修补费楼上愿赔，租金损失谁承担？

乘风

双方将通过法律途径来解决纠纷


房顶渗水导致起泡。

买了房子，装修是少不了的。可如果装修出了问题，影响自己家不说，还影响到邻居，造成邻里不睦，平添许多麻烦。

家住临海云水山庄的屈先生就因为装修出现问题，自家的工期一拖再拖，还被楼下的业主何女士一再举报。两家人因为房子装修矛盾重重，一直无法协调。

楼上装修，楼下楼顶开裂渗水

2009年，何女士买了云水山庄2幢401的房子，面积230多平方米。2010年,她将这套房子隔成了东西两套，并进行了简单装修，随后出租给他人。去年7月份，西边套的租户给她发信息，说楼上501在装修；两个月后，租户又发来信息说，楼顶开裂了。

“我跟老公到房间里一看，楼顶裂缝很大，触目惊心。随后，我们到5楼查看，看到楼上正在施工，建材堆了一地，501的房东屈先生也在现场。”何女士说，原本，她家东边套的楼顶上是平顶的，平顶做了防水，防水材料上又浇注了一层水泥。而屈先生破坏了防水层,将平顶凿出了好多个洞,然后加盖了一间房子，卫生间还做在她的主卧上方。“这完全是野蛮装修，楼上敲敲打打，造成我的房子又是开裂又是渗水。”

事发后，何女士不止一次地找屈先生协商，但屈先生一直不予理睬，我行我素。无奈之下，她只能选择向相关部门甚至是屈先生单位的领导投诉和反映。“投诉是有用的，屈先生已经拆了加盖的那一间房，但并未恢复原状。”

何女士认为，屈先生应该恢复原先的防水层，并修复她家开裂及漏水的地方。此外，因房子开裂、漏水问题造成她家的房子无法出租，由此造成的一年5.1万元租金损失，也应该由屈先生承担。

双方将通过法律途径来解决租金损失问题

日前，记者来到何女士家，看到她家确实多处裂缝，渗水之处也多处发霉。“我打电话给屈先生，他不接，发微信，他不回，一直回避我，我实在没有办法了，所以希望晚报的记者来帮帮我。”何女士说。

记者电话联系到屈先生。屈先生在电话里表示，他已经跟何女士都协商好了，所有的事情都弄好了。随后便挂掉了电话。

随后，记者陪同何女士来到屈先生的单位，找到该单位当时为此事协调的一位领导梁先生。在梁先生的帮忙下，屈先生正面接受了记者的采访。

屈先生说，他是2016年10月份买的房子，房子买来时，原房东就已经破坏掉了防水层，加盖了一间房。后来，何女士举报，他拆掉了加盖的那间房后，挡不了雨水，所以就产生了渗漏。

“现在，我已经重新做了防水层，也愿意解决何女士家的裂缝和渗漏问题，但这一年的租金，数额较大，而且防水层不是我破坏的，我不会赔偿。如果何女士坚持，那希望她通过正常的途径或司法途径解决。”屈先生说。

对于屈先生的说法，何女士不认同。她说，屈先生做的防水层，她问过专业人士，说只能保证三至四年。“那三四年之后怎么办？”何女士问。

经记者现场协调，屈先生表示，他愿意按照原来防水层的做法，再浇注一层水泥。而裂缝和渗漏问题，也可以根据专业人员核算出来的预算，以现金形式补偿给何女士。

“为这个事，我们已经多次协调，我也曾通过何女士夫妇的多个朋友多次从中调解，但一直就协调不下，已经造成我神经衰弱了。”屈先生也很烦恼。

何女士则表示，因为房子渗水问题，每到下雨天，她就提心吊胆，为此也影响了身体健康，还几次进了医院。“接下来，我会通过法律途径维护我自身的权益。”何女士说。

来源：台州晚报