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标题: 中国银行黄岩支行联合他人诈骗我将近九万 [打印本页]

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 14:09
标题: 中国银行黄岩支行联合他人诈骗我将近九万
本帖最后由與風長鳴于 2024-10-9 14:22 编辑

8月28号我在淘宝阿里拍卖看到中国银行委托台州城乡拍卖有限公司上架的三套房屋，有两套东西朝向，一套南北朝向。两套同是顶楼，标注东西朝向房屋均价7200元/平方(含房屋出让金将近2100元/平方和税费等)，而唯一一套南北朝向房屋均价8000元。这个价格比附近交易成功的二手房房价高出不少。
28号早上我根据拍卖行在标的物定位未找到房屋，联系拍卖行，拍卖行以不清楚具体情况为由，给了一个中国银行主任号码。联系中国银行工作人员张主任，对方以等下要开会为由，示意看房随便看一下就行。
早上九点，我在拍卖行定位地点等待银行工作人员带去看房，由于当天刚下过雨，天气比较阴沉，看房途中是工作人员从弄堂拐了很多路带过去看房。看房途中，银行副行长说房子南北通透，房价因为是拍卖的，所以价格比周边要便宜(其实加上出让费，房价比周边贵1000/元平方，加上拍卖写着南北朝向，和银行副行长说法一致，我一个外地人，方向感本来也不好，也就信任了他们)，到了标的物所在房屋，我拧了一下水龙头，发现没水，拉了开关没电，银行张主任解释房屋好几年没人居住，水电给关闭，打开阀门就行。这个解释也合理，加上中国银行属于国企我就相信了他的解释。进去房间，发现房间窗帘被拉的严丝合缝，加上早上天气不好，房间内没法看清，试着拉了窗帘，由于长久未使用卡住拉不动，没办法打开。我询问房屋屋顶漏水情况，张主任回复说上个月(7月份)银行刚刚花了一万多给屋顶进行了全面翻新修复，现在已经不会漏水，重新刷个白就可以入住进去。由于屋顶没办法上去查看，加上中国银行的信誉度，我就相信了对方的说法。因张主任要开会，前后看房时间不到五分钟，由于天气变化，即将下雨，加上对方说过要赶去开会，就匆匆结束了看房。
房子虽然破旧，但只要防水没问题，房间适当粉刷一下也可以居住。加上被银行工作人员一系列保证，我就信任了对方，直接拍下这套房屋。
第二天，拍卖行要我带齐所有购房尾款去拍卖行交钱拿合同，当日交完尾款，我才从银行主任手中拿到钥匙，当天就去查看房屋情况，结果一进房，拆除全部窗帘后发现房屋屋顶并不像银行工作人员说的那样进行了修补。当天夜里正好下了暴雨，房内都是积水。从隔壁阿婆口中得知屋顶从未修补过，以前有一次漏水太严重，屋内排水管堵塞导致漏到楼下，损坏了楼下很多家电，赔过不少钱。询问银行工作人员水表哪里开启，给了一个自来水公司号码，联系自来水公司，得知原房主办理了停水业务，如果要恢复，必须原房主身份证拿来启用，但是原房主已经移居国外，没法联系到，至今房屋无法通水。即使恢复通水，给水管长久失修，已经粉化，室内所有给水管都没法再用。
打开窗户才发现，最关键的朝向问题并不是拍卖行写的南北朝向，而是东西朝向，其他可以花钱解决的都不是事，唯独这个朝向问题没法解决。
和拍卖行沟通，拍卖行以合同格式条款中的以现场实际为准搪塞不给退房，即使我的房屋尾款也一分钱不退。按民典法规定，格式合同和非格式合同有区别的，以非格式合同要约为主。
我购房本意是为了自己居住，方便上下班，结果购买的房子没水没电，窗户腐蚀，墙面开裂、泡水脱落，电线几十年前的已经老化，自来水管粉化，屋顶开裂，防水层已经破坏导致严重漏水，排水管堵塞，水流到楼下有过赔偿记录，房屋按危房评级，早已经属于c类危房范畴，而局部c类危房在黄岩区政府发布的文件里是不允许进行房产交易和居住的租赁等，需要修复排除危险后才可以交易。看房屋原先登记信息，好像是1980年建好的，至今四十多年，而七八十年代，那时候空心楼板房造价低，速度快，不考虑安全因素，所以当时房屋使用年限也就四十年左右，银行拿这种房屋来卖，又句句套路做诈骗，实在让人怀疑银行信誉。
中国银行工作人员故意隐瞒房屋问题，诈骗手段欺骗竞拍者，导致我拍下这套无法居住房屋，现在拍卖行直接扣我88565元购房款。银行方面必须要我去法院起诉，银行这种做法有辱自己形象和信誉！银行要我起诉，起诉即使赢了，律师费、检测费和法院受理费等等起码要两万到三万，如果起诉失败，就是明抢我九万加起诉费用三万左右，起码要亏十二万！作为中国银行，这样的做法实在有违自己银行形象！本人在此发誓，这是实际情况，有一句假话，天打雷劈！银行工作人员至今不敢多方坐下来协商此事，就是一直推脱，把责任推到拍卖行，拍卖行又推到银行！我觉得最大责任还在银行，行诈骗事实，做苟且之事，又想给自己立牌坊！现在行业不景气，银行开始出来行骗赚钱，我的经历给大家提个醒，别再被中国银行某些人骗了！
由于照片上传限制，可以访问q空间1223009666查看所有照片细节！此事绝无半句虚假。

