黄岩蓝色多瑙河小区154个地下停车位和70多个人防工程车位将被拍卖

血雨梦遥

　　记者 郭倩倩 实习生 钱冰洁 叶凯涛 文/图

　　去年12月本报曾报道黄岩蓝色多瑙河小区的140多个自行车位，因坡陡、积水等问题，利用率基本为零，购买了车位的住户纷纷要求退款。但小区的开发商是黄岩房地产开发总公司，后来因为一些原因解散了。面对住户提出的退款要求，当时该公司的一位工作人员表示他们可以找仲裁委，并且承诺如果他们输了，会把车库修到住户满意为止。即使资产被清算，也会有清算组来接手此事。（详见本报2011年12月6日7版）

　　如今，清算组已接手此事，但自行车车库不但没有修好，另外的154个地下停车位和70多个人防工程轿车位也即将被拍卖。面对清算组的这个举动，小区782户居民提出了自己的要求，业委会也在小区内拉起了横幅，希望在拍卖前先解决历史遗留问题。

　　小区内有三个遗留问题

　　“坚决反对违规销售人防工程地下停车位。”“坚决要求改造粗制滥造的地下车库位，保证地面车辆安全入库，清出路面消防车道。”记者走进蓝色多瑙河小区，随处可见的红色横幅特别显眼。

　　据小区业委会童主任介绍，横幅挂着已经有两个星期了，整个小区一共有70多条。他们选择这个方式，是希望能引起相关部门的重视，从而解决小区的历史遗留问题。

　　童主任说，小区住户目前主要有三个愿望，第一，希望在资产清算前能尽快完善小区消防救灾系统；第二，能够修复完善地下车库；第三，已购买自行车位的户主要求退款。

　　地下车库破损严重容易积水

　　蓝色多瑙河小区一共有三个地下停车库，一号停车库有6000平方米，二号停车库有8000平方米，三号停车库有7000多平方米。三个停车库一共有800多个车位，其中550多个车位已经出售，剩下的200多个车位中，有70多个是人防工程轿车车位。这200多个车位将被拍卖。

　　走进二号车库，通往车库的路面水泥已经破损严重，整个路面坑坑洼洼，修补痕迹明显，小石子散落一地。偌大的停车库里只停着几辆车，每辆车上都积满了厚厚的灰尘。一位姓周的工作人员说，这些车停的时间最多不过两天，会有这些灰尘，是因为地面水泥质量不好，水泥含量太低。

　　记者发现，车库内的地面比外面通道的地面损坏更严重。记者用脚在地上来回搓，水泥地便出现很多小石子，再用脚试图扫开地面的灰尘，却是越扫越多。车库内有灯，但是光线很暗，也没有明显的车位、通道标识。

　　“其实车位线很多是因为地面破损严重，才看不清楚的。”童主任说，“这些车库不仅水泥路面破损严重，一到台风暴雨天气，还很容易积水。所以很多车主都不愿意把车停在车库里。”

　　已售的140个自行车位属人防工程

　　在蓝色多瑙河小区北面，有4个地下自行车车库。车库内140个车位已经全部卖给了业主，但是从2005年售出到目前为止，该车库的使用率基本为零。

　　虽然台风已经过去很多天，但是18号楼的地下自行车库门口仍积满了水，工作人员说至少有20厘米深。随后，记者又来到了17号楼的地下自行车库。从地面到地下，整个下坡路坡度很陡，车库门口还有一个大坑。

　　工作人员周女士说：“现在很多人都开电瓶车，如果车速快一点的，冲下来控制不住速度，就很容易掉进这个坑里。而且，这个通道坡度很陡，不管是进库还是出库，都要花费大量力气，所以很多业主都宁愿把车停在自家门口，或者搬到房里去。”

　　在车库内，还有少量积水。车库地面上并没有划出具体的车位线，很多业主就算是买了车位，也不知道自家的车位到底是哪一个。据童主任介绍，9号和19号楼的状况差不多。

　　另外，这出售的140个自行车位属人防工程。根据台州市人民防空办公室2009年13号文件《关于规范全市防空地下室使用权管理的通知》第一条规定：“防空地下室是人防工程的重要组成部分，是国防工程，防空地下室产权归国家所有，任何单位及个人不得以任何名义出售、转让或抵押人防地下室产权。”

　　童主任说：“因为有这个规定，再加上自行车车库本身确实也存在着很多问题，所以购买了车位的业主都要求退款。在拍卖之前，希望清算组能先解决这些历史遗留问题。”
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