黄岩：新房地下车库渗水，业主质疑质量问题，开发商说……

遗城落梦

现在买房子，很多都是期房，合同签了，离最后交房还有好长一段时间，这中间的等待，让一些业主"望穿秋水"，所以有时间业主就会去工地，看看建造进程，看看小区模样。

黄岩君廷世纪小区，今年10月份交房，小区现已基本成型。前几个月，不少业主等不及了，提前到小区去看看，哪知道这一看，他们讲看出了不少问题，其中最严重的就是车库的渗水问题。




小区地下车库渗水
在业主的带领下，记者来到了小区的地下车库，现场有工人在施工，车库墙面刷白，地面干燥，一眼看去，并未发现业主说的渗水问题。


业主说之前情况并不是这样的，他们之前拍摄的视频拿给记者看。

从业主的视频看出来，车库墙角确实有潮湿的痕迹，墙面上也有斑斑驳驳。业主介绍，这些都是墙皮脱落以及发霉的痕迹。


还有业主说，当时有些车位上还有积水，照片他们也都拍下来了。


业主质疑整改方案
业主们的视频图片都是之前拍的，后来，开发商进行了封闭式整改，业主就不让入内了，现在车库已经改头换面，潮湿的痕迹都不见了，他们也不太记得拍的对应的到底是哪个部位。不过经过仔细寻找，记者最后还是在-1层找到了一处痕迹。


业主们说，他们并不认可开发商的修补方案，认为只是表面功夫，房子渗水是质量问题，必须要有切实可行的方案。
　　
记者了解到，近两星期，双方也进行过几次沟通，不过最后都不欢而散，主要争议就是在方案上，开发商认为修补方案并没有问题。

　　
君庭世纪项目部负责人徐工说：“现在夏天，季节性结露很多，大部分都是结露墙面潮湿。车位上的水是洗地洗的。”
　　
对于负责人的说法，记者也提出了质疑，认为刚刚看到的墙面潮湿现场绝非结露现场，后来，徐工也承认有渗水的墙面，但只是其中几处，并不是业主说的全部都是，而针对这几处，是有补救的办法。
　　
徐工说，工地施工过程中会产生渗漏的情况，这个在施工过程中很难避免，但是后续都会有修补的方法和措施的。业主们前几次来看的时候，他们都还在自我检查，整改和修复当中。

至于业主不认可方案，开发商说，方案是经过监理，建设，设计部门同意的，是有效的，具体也可以问建筑工程质检部门。


建筑工程质检部门：
认可方案 不是质量问题
台州市建筑工程质量监督站黄岩站潘站长：“方案已经出来了，我们是认可这个方案的，可以按照这个方案来修补的。”
　　
潘站长说，君庭世纪小区，他们在验收过程中确实发现问题，也要求整改，现在的方案不是业主不同意就不同意的，他们是按照程序来做事的，设计院出的方案，监理，施工单位认可盖了章，签了字的，经过后期修补以后，达成设计院认可后就可以了。

　　
业主关心小区环境，房屋质量
提前进入小区进行监管
试图让纠纷防患于未然的想法可以理解
但是，业主毕竟不是专业机构
希望双方多沟通、多解释
避免不必要的误会

来源：台州文化生活频道

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