防系统瘫痪一说，郭建明拿出了两份建筑工程消防验收意见书。意见书上均表明，总公司申报的地下车库建筑工程经综合评定，消防验收合格。

　　可为何消防栓里没有水？他认为应该是没有定期做好维护保养工作造成的。郭建明说：“这个小区毕竟也已经有五六年了，任何东西都是有保质期的，小区的消防设施也不例外。”

　　修理车库和路面的50万元贴补已到账

　　针对小区地下车库易积水的现象，郭建明表示确实存在。但也表明，总公司曾经计划安装雨棚，只是有些住户认为这会导致下雨天声音太大影响休息，且安装雨棚之后会为小偷提供便利，不利于二楼住户防盗。综合考虑之下，才没有安装雨棚。

　　他还表示，自行车车库路口的大坑其实是个蓄水池，暴雨天气，物业只要及时利用地下车库原有的排水设施，积水现象是可避免的。

　　随后，他又拿出了另外一份文件，是今年1月小区业委会与总公司签的协议。协议中写明，第一，沥青路面和地下车位走沙修补等，由业委会自定方案实施修理，总公司一次性补贴费用50万元；第二，鉴于电子产品更新快，现买的模块无法配套使用，总公司贴补给276户业主每户800元，计人民币220800元，款汇业委会账户，由业委会发给业主。

　　郭建明说，这些款项都已汇到业委会账户。在2009年交房之前，总公司已经把车库里的水泥地全部敲掉，重新浇了一遍。最近，清算组也跟物业说过，要求他们把地下车库全部清洗一遍，不亮的灯全部换掉，这笔钱可以由清算组出，尽量满足业主的要求。

　　对此，业委会童主任表示，小区道路修复就花了50多万元，根本没钱再修地下车库。

　　对于自行车车库坡太陡问题，郭建明解释，自行车车位就是为自行车设计的，电瓶车、摩托车等，是不允许停到自行车车库的。另外，自行车车库的通道坡度是由正规单位设计、施工、验收的，公司无权改造。如果要改的话，只能是业委会出具方案，总公司贴一部分钱。

  

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