买房的少了，租房的也没有增加

小蝴蝶同学

这一个月来，房产中介赵先生感觉特别清闲，和其他房产中介一样，楼市调控后，二手房买卖陷入低谷。在北京、杭州、广州等城市，由于楼市进入观望期，部分购房者转买为租，纷纷涌入租赁市场，带动了二手房租金的上涨。但记者从台州几家中介门店了解到，在台州，近期二手房几乎没人买，但是租房的人也没有明显增长。

　　销售市场很受伤

　　新“国十条”出台后，各地楼市成交量首先应声而落。5月份，台州一手房成交量平均每天25—30套左右，5月30日仅签约2套。记者根据台州市房管处网站公布的数据进行了简单的统计，5月1日至30日，共签约商品房773套，环比下滑45%。

　　伴随着楼市销售量的下滑，期房和二手房房价并没有松动。部分开发商陆续推迟开盘，但未见打折优惠。加之各地政府被指“温和”的楼市调控细则陆续出台，试探性的松动让敏感的市场似乎嗅到了楼市调控放缓的迹象。

　　租赁市场不温不火

　　台州的房屋租赁市场一直算不上火热，5月更是租赁市场的淡季，今年也没有大的变化。

　　“开发区这边，单身公寓比较多，像景园西苑、海悦、城市之光等小区的单身公寓年租金1万到1.2万，家电齐全。这一两年都是这样的价格，租金没怎么涨。”台州管家婆中介赖先生介绍，“在开发区，单身公寓还好租些，大套的房子装修过的不多，租的人也少，价格还便宜。”

　　赖先生说，最近买房的人不多，租的人也不见增加。他分析，可能是因为购置首套住房的人不多，就算不买房，也用不着租房住。

　　出租房源充足

　　从临海来椒江上班的黄小姐在市中心一家公司上班，并在公司附近以每月1000元的价格租下了一套农民房。房间有3个，黄小姐和人合租，算下来一个月租金仅300元左右。

　　“相比单身公寓，租这样的房子划算多了，而且房子也不差。”黄小姐说，公司的单身男女大多租了这样的农民房，而且不用通过中介，直接到小区找张贴的出租信息就可以了，还省了一笔中介费。

　　黄小姐说，在开发区这边上班4年了，感觉找房子并不难，很容易就能租到让人满意的房子，而且租金近一两年也没怎么涨。“之前在北京也租过房子，那叫一个辛苦，找网上发布的信息，又找中介，租到的房子还又贵又差。”

　　椒江阳光中介的赵先生告诉记者，一般过年后的一段时间是租赁旺季，其他时间租的人并不多，他们中介主要还是做卖房的生意。至于租金，赵先生感觉这一两年台州房屋租金基本没什么变动。像老城区的云健、云西等小区，100平方米上下的房子，租金维持在每年1.2万到1.5万元左右。开发区单身公寓多，40平方米的价格也能租到1.2万/年，如果是装修好的小二居，价格2.5万元/年。

　　“开发区那边农民房多，前丁小区、高园小区等房东一半自住，一半出租，房源充足。”赵先生说（台州晚报）