私搭乱建 叠墅业主违规“圈地”

乘风

相关部门：加强管理，立即整改


业主将绿化带的灌木拔掉堆放在一边

加盖阳光房、违规圈占绿化……近日，黄岩京都悦府小区的业主陆续反映，称小区内叠墅区域业主动起“歪心思”，私占公共区域，开始“圈地运动”。

业主王女士介绍，京都悦府小区于去年8月交房，小区共有700多户，其中200多户为叠墅，房屋户型既有高层也有叠墅，叠墅分为上下叠。

今年3月前后，叠墅区出现了私搭阳光房的“苗头”。“最开始是有户上叠的业主，在顶上加盖了阳光房。由于一直没有彻底拆除，七八月时，其他业主纷纷效仿，致使违建行为大面积扩散。”

阳光房的搭建，让紧邻叠墅的业主颇有怨言。“阳光房加盖后，直接影响了我家的光照时间，对采光、通风、观赏视野等功能都产生不小的影响。这也不利于房屋统一性，影响小区整体面貌。”

除了阳光房外，业主们对绿化的争议也不小。

“下叠业主私占房前屋后的绿化带，拔了房屋之间、房屋与道路之间间隔的绿篱，改为铁栅栏或者砌起围墙，改造成私人花园。”业主陈先生指着一旁堆积的植物说，“最过分的一户业主，还圈占了物业房旁边的整块空地，浇筑面积都延伸到路面了。”

12月5日，在小区走访过程中，记者发现叠墅区的房屋绝大多数正在装修。单从门面看，多数存在差异。

“绿篱由高低两种灌木组成，此处绿化和硬化面积可以按三七开划分。叠墅业主可以将三成面积进行硬化，他们只要把围墙砌在高灌木往里一点就可以。一些业主为了方便砌墙，会先把高灌木拔掉，等砌好后，再重新种回到空隙。”物业经理王先生说。

同时，他告诉记者：“有业主和我们反映过违建问题。我们在日常巡逻中，也发现了这类问题，现场进行劝阻，只是效果甚微。”

对此，记者采访了黄岩区综合行政执法局副局长柯毅。他说：“该小区叠墅以绿篱的形式加以分隔，在实际操作中，物业和业主提出将绿篱的70%面积作为绿化，30%面积加以适当利用。这个说法的前提，需要全体业主三分之二以上同意才可以。”

“针对一些业主超过绿篱范围，占用公共区域的，我们会加强管理，要求他们立即整改。”柯毅进一步解释说：“前期我们对阳光房进行过拆除、管控，但上叠业主对阳光房的意愿比较强烈。后续，在大部分业主都认同的情况下，我们会进行规范化处理。”

来源：台州晚报

石和锋

住这种地方，不如乡下建房子。