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作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 14:12
看房屋原先登记信息，好像是1980年建好的，至今四十多年，而七八十年代，那时候空心楼板房造价低，速度快，不考虑安全因素，所以当时房屋使用年限也就四十年左右，银行拿这种房屋来卖，又句句套路做诈骗，实在让人怀疑银行信誉。

作者: 6258875 时间: 2024-10-9 15:47
这个水电啊，据我所知，只要带房产证去办，就可以过户到自己名下。毕竟房子都是你的了，谁还要原房主签字呢。
除非你不打算过户。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 15:50

6258875 发表于 2024-10-9 15:47
这个水电啊，据我所知，只要带房产证去办，就可以过户到自己名下。毕竟房子都是你的了，谁还要原房主签字呢 ...

房子给水管是铸铁的，铸铁水管全部粉化，有照片，并不是开通就有水，水管埋在墙里面，这样的墙经不起大开大拆。听邻居说，几年前因为室内铸铁水管破损，排水管堵塞，导致楼下被淹没，赔了好几千。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 15:55

6258875 发表于 2024-10-9 15:47
这个水电啊，据我所知，只要带房产证去办，就可以过户到自己名下。毕竟房子都是你的了，谁还要原房主签字呢 ...

有一张照片是手上拿着碎石，这个就是铁质给水管，用手轻轻一按就破损，室内所有水管都存在这个情况，埋在墙壁里面的根本没法弄，四十多年的水管，墙面横向贯通裂缝，如果把承重墙内水管拆出来替换，必须要凿除承重墙，老房子根本经不起这样大拆，如果走明线，水管直接铺的到处都是

