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标题: 拆迁房是暴发户，拆迁的人没有素质是这样的的么，不是的 [打印本页]

作者: 甜腻腻的阳光 时间: 2026-5-22 06:53
标题: 拆迁房是暴发户，拆迁的人没有素质是这样的的么，不是的
我是一个物业工作人员，在成为一个商品房和拆迁房共同存在的小区物业管家之前，我听到的拆迁房业主的传闻是房子很多素质很差，业主很难搞，都不交物业费。可是用心和业主们接触后我才发现，这个小区对于他们来说相当于旧时的宅基地，有着他们浓厚的情感依恋。除了极少数个别业主，绝大多数业主他们是支持物业工作的，他们认同物业费作为基础生活指出的概念，他们也认同小区公区需要物业费来维持品质，他们是需要一个高品质物业服务水平的。他们房子多是事实，但他们素质一点也不差，一个会进行拆迁的地方本身就是意味着有好几代人赶在了时代前沿，才能引领小区走向拆迁的步伐。他们所提出的问题，很多时候其实就是物业需要去做出改进的地方。收不上物业费的小区，很多时候是物业基础服务没有做到位，而不是绝大多数业主不交物业费。用心服务才能换来业主的真心信任。

作者: 浅蓝色De 时间: 2026-5-23 10:49
最后总结的到位。那些收不上物业费的物业，其实还是他们自己管理不好。就拿我所在小区来说吧，门口安装了车辆识别，可是门卫在车辆没有通行权的情况下，一年到头肆意放车辆进去，造成的结果就是地下车库混乱，私家车位被外来车辆占据，过往车道被占据导致无法通行，造成剐蹭。甚至一些外来车辆经常一辆车占据两个车位，导致两个私家车位业主无法正常停车，造成纠纷，物业也无能无法及时解决，连个挪车电话都没有打不进去。
最后物业费只能欠得了一时，欠不了一世，该付的还是免不了。这类业主估计就是只能通过这种方式表达自己的不满进行拖延而已吧。

作者: 七月时光 时间: 2026-5-24 09:55
一般不交物业费确实还是有原因的

作者: 1265789 时间: 2026-5-25 05:22

浅蓝色De 发表于 2026-5-23 10:49
最后总结的到位。那些收不上物业费的物业，其实还是他们自己管理不好。就拿我所在小区来说吧，门口安装了车 ...

你哪个小区啊，啥物业公司

作者: 甜腻腻的阳光 时间: 2026-5-25 07:15

七月时光发表于 2026-5-24 09:55
一般不交物业费确实还是有原因的

是的

作者: 甜腻腻的阳光 时间: 2026-5-25 07:16

1265789 发表于 2026-5-25 05:22
你哪个小区啊，啥物业公司

商品房和拆迁房各一半的小区

作者: 浅蓝色De 时间: 2026-5-26 00:06

1265789 发表于 2026-5-25 05:22
你哪个小区啊，啥物业公司

大换物业。五里牌。车子随便进出，缴费不缴费一个样，车进去随便停，堵住别人车位，堵住路比比皆是，物业不管不问

作者: 1265789 时间: 2026-5-26 12:31

浅蓝色De 发表于 2026-5-26 00:06
大换物业。五里牌。车子随便进出，缴费不缴费一个样，车进去随便停，堵住别人车位，堵住路比比皆是，物业 ...

买房不但要看开发商还的看物业

作者: 浅蓝色De 时间: 2026-5-26 15:09

1265789 发表于 2026-5-26 12:31
买房不但要看开发商还的看物业

确实啊，我这环境位置都还算可以。就是这个物业挺让人头疼的

作者: 甜腻腻的阳光 时间: 2026-5-26 18:35

浅蓝色De 发表于 2026-5-26 00:06
大换物业。五里牌。车子随便进出，缴费不缴费一个样，车进去随便停，堵住别人车位，堵住路比比皆是，物业 ...

车辆管控在实际落实中面临多方阻力的，需要业委会村里相关部门的强力支持的，物业有能抗压的领导也是非常重要的

作者: 甜腻腻的阳光 时间: 2026-5-26 18:36

1265789 发表于 2026-5-26 12:31
买房不但要看开发商还的看物业

是的，一个好的物业对于小区公区维护以及保值起到至关重要的作用

作者: 1265789 时间: 2026-5-27 12:01

甜腻腻的阳光发表于 2026-5-26 18:36
是的，一个好的物业对于小区公区维护以及保值起到至关重要的作用

看看我们小区吾悦广场就知道了，物业管理太差了，黄水四年了都没解决

作者: 1265789 时间: 2026-5-27 12:01

甜腻腻的阳光发表于 2026-5-25 07:16
商品房和拆迁房各一半的小区

说的是大国景吗

作者: 甜腻腻的阳光 时间: 2026-5-27 13:49

1265789 发表于 2026-5-27 12:01
说的是大国景吗

不是的，是另外的小区，但是不变告知名称。我们小区现在业户关注逐步往好的方向转变，分享自己的一点小感想，获得一点认可，让自己有动力，继续努力

作者: 浅蓝色De 时间: 2026-6-8 16:35

甜腻腻的阳光发表于 2026-5-26 18:35
车辆管控在实际落实中面临多方阻力的，需要业委会村里相关部门的强力支持的，物业有能抗压的领导也是非常 ...

直接取消掉保安开启门杠的开关就好了。
其它有几个小区外来车辆扫码进入，一小时免费，超出时间开出去收费，这样避免私家车位被无理占据了

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