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标题: 指引楼市的重磅指标 [打印本页]

作者: 黄烟岗 时间: 2022-8-7 11:56
标题: 指引楼市的重磅指标
1.人口提前进入负增长时代；
2.房屋空置率（一二三四线）最新调查出炉；
3.商场（综合体）空置率调查；
4.房价收入比（一二三四线）调查报告；
5.刚需平均购房年龄（一二三四线）调查报告；
6.购房意愿问卷调查。

总之，一个结论：全都向坏！

Screenshot_20220807_080420.jpg (28.55 KB, 下载次数: 19)

作者: 黄烟岗 时间: 2022-8-7 12:03
房子谁住（租）？
房子谁买（租）？
房子卖（租）给谁？

将来……怎么办？
拆？
养老鼠？
留着当储物间？供牌位？……

作者: 黄烟岗 时间: 2022-8-7 12:09
大势不可逆！
人口出生率，没见过哪个国家是通过鼓励措施逆转了的。房价也是。
当然，一二线核心城市、核心区，还是可以的。但三四线、非核心区（总之，吸引不了人和钱的地方），房价回归路漫漫……

作者: 黄烟岗 时间: 2022-8-7 12:14
据业内人士，如果按理性分析：
台州三区（除核心区）的合理房价只能在一万左右，目前大多数社区的房价跌去30%以上是有不小概率的……

作者: love555191 时间: 2022-8-7 12:21
作为四线城市房价炒那么高，早就脱离了实际需求，看看这两年疫情之下实业举步维艰，崩盘那是迟早的事，现在买房不是钱多就是人傻，是个冤大头接盘接在世纪大顶之巅上。

作者: 黄烟岗 时间: 2022-8-8 08:11

love555191 发表于 2022-8-7 12:21
作为四线城市房价炒那么高，早就脱离了实际需求，看看这两年疫情之下实业举步维艰，崩盘那是迟早的事，现在 ...

是的。

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