作者: 网络民情观察室 时间: 2024-10-9 15:58
根据网友发帖内容，民情观察室进行了一番分析和讨论，同时也在淘宝阿里司法拍卖页面去查找过，没有找到相应的房子信息。
从网友所发帖子的内容和照片来看，这里位置应该是在劳动南路靠近环城南路的一排临街老房子，这里房子时间确实比较老。也看到网友贴图上的拍卖信息中说明房子是“朝向南北”字样，这要根据房屋坐落和朝向实际情况为准。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条对于可撤销的民事法律行为的情形进行了明确的规定。您发帖的意思概括为是对于房屋朝向以及房顶是否漏水存在误解，该“误解”是否达到民法典规定的“重大误解”这一可以撤销民事法律行为的程度，建议网友向专业法律人士或律师咨询，再决定是否走司法途径。
另外，一般拍卖物的实际情况以拍卖公告载明的内容为准，根据“谁主张谁举证”原则，您所述银行工作人员是否对您口头答复以及如何答复应当提供相应证据支撑，且其“答复”的效力也不能推翻拍卖公告的内容。
民情观察室建议这位网友可以向一些律师事务所进行咨询，如果有证据证明拍卖信息存在“重大误解”的，建议网友向法院起诉撤销该拍卖。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 16:06

网络民情观察室发表于 2024-10-9 15:58
根据网友发帖内容，民情观察室进行了一番分析和讨论，同时也在淘宝阿里司法拍卖页面去查找过，没有找到相应 ...

咨询过黄岩矛盾调解中心的律师，律师说无论怎么说，对方的责任是最大的，根据民法典，对方把格式条款拿出来当主要合同条款。但是法院起诉的话，诉讼费，律师费，还有检测费等等需要两万到三万。这部分钱即使官司打赢了也拿不回来。如果坐下来多方一起谈，直接让银行委托第三方检测机构进行危房检测，评定为危房局部c级就可以直接撤销合同，根本不需要担这个责任，现在就是银行不肯坐下来谈，直接把皮球踢给了拍卖行。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 16:08

网络民情观察室发表于 2024-10-9 15:58
根据网友发帖内容，民情观察室进行了一番分析和讨论，同时也在淘宝阿里司法拍卖页面去查找过，没有找到相应 ...

这个点进去，淘宝打开就行，银行张主任后来诡辩说房子修复是另一套70多平方的屋顶，但是那个房子是在三层，而屋顶层是四层，这个录音也有。完全是狡辩。

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作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 16:12

网络民情观察室发表于 2024-10-9 15:58
根据网友发帖内容，民情观察室进行了一番分析和讨论，同时也在淘宝阿里司法拍卖页面去查找过，没有找到相应 ...

如果有一个第三方一起出来帮忙协商这个事情，直接把房屋拿去检测，检测出局部危房(可以修复后出售)，就可以直接撤销这个合同，谁也担不了责任。

作者: 6258875 时间: 2024-10-9 16:23

與風長鳴发表于 2024-10-9 16:06
咨询过黄岩矛盾调解中心的律师，律师说无论怎么说，对方的责任是最大的，根据民法典，对方把格式条款拿出 ...

律师说的话，你不能完全相信，你要把自己当被告去咨询，才能知道到底谁对谁错。

比如我是银行经理，我手下卖了一套房子，现在因为危房，对方要告我。我有理没有

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 16:29

6258875 发表于 2024-10-9 16:23
律师说的话，你不能完全相信，你要把自己当被告去咨询，才能知道到底谁对谁错。

比如我是银行经理，我 ...

朝向问题是板上钉钉的事，房屋买下没办法居住也是事实。就是让你花钱打官司，其实一个检测报告就可以推卸所有责任。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 16:32
打官司花的金钱和精力不是普通小老百姓可以简单承受的。银行人员欺诈形式把房子卖出去，实在有损银行形象。

作者: 细雨润物 时间: 2024-10-9 16:51
首先怪你自己没了解清楚房屋情况而乱拍卖，其次中国银行工作人员拿这样的房屋拍卖真是只认钱而昧了良心，第三把银行和拍卖行一起告了，并同时提出民事索赔要求。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 17:01

细雨润物发表于 2024-10-9 16:51
首先怪你自己没了解清楚房屋情况而乱拍卖，其次中国银行工作人员拿这样的房屋拍卖真是只认钱而昧了良心，第 ...

