非本村村民，就要交1万元配套费？

小前锋

黄岩王女士在给住了20多年的老房子办不动产登记证时遭遇烦心事

近日，家住黄岩区院桥镇的王女士致电本报民情365热线81812315投诉，院桥前庄村村委会以办理不动产登记证的名义，向非本村村民收取1万元的配套费，希望有关部门帮助协调。

王女士：办不动产登记证，为何要交1万元的配套费

王女士告诉记者，她是院桥苏楼人，大概在1995年，父母从前庄村村民手里买的地基，建了现在的房子。当时村里以通水电等名义，收取过3000元。房屋建成后，王女士的父亲费了好大的力气才办理了土地使用证，但由于卖方村民不愿意无偿提供身份证等证明，房产证等其他证件一直没有办理。

今年5月14日，王女士无意中听附近的外来村民在讨论，说要缴纳1万元的配套费。而村里也没有出具有关要收取配套费的文件，只有村委会门口贴的一张告示。

“现在村里要办理不动产登记证，对本村村民不收费，不是本村户口的，就要收取1万元的配套费，这也太不合理了吧！”王女士说，自己已经在前庄村住了20多年。“就贴一张告示，连个说法都没有。”

村党支部书记：交不交配套费，跟办理不动产登记证无关

昨天上午，记者和王女士一起来到前庄村村委会。

在村委会二楼入口处，贴着一张告示。告示上写着：对于不是前庄居民在前庄购买住房的，按10000元/间收取配套费，望相互告知，请自觉上交配套费。

当时，由于村主要领导都没在，记者只能通过电话联系到前庄村党支部书记杨建翔。

对于配套费的问题，杨建翔说：“外来村民购买的是地基，道路、水电、污水管等都是村里修建的，这个费用是一定要收取的。而且几年前，村两委就开会决定对外来购房者收取配套费，只是到今年才开始实施。”

记者想要查看村两委开会决定后出具的文件，杨建翔表示，没有具体的文件。

据了解，前庄村有八十户左右非本村村民到村里协商登记过房屋买卖，但也存在部分房屋私下买卖，没有登记的，目前登记过的差不多有一半房主已经缴纳配套费。由于村里有集体经济收入，配套费对本村村民免费，算是村里给村民的福利。

“我们收取配套费，这和办理不动产登记证没有任何关系。”杨建翔进一步解释，房屋用地是村集体土地，房屋买卖基本上是村民私下交易。而政策规定，村集体的土地是不允许办理不动产登记证的。

律师：配套费收取是不可取的

针对办理不动产登记证的问题，记者采访了院桥镇国土所的刘所长。

“不动产登记证的正常办理是不收取费用的。但如果不是本村村民，按照规定是不能办理的。”刘所长说，为了响应“最多跑一次”服务，院桥最近在开展不动产产权调查，方便以后证书的正式办理。

对于前庄村村两委开会决定收取配套费，而又没有出具有关文件，按照法律规定，是否合法？

浙江海贸律师事务所曹理尚律师告诉记者：“在宅地基买卖交易后，本村村民把配套费中所列的村民待遇也同时转让给了非本村村民。另外非本村村民购买本村宅基地后，本村村民不能因转让而向本村重新申请宅基地，所以并没有增加本村修建道路、水电、污水管的费用，因此，非本村村民不需要再支付配套费。”

曹理尚表示，如果王女士认为村委会的决定有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容，可以根据《村民委员会组织法》第二十七条第3款的规定，向乡、民族乡、镇人民政府反映，由乡、民族乡、镇人民政府责令改正。

来源：台州晚报

猫扑风铃

欺负人？

超@然1

买农村房子以及拆迁安置房都有一定的风险，人家村两委是不会向着外乡人的

老鹰98

没有把你的土地拿回 是幸运的 到时候如果拆迁就赔你建筑，土地没有份。农村集体土地马云不允许买卖。私自买卖风险很大。如果涨价了。原卖你的反悔    打起官司必输。

498008

外插的人总是吃亏。