电梯挂瀑布，垃圾堆如山…临海这个知名楼盘怎么了

遗城落梦

地下室渗水、小区里垃圾堆积如山、
外挂设备有风险、电梯频繁故障……
临海香缇公馆的业主就为这样的糟心事，
在网上爆料，言辞激烈。
实际情况到底怎么样呢？

外挂无规范位置，空调外机摇摇欲坠

临海香缇公馆2016年6月建造，去年年底开盘，共有住户912家，记者联系到一位业主，进入小区进行实地调查。

“外挂设备只能挂在泡沫墙上，安全隐患极大，现正值台风季，已经安装好空调的业主都提心吊胆的。如果有一天外挂空调的墙体外立面垮掉，掉下来造成安全事故，该如何处置？”业主赵先生向记者诉说时紧锁眉头，忧心忡忡。

记者在对实地情况进行了解后发现，该小区楼房在建造时并未安装相关外挂设备，而用来放置空调外机的平台又过于狭窄，一些体积偏大的空调外机，只能将外机支架搭一点点在上面，大部分支架都悬空固定在墙上。

“之后遭受风吹雨淋，部分支架出现锈蚀、松动等现象，存在突然坠落的隐患。”

“这要是有人被砸到，谁来负责？”

“之前是看重地产商的品质才买的，现在这个设计完全就是有问题。”

众多业主将记者围在中间，各自述说着自己的想法，纷纷表示担忧。

电梯间事故频发，地下室问题不少

据爆料者所言，该小区地下室渗水严重，尤其是墙面和天花板，天花板上全是发霉的斑斑点点，跟物业反映了很多次，才找了保洁人员进行清洁。前几日，地面都可以蓄水养鱼了，甚至出现电梯挂瀑布的景象。

“当时地下车位买来很贵，可是至今，地下室还接收不到手机信号，无法与外界交流，我们怀疑物业还在和三大电信商谈入场费的问题。”业主王先生说。

记者对地下室进行了考察，并未发现明显的渗水和发霉现象，可见物业已经对此作出了相应措施，而信号确实接收不到，消息无法发送给外界。

在调查途中，业主王先生还告诉记者，小区电梯以11栋为代表三天两头“闹情绪”。据不完全统计，几个月时间已经困了不下十人。电梯修了坏，坏了修，工作人员却迟迟未给出相关解释。

“我家还刚开始装修，电梯就天天坏。以后入住，还会不会有安全隐患？高层用户乘坐电梯，怎能放心？”王先生摇摇头说。

随后，记者试验乘坐了数个楼道电梯，当时还是正常的。

装修垃圾堆积如山，却无人问津

在走访业主过程中，有业主表示，前几日，在小区的西北角，堆砌着大量的建筑垃圾，“我们也理解，现在是装修时期，产生的建筑垃圾多。可也不能一直堆砌在那里，多难看，而且其中也有很多建筑工人的生活垃圾，天气热，容易发臭。当时物业说会清理，也一直没见清理。”

随后，记者走往小区西北角，看到确实有大量的建筑垃圾堆砌在道路两边，将围墙脚的绿化带塞得满满的，煞是难看。而有的地方小区的大路也被建筑垃圾堵住一半，大一点的车辆无法开进来。

一位小区保安告诉记者，这些建筑垃圾是之前施工留下的，两个月前，施工开始，之前物业和清理公司价格没谈下来，就一直没清理。

关于这一小区的投诉问题，记者在临海采访期间，街头巷尾都听到不少议论，包括在公交站亭和医院电梯间等场合。

物业、房产商正及时处理，解决矛盾

之后记者采访到物业公司客户总管徐经理，他表示针对业主反映的一些问题，物业方面确实很难做。关于小区内部垃圾的情况，物业确实工作上有些滞后，现在，他们同房产公司联手，开始了清理工作，这些垃圾很快会被清理完成，之后每天也会将垃圾集中做定时清理。

包括之前所说的地下室发霉积水问题，我们前几日也让保洁全部清理完毕。至于发霉可能是因为装修过程中，损坏到水泵阀门导致的，或者是前几日台风，有的业主窗户没有关紧导致的漏水造成的，我们还在查找原因。
地下室为何没有信号？徐经理解释说，业主怀疑物业与电信商谈入场费，纯属子虚乌有，他们与电信商只是在用电问题上没有谈拢，导致工作进度缓慢，目前还在积极的协商中，预计本月内就会有结果。

而关于空调安装问题，该房地产公司浙鲁豫区域客服总部一位姓张的负责人表示，“我们房地产公司建筑标准，一直按照国家标准设计建造，当时在设计之初，我们的空调安放外墙区域，是针对挂壁型的小型空调外机统一设计的，但是众口难调，小部分业主需要安装中央空调，有的业主需要安装立式大型空调，难以统一，因此我们房产公司给予每位业主1000元的补助，912名业主中已经有700多位领了。”

“我们同物业一起也在积极推动业主们自行成立业委会，这样才能更好地保障我们工作的进行。”这位负责人最后说。

对于这样的一个小区，
你们觉得问题出在哪？

来源：台州晚报