民事索赔对于律师费不能索赔吧，而且即使索赔也赔不了多少钱，银行工作人员说要开会，让我简单看一下，我也是太信任了银行工作人员。即使官司打赢了，直接撤销合同，我也要搭进去三万左右。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 17:23

细雨润物发表于 2024-10-9 16:51
首先怪你自己没了解清楚房屋情况而乱拍卖，其次中国银行工作人员拿这样的房屋拍卖真是只认钱而昧了良心，第 ...

当时我也是信了银行的鬼话，说等下要开会，又说南北通透，我看标注也是南北就信了。而且水管全部风化粉碎，是没法使用的，拆除旧水管预埋新管，房屋承重墙结构无法承受大拆。而且砖块之间砂浆没有粘结力，很容易掉落，这个告银行和拍卖行，没办法获得民事索赔的，我也了解过，而且律师费最少一万以上。加上房屋鉴定费按一套房屋计算，也要八九千，还有开庭费等等，起码三万左右了。这个钱赢了官司，也要不回来。银行根本就是诈骗

作者: 查看 时间: 2024-10-9 21:23
大概看了下大家的发言，感觉三方都有责任，楼主与银行的责任更大些。
自己亲自去看过房，竟然连朝向都没搞清楚。
还有相信了银行的人的讲话，眼见为实，耳听不虚，这个也不懂？更何况，当时他讲话时你没录音录像，也不能作为证据。
四十多年的房子，又多年未住过，还是在楼顶，想想就呵呵呵呵.......
从楼主发的图片上看，就触目惊心呀。
如果是知道要拆迁了，便宜买下等拆迁那也说得过去。
如果就是想自己住，你也太幼稚了些。
另外我想问下，这房子起拍价30多万，尾款都付清了，总共才八万多么？

作者: 浅蓝色De 时间: 2024-10-9 21:30
要怎么说呢，我2000年到2009年租环城南路消防队后面接近十年，为什么搬走不租了，就是因为漏水的问题。最后那一年真的被折磨得疯。。。还记得云娜台风吧，外面大风大雨，里面墙壁挂水流下来。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 22:48

查看发表于 2024-10-9 21:23
大概看了下大家的发言，感觉三方都有责任，楼主与银行的责任更大些。
自己亲自去看过房，竟然连朝向都没搞 ...

之前一直不给我尾款，扣押我三十多万，我找了椒江商务局那边，由商务局说了下，才愿意给我退二十多万，当时所有钱都交给他了。问了律师，律师说拍卖行责任最大，银行拍卖局部c级危房责任也大，我查了2015年也是同一家拍卖行，拍了同一条街道隔了一个红绿灯的人民医院楼下房屋，也是因为局部危房，法院判合同作废，退了所有费用，我这个案件和那个非常相似，关键我这个还有朝向问题，可以企查查找台州城乡拍卖有限公司，里面有他的这个案件。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 22:55

查看发表于 2024-10-9 21:23
大概看了下大家的发言，感觉三方都有责任，楼主与银行的责任更大些。
自己亲自去看过房，竟然连朝向都没搞 ...

咋说呢，买房的那段时间，我被我亲姐卷走了积攒下来的二十多万存款，一分钱不给我剩，自己贷了网贷，还把我电话列为网贷第一联系人，从去年八月开始一直给我打电话催收没停过，今年五月我受不了给银监会投诉，消停了一个多月，今年八月又给我打了催收电话，我当时心态也蹦了，感觉自己辛辛苦苦一年好不容易刚积攒十几万，对钱没有任何安全感，看到单位附近正好有个房子在出售，自己租在别人房子，就想着直接换成固定资产住一下。结果屋漏偏逢连夜雨，又遇到银行这样无耻诈骗行为。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-9 22:56

浅蓝色De 发表于 2024-10-9 21:30
要怎么说呢，我2000年到2009年租环城南路消防队后面接近十年，为什么搬走不租了，就是因为漏水的问题。最后 ...

