黄岩论坛

标题: 《开发商和中介乱抬价是造成黄岩群众近年购房苦、负担重的重要原因》 [打印本页]

作者: 落实养老政策 时间: 2023-7-1 09:58
标题: 《开发商和中介乱抬价是造成黄岩群众近年购房苦、负担重的重要原因》
《开发商和中介乱抬价是造成黄岩群众近年购房苦、负担重的重要原因》
      一个黄岩本地人，工薪阶层，其实只要祖上在黄岩的旧房(哪怕很小)以前没有被他人低价骗走，迟早会有遇拆迁的日子。我自己尚未碰到，我的老辈遇到了，城镇户口老城区得一百万多补偿款，不回迁是怕安置房造七八年太久，老人长久牵挂心事；不拿房票是看遍开发房，竟然是狮子大开囗的老城区現房近两万一平——这完全是掠夺未来N年购房者房屋升值利益的乱报价！据说，开发商给员工卖一套房的酬金至少8万？那如果花言巧语一月卖一套，这员工年薪百万！羊毛出在羊身上！这直接造成黄岩群众近年购房苦、负担重、选择余地少。
   只有买二手房，而且老人旧的不要，要新房，那就是刚拿到手的安置房现房。最先中意的是霓景园，是霓桥金村的安置新房，一开头村民拿出有五六间，63平、80平方，只11200元/平方左右，即63平方约70万、80平方100万元不到，虽然近西门高速公路，但看看南边的更偏远的蓝城澄园也喊价近两万，就准备看看合同怎么签买了。
   因为也不经常买房，正通过熟人了解一下房东情况，耽误了一两天，竟然霓景园这批房五六间全卖光，大多被中介买去，后来就见到网上中介发布的“快速贴纸式地面和糊墙式装潢”的这几间房，竟然有脸自夸为精装修，63平方卖价喊出120万元！！这是要卖一间赚一世呀，也太黑心地哄抬房价了。简直可以说，你这房的未来升值空间，巳经被人家吸血吸干了。
   最后想到的办法，就是以手中拆迁补偿款连老人多年工资结余，共150万元不到，就公开征求，谁要这钱，拿最后看中的大国璟珑景府安置房来换！现金是很有诱惑力的，省去了办贷款涉及房东方的受询劳碌，最后赶在税费上调前，以13000元/平方买到了间别人眼里层次不太好的低层二层一套，东路村民的屋。东路村民农村户囗居多，每户分得珑璟府安置房两三套，他们应该感谢边上的保利大国景开发商，正是开发商喊出了近2万一平方的高价，才使连片同小区的村民安置房价水涨船高。
      买到房已半年了，其实这小区也不怎么样，略显阴暗，绿色树木不够多，老人进出却很多，活力不足。反正也是老人住，钱也没用完，足够自己真材实料木地板装修舒服了，也就这样了。

作者: tea0035 时间: 2023-7-1 14:23
装修找我。

作者: 石和锋 时间: 2023-7-1 16:23
你让住乡下镇上的情何以堪，不拆不迁，永远破烂。

作者: 22113322 时间: 2023-7-1 19:40
相互抬价，开发商找人排队抢房票这是惯列。

作者: 白马非马 时间: 2023-7-2 07:36
现在城区拆迁房大都被中价买走了的，很多直接在分房的地方买。也正如楼主说的，随便花几万搞下，变精装修了，价格猛涨，哈哈。。。

作者: 营养早餐 时间: 2023-7-2 08:54
看来现在还是买房市场啊。

作者: 落实养老政策 时间: 2023-7-2 16:53

石和锋发表于 2023-7-1 16:23
你让住乡下镇上的情何以堪，不拆不迁，永远破烂。

唉，我还真羡慕乡下，没有啥中介，空气好，绿色多，乡风纯朴。

作者: 石和锋 时间: 2023-7-3 08:51

落实养老政策发表于 2023-7-2 16:53
唉，我还真羡慕乡下，没有啥中介，空气好，绿色多，乡风纯朴。

你在富山不是有个老房子嘛

作者: ziiiiiii 时间: 2023-7-3 13:53
建议买红四去八千就够了还不用在你不喜欢的二楼

作者: 郎@ 时间: 2023-7-4 12:20

ziiiiiii 发表于 2023-7-3 13:53
建议买红四去八千就够了还不用在你不喜欢的二楼

没有房产证吧？过户税算上了吗？了解真实市场。羊毛出在羊身上… 全部下来三区内没有低于1万的房价

作者: ziiiiiii 时间: 2023-7-4 16:06

郎@ 发表于 2023-7-4 12:20
没有房产证吧？过户税算上了吗？了解真实市场。羊毛出在羊身上… 全部下来三区内没有低于1万的房 ...

他不是买个一万二三的二楼还要嫌七嫌弃八觉得不怎么样，还应该感谢边上的保利大国景开发商，谁逼他买东路来了

作者: 黄岩石大人 时间: 2023-7-5 15:58

郎@ 发表于 2023-7-4 12:20
没有房产证吧？过户税算上了吗？了解真实市场。羊毛出在羊身上… 全部下来三区内没有低于1万的房 ...

我们王林新苑，火车站边，小区很新，其他都好，就是每隔半小时有各路火车进站鸣叫几声。刚拿出时约6800元一平，现在6900－－－7900元一平有多套，有需请留个电话或微信，谢谢。

作者: 黄岩石大人 时间: 2023-7-5 16:02

ziiiiiii 发表于 2023-7-4 16:06
他不是买个一万二三的二楼还要嫌七嫌弃八觉得不怎么样，还应该感谢边上的保利大国景开发商，谁逼他买东路 ...

他实际上买早了，买贵的。中介在天长雅苑(路北)和尚东悦庭紧挨的山亭新苑(路南)，从分房现场拆签户手中11500－11800元一平抢到了两三套，绝对真事，谁都比不上中介手快，空白合同随身带。

作者: 浅蓝色De 时间: 2023-7-5 17:10
那以后呢？到底还会不会涨？？？？？？

作者: ziiiiiii 时间: 2023-7-6 11:20

黄岩石大人发表于 2023-7-5 16:02
他实际上买早了，买贵的。中介在天长雅苑(路北)和尚东悦庭紧挨的山亭新苑(路南)，从分房现场拆签户手中11 ...

还有12700直接让你现场自己摸的

作者: 黄岩石大人 时间: 2023-7-6 14:39

ziiiiiii 发表于 2023-7-6 11:20
还有12700直接让你现场自己摸的

乱报价就是自我陶醉没有人要的，天长路安置房有楼王位置的东灿130平方，东面大窗见九峰，南面阳台是尚东悦庭，加送两个露台，12500元委托六个中介卖，卖不出，现降到12200元一平，还是卖不出。

作者: ziiiiiii 时间: 2023-7-6 15:06

黄岩石大人发表于 2023-7-6 14:39
乱报价就是自我陶醉没有人要的，天长路安置房有楼王位置的东灿130平方，东面大窗见九峰，南面阳台是尚东 ...

12700自己摸主打的就是一个刺激

欢迎光临黄岩论坛 (http://bbs.0576qq.com/)