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标题: 黄岩司厅巷、东禅巷怎么改？直接看→ [打印本页]

作者: 果子li 时间: 2025-12-6 13:43
标题: 黄岩司厅巷、东禅巷怎么改？直接看→
12月5日下午区人民政府新闻办公室举行黄岩区司厅巷东禅巷历史街区改造提升项目新闻发布会

司厅巷东禅巷历史街区是当前黄岩老城范围内历史遗存保存最完整的区域之一，片区成功入选本年度省级城市更新片区试点名单。考虑到区块现状复杂性，区住建局将分期实施渐进式推进。一期工程将聚焦“一街（青年路）一巷（司厅巷）一轴（老影城至东禅老酒厂轴线）”，在保留房屋原有时代特征的同时，植入新兴业态，进行微改造。后续将逐步推进二、三期工程，最终构建“丰”字形的一纵三横路网骨架，形成“双环三片”的整体功能布局。

下面一起来了解一下集“环境、韧性、商业”三提升于一体的
司厅巷东禅巷历史街区
有机更新项目吧~

一、“新老融合”，推进人居环境提升
以安全为基、风貌为韵、配套为要，扎实推进房屋修缮加固、街区风貌提升与公共服务设施布局，全面夯实安居根基，提升城市形象与生活品质。
一是定向开展房屋加固修缮。组织专业力量对区块内房屋进行全面测绘与安全鉴定，“一房一策”科学制定加固方案，并有序推进施工，切实提升房屋安全等级与耐用性，保障群众居住安全，使老房子在街区活化利用中焕发新的价值。
二是全面提升街区风貌颜值。立足区块历史底蕴与建筑特色，秉持“一幢一品”设计理念，对沿街房屋立面进行个性化改造提升，有效塑造协调统一、特色鲜明的街区风貌，展现城市新形象。如青年东路办公楼保留竖格栅、红色与水洗石立面的设计语言；工商银行立面保留方格秩序，将屋顶广告位更新为LED冰屏广告位。
三是合理布局公共服务设施。结合政策处理与实际情况，合理规划并建设物业用房、配电设施、消控中心、公共厕所等必备配套设施，确保满足片区日常管理运营与居民生活需求。

二、“需求导向”，推进片区韧性提升
以“改造-扩容-织补”为主线，全面优化了城市基础设施与公共空间体系，有效提升了运行效率、承载能力与居民生活体验。
一是系统推进管线综合改造。对区域内电力、给水、燃气、通信等各类管线进行统一规划、协同施工，实施线路优化与“上改下”工程，有效消除安全隐患，提升管线运行效率与后期维护便捷性。
二是盘活资源缓解停车难题。重点对青年东路路段进行交通组织优化，统筹利用周边空间资源，盘活闲置资源，着力缓解区域“停车难”问题。其中，北侧北门广场改建完成后预计提供300个的停车位，西侧锦江小学建设完成后预计提供150个社会停车位。
三是见缝插针完善生活配套。持续推进公共空间“微改造、精提升”，通过疏通局部通道，布置室外连廊、口袋公园、城市市集、市民书吧等设施，逐步构建开放共享、便捷舒适的公共空间体系，显著改善居民日常出行与休闲体验。

三、“以文塑城”，推进老城活力再现
通过盘活存量建筑打造文创地标、保护修缮并活化利用历史遗存、巧妙增设文化展示载体，将工业遗产、历史文脉与新兴业态有机融合，充分激活街区活力。
一是盘活存量打造文创空间。通过改造老旧酒厂、拆除南侧围墙，连通影城-酒厂轴线，打开公共活动界面，巧妙融合工业遗产遗存、在地文化元素与年轻潮流特色，打造集历史感与时尚活力于一体的文创社交新地标。如东禅酒厂以“遗存+商业”的模式，推进整体改造，形成“前店后坊”的运营模式。
二是强化历史遗存保护与利用。对区块内4处文保点、13处“三普”登录点及多处推荐历史建筑实施重点保护，并对特色合院进行修缮。在修复基础上，融入“花、月、书、礼”等文化主题，引入新兴商业形态，实现历史建筑的活化利用。
三是巧妙增设文化展示载体。结合黄岩“36街72巷”及“江南龟城”历史格局特色，设置黄岩地名文化墙；依据历史地图，精心设计影城前广场地刻方案，生动展现黄岩历史变迁与文化脉络，增强市民文化认同感。

下阶段，区住建局将进一步加快项目改造提升，争取在春节前完成首启区改造并实现部分业态植入，以历史街区改造提升赋能老城生机与活力，助推城市更新与历史文化保护传承有机融合，推进历史文化名城创建，实现文化与城市相得益彰、交相辉映。
热点问题解答

Q请问，黄岩区司厅巷东禅巷片区有机更新项目当前进度是怎样的情况呢？
目前，青年东路段沿线已进入百日攻坚阶段，路段全线封道施工，沿线脚手架基本搭建完成，对于部分质量欠佳房屋已由专业加固团队先行进入开展加固作业，并开始跟进立面改造工作。下一步，对于完成加固工作的房屋将开始土建改造和内部装修工作，立面改造也会根据成熟情况全速推进，尽量减少对周边居民和沿线商家的影响。

Q下阶段项目的具体安排是怎么样的？
综合考虑多项工程交叉情况，高标准、高效率推进项目实施。目前项目首启区已进入“百日攻坚”阶段，各专业密切配合，对青年东路沿线、老影城及广场全面加固改造，优化基础设施布置，推进业态招商。其中，2026年春节前，计划完成青年路两侧外立面改造；完成S31影城冰屏，S5、6、7城市客厅立面改造；确保部分建筑一层达到开业条件。2026年国庆前，完成司厅巷东西入口两边立面改造；完成老酒厂、老印刷厂改造并开业；完成青年路两侧运营建筑及影城内部改造，整体开业率达到70%。2027年2月，完成司厅巷沿线立面改造、四厅改造开业，实现全域风貌更新，达成片区全面开业目标，实现项目整体蝶变。

Q未来的街区开发会有哪些活动？
在运营阶段，我们将以“赛、会、集、节”四大板块为引擎，全力将街区打造为“台州全活动运营目的地”。未来，街区将通过引入大型体育科技赛事、举办高端文化学术会议、常态化运营主题创意市集以及深度打造传统节庆IP，实现“以赛聚人气、以会塑品牌、以集浓烟火、以节续文脉”。这一系列多元化、高频次的活动，将推动街区从单纯的“空间运营”全面升级为充满活力的“内容运营”与“人气运营”，确保项目的长期热度与可持续发展。

Q目前项目招商情况如何？
为实现2026年春节首开十字轴沿街开街的目标，我们已顺利完成品牌意向摸排工作，成功锁定一批优质意向入驻品牌，覆盖休闲娱乐、特色餐饮、文创零售及精品酒店四大核心业态。目前街区内已签约商家7家，签约面积1828.08㎡，包括晓芹海参、宁家饭店、章氏非遗、火印咖啡、御面、我在台州吃豆花、青年食光等。

来源：黄岩发布

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