咋说呢，当时觉得一个人在这边上班，想找个近一点房子住一下，哪成想遇到银行这种行为。

作者: 浅蓝色De 时间: 2024-10-10 00:16
本帖最后由浅蓝色De 于 2024-10-10 00:18 编辑

與風長鳴发表于 2024-10-9 22:56
咋说呢，当时觉得一个人在这边上班，想找个近一点房子住一下，哪成想遇到银行这种行为。

怎么说呢，第一，你自己大意了：太相信银行，也没有深入的对房子作了解调查。第二，谁会想堂堂的中国银行会搞这么一出-甚至连银行工作人员都没有实际考察清楚，没弄清楚房子的实际情况他们肯定也有责任的。
现在你们双方都难以退步了，确实难啊。

作者: 浅蓝色De 时间: 2024-10-10 00:19

查看发表于 2024-10-9 21:23
大概看了下大家的发言，感觉三方都有责任，楼主与银行的责任更大些。
自己亲自去看过房，竟然连朝向都没搞 ...

对啊，我的第一反应就是跟你一样，等拆迁用？

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-10 06:20

浅蓝色De 发表于 2024-10-10 00:19
对啊，我的第一反应就是跟你一样，等拆迁用？

一开始我就和银行的人说了想自己住的，结果银行工作人员说稍微粉刷一下买个床就可以领包入住。谎话连篇

作者: 查看 时间: 2024-10-10 08:20
既然退回了二十几万元，那就说明他们也承认拍卖无效，所以所有的款项都可以要回来的。
即便是打官司，你如果赢了，也可以要求附带对方赔偿你所有付出的费用吧，包括鉴定费等，这个我不太懂，按理应如此。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-10 08:37

查看发表于 2024-10-10 08:20
既然退回了二十几万元，那就说明他们也承认拍卖无效，所以所有的款项都可以要回来的。
即便是打官司，你如 ...

我看过2015年类似案例，同一个拍卖行，买家是职技校的，赢了之后，最后律师费和其他费用不给赔偿。打官司对老百姓来说劳民伤财，没这个精力，对于他们国企人员不一样，拍卖行是把没有争议的二十多万退给我，扣押了将近9万

作者: 浅蓝色De 时间: 2024-10-10 11:19

與風長鳴发表于 2024-10-10 06:20
一开始我就和银行的人说了想自己住的，结果银行工作人员说稍微粉刷一下买个床就可以领包入住。谎话连篇

他们才不管你住不住，明显就是为了让房子快点脱手成交。唉，确实坑你了

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-10 12:39

浅蓝色De 发表于 2024-10-10 11:19
他们才不管你住不住，明显就是为了让房子快点脱手成交。唉，确实坑你了

所以从头到尾就在欺诈，想协商都不肯坐下来协商一下，如果有人牵头就好了，本想让黄岩论坛帮忙从中协调一下，果然面对国企还是有些难度，如果电视台曝光之后，我们当地中国银行形象会受到很大影响，我也不想把事情搞大，如果对方还是一副“欺骗你咋的，有本事你就去告”的态度，我不介意通过电视台，通过各大网红等渠道让更多人知道我们当地银行的这种形象，也愿意花钱买一些流量来宣传，毕竟我说的是事实。

作者: 安欣 时间: 2024-10-10 16:38
如有网友所说，首先自己做了啊呜乱
第二想一毛不拔
第三“本想让”，让还是请？
可以不让嘛

作者: 6258875 时间: 2024-10-10 20:17

與風長鳴发表于 2024-10-10 12:39
所以从头到尾就在欺诈，想协商都不肯坐下来协商一下，如果有人牵头就好了，本想让黄岩论坛帮忙从中协调一 ...

