收这么贵的物业费

1265789

还喝黄水

海明达

物业费相当房租差不多了

1265789

海明达 发表于 2026-11-8 09:35
物业费相当房租差不多了

算上车位费，一年一万要的

浅蓝色De

他们就认为那里高级高档收费自然贵的吧

中华飘萍

单就单价订立补充协议，说明了五件事
1. 说明主合同的价格条款当时是"悬空"的，事后才落地。
正常的前期物业合同，价格来自招投标的中标报价，本就应当写进主合同。甲乙双方另立一份只谈钱的补充协议，且明示"冲突以本协议为准"，最合理的解释是：主合同约定的价格（很可能是中标价或政府指导价）与这份协议的单价不一致，需要通过"补充"来覆盖掉。这不是补充未尽事宜，是以补充协议之名行变更之实。
2. 说明定价时只考虑了收入端，没有对应的义务端。
《物业服务收费管理办法》第五条规定："物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。" 全文没有一处服务标准，价格与服务被彻底切开——这种"裸价"约定，本身就构成"费用与服务水平不相适应"的初步证据。
3. 说明这是关联方之间的"自定价格"。
甲方台州新城万博房地产、乙方西藏新城悦物业，同属"新城"字号，是典型的建设单位与关联物业企业。由建设单位代表"未来全体业主"与自己的关联公司谈价，缺乏真正的议价对抗，招投标极易流于形式。
4. 说明程序上刻意绕开了业主。
一式两份、甲乙各执，业主既非缔约方、也无从持有、更无公示安排。《民法典》第九百四十三条要求物业服务人*"定期将服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况……以合理方式向业主公开"*。只签不告，是这份协议最明显的程序瑕疵。
5. 说明它在为将来的收费诉讼"预制证据"。
实务中，物业公司起诉催缴时，第一组证据往往就是"前期物业服务合同＋补充协议"。这份文件的真正用途，不在签约当时，而在日后向业主主张按此单价计费。

1265789

浅蓝色De 发表于 2026-11-8 12:19
他们就认为那里高级高档收费自然贵的吧

啊哈哈，黄水就高级

单身男子

收高价物业费 提供什么对应的服务呢

1265789

单身男子 发表于 2026-11-9 04:41
收高价物业费 提供什么对应的服务呢

快递送到门口，其他就没啥了

床位出租

所以不要买商品房当冤大头.
不如租房,每年还能经常换.
商品房是最没有性价比的投资.

中华飘萍

补充协议里的单价2.16元是按照二级服务标准上浮20%的顶格收费。1.8×1.2＝2.16，自己对照一下前期物业服务合同里是否约定服务等级为二级？核查物业实际服务有没有达到二级标准，如已达标，一分钱一分货，虽不合情但人家合法，你不能说他收费贵。

1265789

中华飘萍 发表于 2026-11-9 16:39
补充协议里的单价2.16元是按照二级服务标准上浮20%的顶格收费。1.8×1.2＝2.16，自己对照一下前期物业服 ...

管家服务没到位，本来一个单元楼一个，现在两个单元楼共用一个，哈哈，省了