龙年春节，台州市区楼市零成交

我是大师傅

龙年春节，许多城市的楼市并未见到龙腾的喜气，反而一派冬眠的蛇样。广州7天仅售出24套商品房，杭州市共成交商品房一套，北京、济南商品房成交量为零。
　　昨日，记者走访台州市区楼市发现，兔年春节期间，绿城、开元、方远等多个房产公司售楼处安排值班不放假，而今年的情况却大不相同，不少房产销售部给员工放长假，这种冷淡情况与往年形成了鲜明对比。
　　据透明售房网数据显示，从1月21日到1月28日，市区七天商品房成交为零，其它县（市、区）为34套。业内人士分析，楼市新货不多、楼盘促销力度不够，是造成楼市冷清的主要原因。
　　售楼处长假大多关门歇业
　　正月初八，椒江区不少房产销售部门打完一连串的开门炮后，开始正式上班。棕榈阳光销售部销售人员小刘一人大年初四值班。他介绍，初四只有七八位市民前来咨询，其他时间无人上门。
　　记者了解到，春节期间，大部分售楼处工作人员全部放假。初四之后，陆续有售楼处开始营业，但是大多售楼处推迟至初八才对外营业，这在往年是不常见的。
　　“今年春节来得较早，整个1月份近半个月是假期。”椒江一家房地产企业的销售经理小陈分析认为，春节期间销售压力相对小，加上市场预期不明朗，也没什么明显的降价动作可以吸引观望情绪浓重的购房者。
　　对于节间“零成交”，业内人士也觉得不奇怪。一家房产公司的销售负责人说，限购限贷政策未出现放松，购房者对房价下调的期待很高，目前根本不会来售楼处看房。
　　全额付款打九折已是“家常便饭”
　　楼市冰封，房产中介也感受到了。号称全年无休的房产中介，终于在这个春节放了一个悠长假期。昨天，在椒江区一家房产中介门店大门上贴着这样一张字条——本店春节放假时间安排：2月5日开业。
　　台州九鼎经纪有限公司一销售经理告诉记者，他们所有的门店除夕到正月初六，都放了假。
　　正月初七，台州经济开发区商业街一家房产中介低调开门迎客。没有张灯结彩，也没有“开门炮”，空荡荡的店堂只有一名值班人员。这名值班人员说，之前很多不愿打折的房源，由售转租，目前租赁市场房源充足，压缩了租金上涨的空间。
　　自2011年9月份限购以来，台州楼市持续低迷。业内人士分析称，1月1日起执行新的房贷利率，使得购房者的利息负担增加，加重市场观望情绪。
　　2011年12月份，台州开盘楼盘多达12个，可谓是开发商对年底的最后冲刺。今年1月，全市亟待开盘的项目至少有八个。从价格上看，三区房价已经出现了打折潮，一次性付款打九折已是“家常便饭”。
　　业内人士称，今年是楼市至关重要的一年，如果调控力度不放松，台州楼市面临重新洗牌将不可避免。


台州商报

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楼市惨淡{:1_131:}

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