水电全部重拉线。
房子全部重新粉腻子，刷白。
然后屋顶清掉原来的，做成邻居一样的防水层。

应该没有太多钱的。能走明线尽量走明线，将来维护还方便。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-10 23:46

安欣发表于 2024-10-10 16:38
如有网友所说，首先自己做了啊呜乱
第二想一毛不拔
第三“本想让”，让还是请？

我承认当时看到银行工作人员，对他们过于信任，说啥都信了，以为银行公信力可以。自己的确傻了，没想到银行这帮人心这么黑，其次我没有一毛不拔，这期间已经花费好几千，即使检测费也可以我这边出。银行只要一个资料可以推责就行，但是银行想要我9万。其次，说话有些急，有几个字表达可能不太准确。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-10 23:52

6258875 发表于 2024-10-10 20:17
水电全部重拉线。
房子全部重新粉腻子，刷白。
然后屋顶清掉原来的，做成邻居一样的防水层。

整面墙体有横向四五道全墙面贯通裂缝，这已经破坏了承重墙承重力，没法简单修复，水管如果走明线，全部要高出地面，最关键是楼下下水管，几年前银行就因为房子下水管堵塞，水排不下去导致楼下电器损坏赔了好几千，说明落水管堵了和腐蚀破坏，而且是铸铁管只要通一下管，水管直接破裂，屋面板有横向纵向不同程度裂痕，这个已经非常危险了，今年四月四川有一个40年空心板楼房坍塌事故，就是因为空心楼盖板断裂引起的伤亡事故。

作者: 拿老婆换烟 时间: 2024-10-11 16:27
从照片看,真的是触目惊心,这还是可以让人住的吗,如果是我,我想我整个人都会崩溃的,根本好不了一点,这种房子,也能住人

作者: 网络民情观察室 时间: 2024-10-11 17:01
针对网友发帖所诉求的事情，下午网络民情观察室特地进行了会商，后续视情况进展再进行协商和推进。

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-11 21:21

网络民情观察室发表于 2024-10-11 17:01
针对网友发帖所诉求的事情，下午网络民情观察室特地进行了会商，后续视情况进展再进行协商和推进。

感谢感谢，万分感谢。希望这事可以完美解决，让银行和拍卖行都没必要担责。最好的结局是三方都满意。

作者: 安欣 时间: 2024-10-13 11:12
购买拍卖房前要了解清楚各项事项，毕竟拍卖方对房子的属性也无法完全了解。出现标示朝向错误也是不应发生的。这是民商事纠纷，标题“诈骗”这是刑事案件吗？

作者: 與風長鳴 时间: 2024-10-13 22:10

安欣发表于 2024-10-13 11:12
购买拍卖房前要了解清楚各项事项，毕竟拍卖方对房子的属性也无法完全了解。出现标示朝向错误也是不应发生的 ...

拍卖前联系拍卖师，对方说不清楚情况，让我联系银行工作人员，一般拍卖都是拍卖师带去给你讲解，这是拍卖步骤一个失误。其次，银行工作人员从弄堂带我进去，下雨天欺骗我说南北朝向，我咨询房屋漏水情况，欺骗我说上个月刚花了一万多修复，咨询房屋水电通不通，欺骗我全部完好，只要打开阀门就行，看到窗帘无法打开，咨询屋内情况，直接告诉我只要简单粉刷下就可以领包入住。又以要开会为由，不给我仔细查看房屋，看房前后不到五分钟，因为对他们银行工作人员的过分信任，被他们欺骗，这不是诈骗那是啥？如果和我说房屋质量不行，你买下等拆迁，我如果愿意就拍下，不愿意就不拍没有任何问题，现在就是对方欺骗形式让你拍下。

作者: 顺溜 时间: 2024-10-14 09:27

與風長鳴发表于 2024-10-13 22:10
拍卖前联系拍卖师，对方说不清楚情况，让我联系银行工作人员，一般拍卖都是拍卖师带去给你讲解，这是拍卖 ...

都是你自己想像的吧？他如何如何说，怎么不说你自己看到的？上面网友说的不错，眼见为实，耳听为虚。

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